[請益] 換屋問題請教
本身在台北有間自住房 50坪左右 屋齡10-15年
貸款快付完了 兩個小孩都小學中低年級
考慮到2-4年後想換大到60-70坪的房子
目前手上的錢足以換房不太需要貸款
我的問題是 想換大的實際需求在幾年後
但覺得幾年的房價會比現在高一些
我現在可以做些什麼
想了幾個作法:
1. 現在看3年後完工的預售
嘗試看了2-3間 不過建商早就開到未來價
所以我討不到便宜
2. 現在就直接換大
太太卻態度消極 覺得換大是幾年後的事
但房子全都我自己出錢 他似乎沒有考慮到
先生未來要花更多錢
3. 用金融投資避險
美國有許多REIT可以解決我的問題 但台灣好像沒有
能想到的是現金先買股票ETF 幾年後再買房
想了1-2個月, 我傾向2, 繼續和太太溝通, 不行就用3
畢竟金融投資我較擅長 想聽聽各位前輩專家有沒有更好的建議
謝謝
--
※ PTT留言評論
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推
2 3 行不通 只有1
→
股票的資金陸續兩年還會慢慢沉到不動產
→
買預售還是最輕鬆的,通常拿2成現金,簽約到完工分批繳
推
1
推
推1 雖然未來價 但前期你壓力小資金靈活 也比較好說服
→
太座
43
Re: [閒聊] 房價心得,特別給未婚或未生的人看了 Iamjkc大的文章後,來分享我的心得 我跟Iamjkc差不多時間出社會工作,我是2016年收入才超過三百, 先附上證明: 工作後,一開始跟太太也是租屋,因為當年我認為房價炒太高,肯定會跌。 後來因為小孩出生,老婆給的買房壓力,加上自己覺得有小孩的情況搬家很麻煩,37
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子,還2棟, 1棟自住,1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點, 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右16
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