[心得] 台中畢業文
首先謝謝房版各位前輩的精選文章
讓小弟有信心捏一把利用重購退稅換屋
在疫情房價飆漲之前的幾年其實就有在看房了,只是窮小子得不到家人的支持,也就只能看看而已。
2021年跟上航海王行情,用幾十萬積蓄翻了幾倍,年中買了一間舊市區3房平車中古屋,屋?不佳花了近200萬簡單裝潢,就這樣有了自己的家,心裡踏實許多。這時的貸款條件是8成30年2年寬限。
但畢竟是20多年的老房子總是有些小缺點,在研究了重購退稅的條件後,逐漸興起了換屋的想法,並在2023年的年中開始進行。
住了2年房子用漲了60%的價格順利賣出,並且積極的看屋,中古和預售都有去參考,在考量重購退稅2年的時間點和小孩的學區後,買了同區的輕屋齡中古4房平車(原本的想法是不是換大就是換新,結果換大又換新…)手中剛回收的現金又馬上噴了出去,好在這次的貸款條件是8成40年寬3年。
因為本身貸款條件很差(現金仔)所以沒辦法利用舊屋增貸的方式再來累積房產蠻可惜,不過能順利的完成換屋真的是很開心的一件事,祝各位想買房但還沒下手的朋友能順利買到70%滿意以上的房子。
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有跟到航海王好好喔~ 我買在最高點220 只有哭哭
沒跟到航海王也沒差,這波橋頭勇士跟到西卡都一倍
恭喜順勢翻轉人生
長億城? 那筆好誇張
不是欸,那間我看過XD
兩年漲60% 台中發大財
恭喜
我2020年買今年鑑價也漲了65%了
恭喜!
台中
恭喜恭喜~ 台中買下去就對了!
恭喜 魯空看到沒 有自己的房子就是爽 不但能自住還能
享受資產成長
近200萬 = 簡單裝潢 嗯... 還是恭喜 XD
舊屋翻新真的沒辦法做什麼特別的設計…
2021年已經上去了,還20幾年屋可以漲60%?你不只會選股
,選房也是一流的吧?
運氣好
股市跟房市漲幅都有跟到
讚喔
好猛
炫耀文吧這
欸不是,你把中古三房跟航海兩個詞遮掉,就是三年多你靠
兩個標的翻十幾倍捏
還好有跟上這波,不然就真的魯到底了,慘…
跟陳小刀10元贏2500萬有異曲同工之妙,反正我信了
恭喜換房
恭喜呀~~
恭喜
恭喜,也太勵志
恭喜
恭喜 分享推
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜 我也還在努力中
恭喜
恭喜!!厲害~
恭喜
恭喜!規劃得漂亮
恭喜!最喜歡看這種畢業文了,棒棒!
恭喜,非常讚的投資旅程!
恭喜 股房雙賺,換更好的房子,這波QE大贏家
很棒 打趴一堆抱怨哭哭覺青小草
恭喜台中
扯政治的素質真的一流
20多年中古屋可以賺60%...羨慕
恭喜,我2x年中古屋只花60「簡單裝潢」.. 嗯..看樣子每
個人的簡單裝潢定義不一樣呢XD
他200萬裝漂亮,是不是也影響之後賣價賣得很好
投資來說20萬就是豪華全屋裝潢
60%有把裝潢的成本200萬+進去嗎?
有小草不爽了 嘻嘻
長億城 大廣三 蠻多低總飛高高 厲害 換璀璨工學?
跟到航運才是重點XDDDD
跟對時機真的很重要
恭喜
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首Po今天剛交屋,上來稍微分享一下 本身南投人,在台中上班,女友目前在南投上班 雙方都是金融業,之後她應該會請調回台中 在這中間其實光是買房地點就討論頗久,畢竟如果買在南投的話, 相同的錢可以買到又離我家不會太遠,79
首Po取之板上 回饋板上。 文長慎入 前言:其實本身在舊台中,新社也有爸媽給的舊透天,之所以一直想買房,只是覺得那邊 生活機能沒那麽方便,沒健身房,吃的、娛樂設施少之又少,加上開車到我上班地點,不 塞車也要40分鐘,每次出門都要提早一個小時以上,不想浪費時間在通勤上,加上有時臨38
首Po最近畢業的是我老婆 她是彰化人 去年看我在市政府附近買了一戶 出租能抵掉房貸 就覺得有些動心 目標就跟ceca大之前文章提過的54
首Po各位學長姐大家好 先說我8年5班的空空啦 不過為什麼空空還要買房? 因為家庭對我來說是擺在非常上位的地方 但是又覺得房價要開始下修了1
首Po 之前在版上發文感謝大家的回饋, 後來我們決定先下預售透天的訂金卡位比較有興趣的戶別。 在等待簽約的時間,(因為我們一開案沒多久就出手,所以有把簽約時間拉比較長) 為了雙方更有共識或是還來得及反悔,決定去更多案件讓太太瞭解目前的市場狀況與版友 們建議的案件,25
首Po菜雞我因為在投機市場賺了點錢 想買房把錢存起來,這幾個月看了好幾間。 都因為想買便宜一點擦身而過。 1. 台中南區1X年屋,3房機械車位樹梢戶。 底價1050,想議個20萬換冷氣沒買到。48
首Po這是一篇遲來的畢業文,我們大約是在2021年購入,後來在去年4月交屋,前陣子才剛裝潢完,現在想來實在是一趟奇妙的旅程,錯過龍寶烏日的愉悅臻邸,等來了園臻邸。 【背景】 夫妻兩人都在中部地區工作,我因為工作因素需要常常往外縣市跑,另一半則是上班族。因為想要比較大的坪數,加上小孩、書房考量,只考慮4房以上的產品。 【購屋考量】 1.地點29
首Po台中畢業文 首先,我就是辣個讓屋主賺一千萬的社區貢獻王。記者應該不會抄這篇吧 其實早在103年就去看過這間預售屋,無奈當時能力眼界都不夠。103年結婚前因為懶得搬 家就跟房東談直接買下,把聘金嫁妝歐印買了大概二十年的中清路舊大樓買在相對高點, 過了五年才有更高價成交。24
首Po房版小菜雞來分享了! 好開勳,終於出水桶了@@ 感恩水桶14D時間,讓我專心買房。 被年收150,7房文燒到 我們夫妻年收140也來第5第6房分享
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[請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?抱歉有些地方讓大家誤會,可能我還是說清楚。 想買的房總價近4000萬,方式是用換屋的方式,因為目前新竹這邊房價漲的很誇張所以才會 這麼貴。而目前住的也有跟上這波漲價所以實價是2800左右(貸款剩800),也因此本來就? 換屋打算再加上有些定存才會看到4000萬的房子。 所以我們頭期款1200萬是舊屋增貸出來的加上一些積蓄。此外先生在南部還有一間房貸(家61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)20
[請益] 調職後原有房子該賣嗎?不好意思 前篇贅字太多刪掉重發 小弟雙北人 目前南漂南科工作 年資五年 年收約200 南科購有房子: 兩房含車 房價約820 裝潢家電80 , 近期實價登入: 1000 房貸條件 : 總價的75成 30年 寬限期兩年 , 2022/3開始13
[請益] 賣房換屋或者增貸換屋各位版友好,與妻子育有二個孩子,最近有換屋的打算, 目前也看到一些不錯的中古物件,但還沒想好如何操作,簡單交代背景如下: 夫妻共同收入:約兩百萬 (妻子為公教人員) 現有房產:9年前買的新莊中古屋,當時購入價約600萬,今年初同社區的實價登錄約900萬, 因妻子的貸款條件較佳,當時登記在她名下10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好,小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一7
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[請益] 換屋問題請教本身在台北有間自住房 50坪左右 屋齡10-15年 貸款快付完了 兩個小孩都小學中低年級 考慮到2-4年後想換大到60-70坪的房子 目前手上的錢足以換房不太需要貸款 我的問題是 想換大的實際需求在幾年後X
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