Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題
一堆沒房的在那講房屋政策怎麼做比較好
跟太監討論怎麼生小孩是差不多的事
我們看一下鄰國韓國
前幾年為了打房，韓國各種加稅的措施都推出來了
然後我們也看到韓國的房價也因為稅的關係而飆漲
https://www.gvm.com.tw/article/85090
然後我們也看到韓國政府認真檢討之後
將之前那亂加的房屋相關稅收放寬放鬆
房價就開始下跌
以台灣房屋自有率達八成
房地合一稅2.0也導致屋主為了不想被抽重稅而不賣房
或是加更多價賣出
光是將這亂七八糟的神經病政策修改好
該放寬的放寬，該放鬆的放鬆
讓更多中古屋在市場上流通
熱區的房價才比較有機會下跌
--
所有的原因都來自供給與需求，想打房就是增加供給
政府若在石門、石碇這種地方造鎮 蓋大量社會住宅 蓋個三十萬間房子 增加大量供給 你覺得會影響蛋黃區蛋白區房價嗎？
供給房子不難 但是要蛋黃核心區的不容易 還是看A片擼
管比較省事
很多外國的答案都給你看了，還是抄不會，防疫也是！
邏輯上是這樣 但如果照興富發那篇它們推定的台灣人購買力
放寬讓交易流通還是有機會反而因為短期交投熱上漲
因為照那個購買力台灣房價還是 整體來說偏低估
https://imgur.com/7F0bfVc 這是只有最貴的預售屋部分
台灣領中位數薪資的人口很大一部分是軍公教國營相關事業
這些人居住區域比較分散 所以還有很多房子低於1300...
韓國下跌不是因利率升高嗎
那是原因之一 而利率升高這件事 央行已經用行動表態 所以台灣不用考慮利率升高這個選項
※ 編輯: TyuzuChou (223.136.112.116 臺灣), 12/07/2022 10:57:41
本來就要靠讓利，一堆一直希望政府加稅，結果就是集體加
價賣，你不買單不行，政府稅收飽飽又不會送你
很多屋主賣不到想賺的價格，就是不賣放著租都爽，租金養
房報酬又不差
我覺得提供大量的公宅會有效調整租金，但是台灣的公宅限定
的條件都很嚴格，最後補助都給中低收入戶。但是會想買房子
到底是貧窮線以下的人還是貧窮線以上的人？還是那種雙薪家
庭月10萬，只能買個500-1000萬的人，然後政策牛肉吃不到？
最後窮人住一輩子公宅反正本來就買不起。小資還是要忍受很
貴的房價，因為他們不在公宅補助範圍
降到需求也行啊，蛋黃一坪一個月課一萬台幣，房價肯定跌
XD
課交易本來就會打到供給。要課持有，而且課到無法轉嫁租
金的程度需求就會下來。
所以怎麼樣算是課到無法轉嫁的程度？ 你覺得課多少錢，克拉克才會將高雄沒裝潢過的毛胚豪宅便宜賣出？ 不要成天幻想不可能的事
給樓上 這樣的情況只會超高租金然後蛋黃空城後轉移蛋黃區
樓上，我覺得這世界有錢人的口袋很深...最後真的在拋售，
只有ceca之類的人買得起的時候，就準備看中產去住青年旅館
那種上下舖一個月還跟你收2萬...
而且最大的問題是 你要如何區隔蛋黃區非蛋黃區?
金融風暴的時候一樣會有房地產成交，誰買走了？
台電中油公務員這種薪水跟金融環境沒有關係的員工，就準備
看到他們大買特買
一堆貸款限制根本腦殘 搞到白手起家的而已 有錢買房
用公司高總價還是照樣貸7成5 甚至週轉金一堆名目更多
公宅放寬就變成有錢人出租去搶公宅
一定很多有錢人條件是可以申請的
房子在台灣本來就是金融商品,應該開放期貨保證金交
易
一坪一個月一萬就夠了。克拉克有沒有便宜賣不會影響房價
，有錢人真自住就會持有。重點是降低非有錢人的需求與增
加非有錢屋主的供給。
一個月一坪一萬屋主送你也買不起啦 不要天真了XD
課持有的確房價會降 但降了又如何 你買便宜的房價還
是要負擔那持有稅啊 買不起 變成 繳不起而已
目的是「更容易持有房子」 而不是房價更低吧 目的要
搞清楚 魯空就是邏輯不行 才會那麼多搞笑意見
把房子當成 台大 房價當成 錄取分數 這樣想就清楚了
你到底是想「錄取台大」 還是「台大錄取分數下降」？
怎麼看都覺得下跌的原因是因為升息吧
考題出難一點 錄取分數就下降了 所以原本考不上台大的
就考得上了嗎？XD
要不要抑制台大分數太高的問題 讓大家都能上台大呢XD
古時候三峽北大特區也是"這種地方" 後來很明顯有影響了
關鍵還是交通與生活配套有沒有到位
豪車顆奢侈稅車商會無法轉嫁？不要做夢了
有些空空是唸不起台大希望錄取分數下降報復已經上
台大的人
別傻了 沒什麼建設的八里都三十了
台大唷，選課都選不到還要排加簽。如果台大學費拉到一小
時一萬台幣，這樣不就清幽了? 為何要假設空空的目的是更
容易持有房子咧，現在不就是了? 其實房價什麼的無所謂，
但持有難度要提升才能提升蛋黃的品質。
以大學為例，像國外名校這樣一學期六萬鎂，學校才有競爭
力。
議題不是提升蛋黃的品質啊
政策目標要先清楚才能討論方法，很多人都直接跳過
目標才會鬧一堆
笑話
容積率放寬就好了，只是會有社會成本，但建商就會蓋了
，不然就一堆農地變建地，瘋狂增加供給
台大一小時一萬學費 然後你連房租都要頭痛的就直接躺平了
先跟你說 現在美國私校學費加生活費差不多是一小時五六百喔
啊忘了加生活費 大概一小時兩千台幣XD
他那政策是要把窮人洗出蛋黃區 跟空空要的是相反的 其
實不用特別討論
政府要騙的選票那些人也不是這個目的
考試分數比房價? 考試分數有天花板耶，房價有嗎？
一大堆房子都能以租代賣，出租需求太強烈
本來買房就是比pr值
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覺青魯蛇萬年三萬仔的問題基本上無解 高房價還要高物價 可基本薪資狂漲導致物價狂噴 萬年三萬仔產值過低加薪困難 這族群的人的理想世界7
抑制房價最簡單的不就 租者有其房 賣出價依照所購價格乘上屋齡折舊與通膨指數設上限 持有房屋採累進稅率制 一棟成本2趴 5棟變成40趴3
這什麼租者有其房？ 我提議個真的可行的 有鑒於政府這麼愛發券什麼消費券三五倍券 就直接發行一個購屋卡和購地卡 只要符合資格就可以獲得購屋卡或購地卡爆
首Po乳題 今天總統邀請副總統、行政院長、國安會祕書長、立院黨團總召、高雄市長 召開敗選檢討會 也給出了改革方向 第一，「執政團隊要更與人民感同身受，減輕人民負擔」，張惇涵提到，在全球變局、疫![[閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題](https://i.imgur.com/fGr3Mabb.png "[閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題")
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之前版大有教魯如何翻身！ 抑制高房價 在有工作需求 或是 交通方便的地方 找塊 公有地 蓋下去，樓高27以上。 總體數量 以當前45以下年齡評估 戶政有公開資料 各區的戶數。6
三七五減租，耕者有其田 社會住宅如果租30年，直接送，也是住者有其屋 其實一切的根源都是社會住宅吧，只要源源不絕產生社會住宅，最後過度給民眾， 誰會缺房阿？要炒的要住的分開來，就不會讓一般民眾氣成這樣。 而且社會住宅也可以率先實施實坪制，租金實坪制，30年後買斷也是實坪制，政府作表率7
我是覺得沒必要這麼麻煩啦 反正現在沒人要當兵 只要有人願意簽十年自願意 那他買房就可以100%貸款 加上 優惠利率 提早退伍就必須把錢吐出來或是房子給政府11
不用這麼麻煩啦 你們講了一堆 根本都沒幫助 直接學對岸 新房子按指導價賣 直接打5折 3折 至於你買不買得到 就是幾萬人抽籤去搶爆
1.台北市長選舉，2022年的投票率為67.70%，還高於2018年的65.97%， 兩次都是三腳督，2022年的投票率還更高， 雖然中選會沒有統計台北市各年齡層的投票率， 但是從總投票率來看，完全看不出來這一次的選舉，台北市年輕人的投票意願低。 高雄台南的年輕人，有很多人北飄到台北生活，沒有回去投票選舉是很正常的事。![Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題](https://image1.thenewslens.com/2022/11/n6vi0pb8hg2bj95g114lr6mrxx2hg3.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題")
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安安 台灣只有三寶神山 台gg 女權 房子
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死南韓房價指數 可以見到3月和4月房價指數大跌，但在大跌前，從去年底就開始趨緩，讓南韓房價趨緩有 兩個原因，第一個是文在寅放寬房產稅，避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家，第二個則是南韓 央行升息。![[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死](https://i.imgur.com/81XqprBb.jpg "[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死")
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Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法獎勵供給也是讓價格合理的方法啦。但蓋社會住宅量少又慢，緩不濟急。 政策面要逼出一般民眾的房拿出來賣才有用。如果說增加持有稅會有公平正義的問題，那麼 小弟有另一個方法。 目前買賣房子的損失可以抵買賣房子的稅。損失是要舉證實質損失。例如你三十年前買的， 就要用當時房價和現在算差額。只要擴大認定，用目前實價計算損失。11
Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得其實我們參考一下韓國 就可以知道結局了 節錄一段文章如下： 其實文在寅2017年5月上任以來，已經推出了25輪打房價措施，但沒想到反而把房價越打 越高，唯一跌下來的只有他的支援率。高房價加上防疫不力，導致文在寅的支援率僅剩3510
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/ktX54cMb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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[問卦] 希望房價下跌的人多嗎？按照政府的統計數據 台灣的房屋自有率超過八成 也就是是說房價上漲的話 台灣八成的家庭，總資產是成長的 所以房價上漲對台灣是Z>B才對6
Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政痾... 這篇新聞的來源是 一則留在青瓦台網站上的貼文 XDDDDDDD 這感覺很像是男女版上的一則貼文![Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政](https://i.imgur.com/9fnAfS0b.jpg "Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政")
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Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高？因為房屋現在是投資理財的一部分 大部分的人對投資理財其實不在行 常常在投資理財的領域幹蠢事或沒有作為 沒賺錢或賠錢就會檢討除了自己以外的人事物 房價漲就會想等它跌下來一點再買
![Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得](https://i.imgur.com/nSKOhV9b.jpg223.139.202.69 "Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得")
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[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?33
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？32
[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點![[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點](https://i.imgur.com/CzmjyYSb.jpeg "[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點")
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Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰25
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？53
Re: [請益] 夫妻第四間貸款20
[請益] 75歲貸款問題15
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？15
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?14
[請益] 三重左岸和右岸32
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款10
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇32
Re: [請益] 夫妻第四間貸款9
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎？30
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
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[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多6
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Re: [請益] 好租不好賣的案件6
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移6
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[閒聊] 都更的一些思考X
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益2
Re: [請益] 新營會受益嘉科台積嗎？