Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎
有時真的覺得提持有稅的腦袋不知在想甚麼
以幾種身分來看
1.自住者:
課持有稅害生活支出變多,選票掰掰
2.投資賺價差者者:
課持有稅害成本變高,跟房地合一轉嫁給買家即可,房地合一稅都演過一次
房價漲得更高,年輕一族買房更難,選票在掰掰
3.投資賺租金者:
持有成本變高,2%轉嫁給租客漲租金即可
很多租房是因為買不起房,現在租金更高,只能說幹你娘
選票掰掰
4.租屋者、首購族、換屋族因持有稅增加導致租金增加、買房頭期款增加、房貸增加
坦白講我是看不出除了政府稅收增加外有誰是受利的
只能說贊成持有稅大概都是低能兒
韓國日本都演給你看,政府還敢抄答案嗎?
至於很多人嘴說少子化以後就知道,這日本也演給你看了
日本鄉村房價崩盤,送你也不要那種,但都市化房價持續創高
少子化只會讓人口越往都市集中,都市房價持續創新高,都市周遭慢慢拉高
崩盤的就只會是鄉村
很多人都說建商賺很多,只能說建商就賺該賺的20%左右利潤
剩下的價差以往都是被地主賺走,現在房地合一多一個賺最大的就是政府
真的以為課持有稅能讓房價跌? 別想太多
台灣人不是單純愛炒房,更多的是買房可以抗通膨
房地產以外很難找到可以抗通膨的標的,導致一堆人買房抗通膨
懂嗎!?
--
你看一樓那個低能兒還期待他懂ㄇ
房地合一就政府賺最多啊、爵青的選擇
以為政府會為了少數覺青 犧牲多數自助族
這些根本不是問題 只要稅制設計過就能避開
這麼厲害韓國會搞成這樣嗎? 試問該如何設計呢? 韓國沒想到嗎?
應該是要第三戶以上的加重囤房稅
只要稅可以轉嫁的通通不是問題
※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:21:43比如你稅金課1%一千萬的房子一年就是10萬
垃圾政府 沒救了
這時候只要在用個自住戶籍免稅額度 給縣
市調整 例如一人能抵3萬 一家三口折抵完
台灣空屋率世界第一高,針對空屋就好了
最近一期的空屋率其實還是降低的,現在市場上賣最夯的就是兩房
剩1萬 你想要更大空間就繳更多稅
同時也能直接打到多戶 因為你根本沒那麼多
人頭能讓你牽戶籍
舉個例子,信義區10坪一千萬,鶯歌40坪一千萬 同樣都是十萬稅,結果因為信義區小坪數住的人少所以可以抵稅比較少,不懂你的邏輯
韓國跟你說的一樣是首爾獨漲
其他地方房價都是下去的
同時也能讓房東希望房客牽戶籍來抵稅 也
較容易解決現在房東逃稅的問題
稅制很好設計啦 要不要做而已
台灣小,哪裡不是都市?蛋殼蛋白都準備下
去吧
如果你有研究人口,你會發現台中以北的人逐漸增加 以前是台北市,後來到三重板橋在到新莊林口,現在開始往桃園移動
房價高繳更多稅很合理吧
不合理呀,依照你原始的論點是大坪數繳更多稅不是房價高繳更多稅
再繼續護房價不能動 絕子絕孫吧
何必護,人口減少是既有事實,不婚族越來越高也是既定事實
稅金調整還有一個效果就是讓人願意移出發
展較落後區域啊
這不用稅金,看看林口、泰山、新莊就是個案例 台北買不起就被洗出去,不用稅金靠房價即可,買不起就用通勤換空間
※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:31:15知足常樂 多貪則憂
不是跟蔡英文講 高房價民不聊生 擺好看沒
看看中國其實答案很明顯了,房價泡沫就是
到心理去 想解決
劇毒,除非台灣開放移民,要不然有錢人買
十戶二十戶遲早被修理的,台灣就這點大小
還想學外國人圈地是找死吧
政府的確還有絕招,降低置產條件門檻即可 然而政府現在在做的是炒房過熱這問題,也不是要打房 只能說有生之年選藍綠都不用想打房
被推文笑死 願意往發展落後去?一堆出
了台北跟新北精華區就幹幹叫的願意住
落後區XD?
持有稅轉嫁賣家 意思是一直賣不出去
就加價賣嗎?
房地合一之前我想法跟你差不多,但房地合一之後實價登錄*120%去賣真的還是一堆人買 今年漲幅太誇張,一堆怕漲更多的都直接出手
※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:34:18你要繼續住要碼就是繳更多稅 要碼就是犧
牲使用空間啊 有什麼好笑 又不是強制你只
能搬出去
不就因為持有價低 稅低2.0 放著一樣低利
率 低成本持有 不痛不癢 不急賣 賣出才要
課稅那就要賺多少再加價賣 而且還造成一
夕開價爆漲 市場恐慌
跟囤房稅和加高稅 立持成本墊高 不賣就繼
續大繳是不同情況
欠噓
再補噓
這麼氣? 別崩潰
※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:44:13知足常樂 多貪則憂 要往心裏去而不是無為
口號
日本房價和他們收入比不算貴吧...
所以你拿日本稅高來說+稅沒用根本不合理..
日本鄉村房價崩盤也沒啥不好 又沒人住
日本人買房輕鬆 生子率也比我們高 而且他
們少外配去佔生育率
看政府敢不敢統一修正房價吧,叫銀行全吃
下溢價,利率囤房稅都無解,設置不動產買
賣即時資訊,不要有第三方介入拉抬價格增
加服務費用。屋主地主>建商>房仲 環環相
扣
完全是房蟲最愛的說法
因為你腦子是線性的當然想不通啊 持有稅
要輔以租屋保障或社宅或組屋 沒房子的人
也不用擔心買房剛需 這時房市轉為買方市
場 自然會大跌 但這些配套政府完全沒做
不過還有一招就是政府全面接管租屋市場
禁止一人租多屋 也禁止租金惡性漲價 立
意同樣為保障住房剛需
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首Po如果房屋持有稅每年課你市價2% 1000萬房子 一年繳20萬 十年200萬 加上利息 炒房獲利被吃一大半 甚至沒獲利 但一般民眾也會繳得很心痛 這樣應該沒人要炒房了吧2
ㄏㄏ 講到這些居住問題齁 真的不得不說台灣房地產真的爛到流湯了 不拆違建就說為了弱勢 幹你娘3
絕對會 但既然這樣房價一定跌 那就一定沒人會做 要控制炒房方法太多了啦 所以討論政策面意義不大 重點只有兩個 1、是有房的人多 還是沒有房的人多3
這樣就太過頭了 其實台灣房屋的問題 是在於分配不均跟不能妥善利用 房東跟炒房客是一定會存在的 但是房東收入一直不用舉證,當沒人要租空著也沒差3
→ elmer: 你持有稅的稅基如何計算? 101.10.58.61 09/23 16:12 其實有一個很好的想法可以給大家做參考 持有稅的稅基讓屋主自己去認定就好了 持有稅跟交易稅一直都是需要並行的 假使今天台灣從法條開始實施,自由認定自己房價2
辦不到 本來的稅制設計就是1% 2000萬的房子一年繳20萬 2000萬的房子在台灣還少嗎? 稅制最失敗的地方就是3
講這麼多都只講一間 問題在某些人手上有n間那個才是問題 根據財政部賦稅署全國歸戶統計顯示,台灣持有房屋人數約799.3萬人,其中持有一戶者為5 69.7萬人、約71.3%,持有兩戶者為152.2萬人、約19%,持有三戶者為45.8萬人、約5.7% 。7
房價的問題,不是單純這樣看的.... 先說結論:在沒有重大黑天鵝事件(火山爆發 戰爭這種級別的黑天鵝) 台灣的房價注定是會漲到天荒地老,沒有回頭的機會 過程:貸款會越來越長 利率會越來越低 但房價永遠向上 原因:首先要知道所有的資本,必然往風險最低收益最高的項目流動
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