[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死
南韓房價指數
https://upload.cc/i1/2022/05/18/w13m82.jpg
可以見到3月和4月房價指數大跌,但在大跌前,從去年底就開始趨緩,讓南韓房價趨緩有兩個原因,第一個是文在寅放寬房產稅,避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家,第二個則是南韓央行升息。
持續到今年,南韓物價通膨嚴重,南韓央行一月、四月又分別升息一碼,現
在民眾比起房子更擔心民生物資上漲,房貸變成負擔開始出售房子,加上南韓新任總統尹錫悅的住宅政策是廣蓋公宅擴大供給,房價指數因此暴死。
參考南韓的例子,台灣目前的囤房稅,房地合一2.0,都會向南韓一樣轉嫁給消費者,注定台灣房價會繼續上漲,而台灣的消費者物價指數不像南韓這麼高(台灣CPI編成跟現實差距這部分不討論),台灣央行也不會像南韓一樣激進升息,目前台灣公宅供給量還是很少,擴大供給量的公宅政策失敗,這也注定台灣房價長期上漲。
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你不會懷疑其實是基期重新起算嗎XD
最近美國,加拿大,和澳州的房價都開始跌了。
放寬房屋稅?房板覺青不是都說要課重稅課爆嗎?
基期太高而以
在矽谷做房仲的朋友說,兩個月前,買房要用競標的。
趨緩跟爆死好像不大一樣
但現在,只要出價機乎就會成交。而且買家出價意願不高。
D大,現在這個利率願意追的,也是厲害
推分析
可以放空房市了
矽谷兩個月前應該是因為固定利率,所以買家搶著在升息前
進場吧
房仲朋友說,同社區,兩個月前可以賣200萬美金。
台灣會不會要搶30年房貸而進場 可以觀察看看
現在開價150萬,還沒什麼人來看。
話說由於疫情造成遠端辦公,解放了矽谷的地獄通勤,現在
不少工程師反而寧願離職也要維持遠端,不知道矽谷未來房
價的走向會變如何
笑死 這之前就討論過了 3月沒抓到數據而已XDDDd
雪崩哥之前還拿3月數據納編自high 早就被打臉了
韓國的傳世炒法,注定會爆的.他們可以收80%房價當租金,然
難怪房東被房客搶劫打成智障
後繼續買下一間,連環買下去.升息到後期會有人受不了
然後雪崩. 這是韓國人才敢玩的遊戲, 就跟Luna一樣
南韓不想要GDP了嗎? 這樣怎麼選舉?
他們就選完了阿,然後候選人比的是誰能減少貧富差距和房
地產炒作
台灣不一樣啦,世界怎麼跟得上台灣
世界怎跟得上台灣
台灣只會漲啦
韓國就剛選完總統還選舉=.=
新建住宅才會有GDP 中古屋交易不太產生GDP 講GDP的人要
先有這個觀念
看圖說故事
因為人家3-4月數據還沒出來XDDDDDD 傻喔
光看圖會覺得數據是不是有問題 坐等風向
3月是-0.05% 果然崩崩了XDDDD
數字大於100是不是還是漲 只不過沒漲那麼多
崩定了,空空準備等崩來撿多多的貨了,準備好了,多多洗
好屁股等著
他國事務,台灣只會漲,結案
上車機會來了 跟當初台灣政黨輪替一樣 不過空軍還
是會疑神疑鬼的 以為有人要害他
魯空 國情不同
數據抓錯也能分析一堆狗屁 XDDDD
你是侮辱我是狗嗎?
還是侮辱我是屁?
哎呦 來了喔 來了喔
被嘎空總是玻璃心
你覺得侮辱就去告啦 玻璃心別上ptt
敢po文還怕被批評
每天在各版po一堆自以為打房神手結果被嘎空
………………
嘻嘻 氣噗噗XDDD
房屋買賣相關費用本來就是為了炒房,除非升息或大幅
提高房屋稅及地價稅才是真打房
在本版看空 = 魯蛇
笑死,蹲低跳高不知道?
社會秩序維護法第63條第1項第5款規定「散佈謠言,足以
影響公共之安寧者」,處3日以下拘留或新台幣3萬元以下
政府都逆操作假裝打房啊
不敢升息都沒用
賣房是要住哪裡?
欸不是,三四月數據根本沒出來,不回應一下嗎?
他國事務
雖然討厭房蟲 但這數字怪怪的 跌這麼多應該會是巨大新聞
可能要再確認
還好台灣沒學韓國 不然銀行準備倒一片了
傻眼,光看圖就知道不合理還拿來講
台灣不可能啦 稍微低於實價釋出馬上就被投資客買走了
可憐,不動產獨特性這麼強,不同區域都不太能參考,還拿
別國…是在哈囉?
看這種數字都不會去查一下發生什麼事嗎 這是資料源掛了
楊央長不是暗示會再漲息嗎?
就說噴噴吧 只會緩漲跟噴兩種
我看是讓多多大笑死
拿別國房地產看台灣?
台灣不一樣只漲不跌
不管如何,這很明顯是資料有誤,一個正常國家沒有發生突發嚴重
大事,房價不會是這樣斷崖式崩跌
腦子用一下好嗎
你怎麼會以為空空有腦子?
大概每天睡覺都夢到這張圖
這種data你也信,先檢查腦袋吧
空空分析能力0分,連數據都可以抓錯
知道為什麼有人蓋公宅被公幹了嗎?
爆
[問卦] 物價指數破三了 台灣央行是死了喔?CPI破二已經持續一年了 現在更是物價指數破三 房價物價都破紀錄 到底政府的對策是什麼? 央行的對策是什麼?爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴75
[爆卦] 南韓因共存半年內染疫死2萬人南韓從2021年11月1日開始鬆綁防疫政策到現在。在2021年11/1總共366386人確診,2858人 死亡,今日總共17237878人確診22754人死亡 確診人數 17237878-366386=16871492人 死亡人數 22754-2858 = 19936人 染疫致死率 = 19936/16871492 = 0.11816%75
[問卦] 為什麼南韓生育率會比日本台灣還低?如題 #1XdscE57 (Gossiping) 昨天的爆卦提到南韓今年三季以來生育率分別是0.88、0.82、0.82,不意外第四季應該 會更低,真正的倒數第一。 南韓物價低薪水高,政府也不像台灣一樣整天耍廢,生育率應該是要跟北歐同等級的吧25
[問卦] 那些稱地獄的南韓人是不是沒在台灣生活過台灣新聞媒體常常會用地獄朝鮮當作標題來報導南韓新聞,事實上台灣比較像地獄。 從高房價到低生育就能知道,政府更不用講,整天在議會亂搞,跟南韓一比差距甚大,版 上也常常拿南韓來比較,台灣根本被打的體無完膚。 那麼那些自稱地獄的南韓人來台生活,是不是就會認為自己的國家根本不是地獄了? --23
[問卦] 南韓的經濟是不是快炸了?南韓的家庭負債比占GDP比重世界第一、亞洲第一,原物料也是依靠進口,現在通膨物價 上漲,房價當然也大漲,家庭負債持續上升,南韓現在想盡辦法壓低家庭負債,避免民間 繼續減少消費,南韓央行可能最近會升息壓通膨。 南韓的經濟是不是快炸了? --X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一,如果貿然升息,反而會讓一般企業的營運負擔受到影響, 造成經濟衰退,所以台灣不會見到央行大幅升息,就算升息,對於房價影響也很小,原因 很簡單,因為人人都想買房,覺得房子保值、易漲,持有成本低,在台灣最好的投資就是 投資房地產,長線來看20年來只漲不跌,只曾小小拉回休息,而且這幾年來越漲越烈,因 為大家都知道投資房地產的好處,就有強烈需求,實際上房子供給量又很少,所以說升息6
[轉錄] 南韓大選啟示/高房價惹民怨 活生生例子1.轉錄網址︰ ※ 網址超過一行 請縮網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ FB公眾人物、FB粉絲團名稱、其他來源 ※X
[問卦] 台灣人均所得超越南韓是不是靠房價灌水?學過經濟學都知道,新成屋房價會納入GDP,房市服務中的房租也一樣會納入, 所以房價如果大漲,新成屋會賣貴,租金會跟進上漲,GDP自然也會跟著美化. 台灣今年人均所得有機會超越南韓,是不是房價大漲灌水GDP多少幫了大忙? --
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