[請益] 換屋問題請教
現有A房(我名下)
市價 1600萬
房貸 無
目前出租中 2.8萬/月
這間算是年輕時候買的，捨不得賣。
現有B房(太太名下)
市價 1700萬
房貸 1440萬
目前出租中 2.8萬/月
這間現在寬限期中，預計持有五年後售出，算是投資的物件。
目前住的房子是租的
計畫添購C房自住(登記我名字還算首購嗎？)
市價 3300萬
房租以外的工作收入 240萬/年
目前其它資金在股市投資
還不想把投資的資金拿回來
所以手上沒有頭期款
計畫拿A房去貸出頭期款
不知道銀行在評估這條件時會不會願意承作？
或是各位有沒有什麼比較好的建議？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣)
※ PTT 網址
推
貸不到吧，年收300想貸5000萬
推
可搜尋原屋融資 頭期款 重點是金流要做做樣子
推
另外A房貸款 代表真的買C房時你和太太都第2間房貸款
→
到時候不能用寬限期 2600萬的貸款 刺激喔
推
利率不會太好看 另外就像樓上說的第二棟是6成無寬限
→
你資金流沒問題是可以貸 粗估一個月要-20萬左右
→
跟你薪水剛好打平 蠻硬的XD
推
年收入有點不太夠貸這麽多
請教一下，年收入要做到多少才可以貸這麼多？
※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 12/09/2021 17:01:47→
我之前換屋先買後賣，預計新舊屋貸款加起來4000多萬，
→
銀行業務跟我說，年收入要300萬以上比較有機會貸到我
→
要的成數跟利率。
87
[請益] 請問適用ceca大法嗎?個人名下有一間A房免費給長輩住，最近才從該房貸款了400萬出來 本來是打算還清3%的信貸後 全部投入美股ETF和台股ETF 最近才從股版耳聞ceca大 想說這400萬是不是有更好的運用? 因為目前和父母住在老家B房，B房是屬於連棟的老透天50年了， 一直夢想把隔壁鄰居的房子買下和我們的B房一起打掉重建![[請益] 請問適用ceca大法嗎?](https://i.imgur.com/49EruBDb.jpg "[請益] 請問適用ceca大法嗎?")
26
[請益]欲購新屋 增貸還款占比太高 只有賣房一途?我的狀況大概是這樣: 目前有一間住了3年的房子，當初以1670萬購入，貸款1336萬，分40年償還， 前3年為寬限期，12月開始付全額房貸，每月約4萬。 因現居地點距離辦公處所開車要一小時，一直想搬到近處，最近剛好看到一間預售屋， 2000萬元可談成，但因手邊沒資金，頭期款400萬必須全額增貸，也有銀行願意接，22
[請益] 建議捏緊LP再買第二間房嗎第一次到版上發文 求解~求建議~SOS~ 目前遇到的狀況 現在持有A房 考量以後小孩學區 打算購入離學區近的B房15
[請益] 賣掉還是出租?請教各位 桃園區附近有一間舊房子，目前沒人住/無租客 優點地點滿好的，學區、市場、全聯寶雅、連鎖餐飲，都走路5分鐘可到 缺點就是沒車位(但1.200公尺內好租)、屋齡舊(但外牆跟室內都有翻新過) 雖暫時不缺現金，有點想趁現在高點末端拿出來賣，怕未來新房子多了，漲幅有限，甚至11
[請益] 房貸選擇目前兩家銀行房貸條件 A銀行 8.5成40年 利率1.84無寬限期 B銀行 1+7.5成 7.5成40年寬限3年 1成20年寬限2年 利率都是1.84 1跟7.5都是理財型房 貸 原本想選擇A但看到c大的寬限期理論10
[請益] 高雄第二間置產與貸款規劃請教各位前輩好， 最近在買房時出現資金規劃的問題，搞得自己有點混亂走不出來，希望各位前輩點迷津一下 夫妻年收230萬，其中太太公教人員約90萬，兩個私立的小小孩，家庭支出應該也超過150W 目前住A房，目標是找到更大的房子後搬家，希望一樣是美術館附近，所以總價勢必也很高 A房: 自住，市值約1300W，貸款剩350W，我持有，目前利率1.29%，所以想說先繼續保持6
[請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益爬了相關文還是抓不到頭緒 想請問大家幾個問題 背景： 先生 公教 年收約85萬 有信貸約90萬 無房5
[請益] 購屋貸款定義，這樣算第一戶嗎?各位年薪300的版友們好， 第一次發文請教， 如下操作是否可爭取第一戶購屋貸款? 太太持有婚前資產27年老房A， 三房無車位，貸款已繳完，
[請益] 這條件房貸可以貸多少代朋友 po 文詢問~ 先謝謝大家的回覆~ 知道有 loan 版，但由於之前買房經驗業務都會說能貸成數很高/條件很好， 希望在這裡可以得到比較真實客觀的答案~ 背景：40歲未婚 目前房地資產：1000萬房一間(無房貸)、2000萬持份房一間(房貸餘1500萬，寬限期中)
76
[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/eND0oPrb.jpeg "[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
35
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/1tWhsbxb.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
34
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？38
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？![[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？](https://i.imgur.com/0Ndjd1Db.jpeg "[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？")
23
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？22
四間房產操作
16
[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎？14
[閒聊] 新莊三重預售屋、新建案一些時價與資訊5
[請益] 房屋承重力？泡澡是不是很危險？6
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車![[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車](https://i.imgur.com/ok22g5kb.jpeg "[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車")
5
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/yrvXURSb.jpeg "Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
5
[閒聊] 買房自住是寧為雞首不為牛後嗎?5
[請益] 台中買第二戶解法和區域討論4
[請益] 四樓老公寓兩支樓梯的用意4
[請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)X
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢![Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢](https://i.imgur.com/g4YdhF5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢")
4
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢10
[閒聊] 台北市，公共生活機能工程如何排名?14
[閒聊] 北士科誤解![[閒聊] 北士科誤解](https://i.imgur.com/I9QOpmab.jpeg "[閒聊] 北士科誤解")
3
[請益] 台中機捷預售建案選擇48
[閒聊] 今年周遭幾個人買房了？？16
令人痛苦的5月來了
2
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢1
Re: [閒聊] 基隆開捷運真的有差嗎??1
[請益] 請問合建分屋要出租選2房還3房?1
Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)
[閒聊] 新青安除了讓房價漲還讓政府滿意度提高吧1
[請益] 合建抵押權設定