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Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎

看板Gossiping標題Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎作者
z520314
(知足常樂 多貪則憂)
時間推噓 5 推:11 噓:6 →:51

有時真的覺得提持有稅的腦袋不知在想甚麼

以幾種身分來看

1.自住者:
課持有稅害生活支出變多,選票掰掰

2.投資賺價差者者:
課持有稅害成本變高,跟房地合一轉嫁給買家即可,房地合一稅都演過一次
房價漲得更高,年輕一族買房更難,選票在掰掰

3.投資賺租金者:
持有成本變高,2%轉嫁給租客漲租金即可
很多租房是因為買不起房,現在租金更高,只能說幹你娘
選票掰掰

4.租屋者、首購族、換屋族因持有稅增加導致租金增加、買房頭期款增加、房貸增加
坦白講我是看不出除了政府稅收增加外有誰是受利的

只能說贊成持有稅大概都是低能兒

韓國日本都演給你看,政府還敢抄答案嗎?

至於很多人嘴說少子化以後就知道,這日本也演給你看了

日本鄉村房價崩盤,送你也不要那種,但都市化房價持續創高

少子化只會讓人口越往都市集中,都市房價持續創新高,都市周遭慢慢拉高

崩盤的就只會是鄉村

很多人都說建商賺很多,只能說建商就賺該賺的20%左右利潤

剩下的價差以往都是被地主賺走,現在房地合一多一個賺最大的就是政府

真的以為課持有稅能讓房價跌? 別想太多

台灣人不是單純愛炒房,更多的是買房可以抗通膨

房地產以外很難找到可以抗通膨的標的,導致一堆人買房抗通膨

懂嗎!?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.223 (臺灣)
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james732 09/23 20:17你看一樓那個低能兒還期待他懂ㄇ

SANJIYA 09/23 20:17房地合一就政府賺最多啊、爵青的選擇

fenway18 09/23 20:18以為政府會為了少數覺青 犧牲多數自助族

ai2311 09/23 20:20這些根本不是問題 只要稅制設計過就能避開

這麼厲害韓國會搞成這樣嗎? 試問該如何設計呢? 韓國沒想到嗎?

joice76x 09/23 20:20應該是要第三戶以上的加重囤房稅

只要稅可以轉嫁的通通不是問題

※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:21:43

ai2311 09/23 20:21比如你稅金課1%一千萬的房子一年就是10萬

lululun 09/23 20:22垃圾政府 沒救了

ai2311 09/23 20:23這時候只要在用個自住戶籍免稅額度 給縣

ai2311 09/23 20:23市調整 例如一人能抵3萬 一家三口折抵完

kqalea 09/23 20:23台灣空屋率世界第一高,針對空屋就好了

最近一期的空屋率其實還是降低的,現在市場上賣最夯的就是兩房

ai2311 09/23 20:23剩1萬 你想要更大空間就繳更多稅

ai2311 09/23 20:24同時也能直接打到多戶 因為你根本沒那麼多

ai2311 09/23 20:24人頭能讓你牽戶籍

舉個例子,信義區10坪一千萬,鶯歌40坪一千萬 同樣都是十萬稅,結果因為信義區小坪數住的人少所以可以抵稅比較少,不懂你的邏輯

kqalea 09/23 20:24韓國跟你說的一樣是首爾獨漲

kqalea 09/23 20:25其他地方房價都是下去的

ai2311 09/23 20:25同時也能讓房東希望房客牽戶籍來抵稅 也

ai2311 09/23 20:25較容易解決現在房東逃稅的問題

ai2311 09/23 20:26稅制很好設計啦 要不要做而已

kqalea 09/23 20:26台灣小,哪裡不是都市?蛋殼蛋白都準備下

kqalea 09/23 20:27去吧

如果你有研究人口,你會發現台中以北的人逐漸增加 以前是台北市,後來到三重板橋在到新莊林口,現在開始往桃園移動

ai2311 09/23 20:27房價高繳更多稅很合理吧

不合理呀,依照你原始的論點是大坪數繳更多稅不是房價高繳更多稅

lululun 09/23 20:29再繼續護房價不能動 絕子絕孫吧

何必護,人口減少是既有事實,不婚族越來越高也是既定事實

ai2311 09/23 20:30稅金調整還有一個效果就是讓人願意移出發

ai2311 09/23 20:30展較落後區域啊

這不用稅金,看看林口、泰山、新莊就是個案例 台北買不起就被洗出去,不用稅金靠房價即可,買不起就用通勤換空間

※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:31:15

lululun 09/23 20:30知足常樂 多貪則憂

lululun 09/23 20:31不是跟蔡英文講 高房價民不聊生 擺好看沒

kqalea 09/23 20:31看看中國其實答案很明顯了,房價泡沫就是

lululun 09/23 20:31到心理去 想解決

kqalea 09/23 20:32劇毒,除非台灣開放移民,要不然有錢人買

kqalea 09/23 20:32十戶二十戶遲早被修理的,台灣就這點大小

kqalea 09/23 20:32還想學外國人圈地是找死吧

政府的確還有絕招,降低置產條件門檻即可 然而政府現在在做的是炒房過熱這問題,也不是要打房 只能說有生之年選藍綠都不用想打房

xxx311429 09/23 20:32被推文笑死 願意往發展落後去?一堆出

xxx311429 09/23 20:33了台北跟新北精華區就幹幹叫的願意住

xxx311429 09/23 20:33落後區XD?

freef1y3 09/23 20:33持有稅轉嫁賣家 意思是一直賣不出去

freef1y3 09/23 20:33就加價賣嗎?

房地合一之前我想法跟你差不多,但房地合一之後實價登錄*120%去賣真的還是一堆人買 今年漲幅太誇張,一堆怕漲更多的都直接出手

※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:34:18

ai2311 09/23 20:33你要繼續住要碼就是繳更多稅 要碼就是犧

ai2311 09/23 20:34牲使用空間啊 有什麼好笑 又不是強制你只

ai2311 09/23 20:34能搬出去

lululun 09/23 20:36不就因為持有價低 稅低2.0 放著一樣低利

lululun 09/23 20:36率 低成本持有 不痛不癢 不急賣 賣出才要

lululun 09/23 20:37課稅那就要賺多少再加價賣 而且還造成一

lululun 09/23 20:37夕開價爆漲 市場恐慌

lululun 09/23 20:39跟囤房稅和加高稅 立持成本墊高 不賣就繼

lululun 09/23 20:39續大繳是不同情況

lululun 09/23 20:40欠噓

lululun 09/23 20:42再補噓

這麼氣? 別崩潰

※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 09/23/2021 20:44:13

lululun 09/23 20:54知足常樂 多貪則憂 要往心裏去而不是無為

lululun 09/23 20:54口號

ETTom 09/23 20:56日本房價和他們收入比不算貴吧...

ETTom 09/23 20:57所以你拿日本稅高來說+稅沒用根本不合理..

ETTom 09/23 20:58日本鄉村房價崩盤也沒啥不好 又沒人住

lululun 09/23 20:59日本人買房輕鬆 生子率也比我們高 而且他

lululun 09/23 20:59們少外配去佔生育率

lululun 09/23 21:01http://i.imgur.com/6VqJMzj.jpg

圖https://i.imgur.com/6VqJMzj.jpg?e=1666830110&s=rJRFyqoOTjrmPmoBCSk_hw, 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎

zorogto 09/23 21:51看政府敢不敢統一修正房價吧,叫銀行全吃

zorogto 09/23 21:51下溢價,利率囤房稅都無解,設置不動產買

zorogto 09/23 21:51賣即時資訊,不要有第三方介入拉抬價格增

zorogto 09/23 21:51加服務費用。屋主地主>建商>房仲 環環相

zorogto 09/23 21:51

qaz90427 09/23 22:18完全是房蟲最愛的說法

haniah 09/23 23:29因為你腦子是線性的當然想不通啊 持有稅

haniah 09/23 23:29要輔以租屋保障或社宅或組屋 沒房子的人

haniah 09/23 23:29也不用擔心買房剛需 這時房市轉為買方市

haniah 09/23 23:30場 自然會大跌 但這些配套政府完全沒做

haniah 09/23 23:30 不過還有一招就是政府全面接管租屋市場

haniah 09/23 23:30禁止一人租多屋 也禁止租金惡性漲價 立

haniah 09/23 23:30意同樣為保障住房剛需