Re: [新聞] 內政部出重手修法禁預售屋轉售、私法人

zhehau 發表於 2021/12/10 上午12:57:36

看板home-sale標題Re: [新聞] 內政部出重手修法禁預售屋轉售、私法人作者

(.....)時間Dec 10 00:57:36 2021推噓 8 推:8 噓:0 →:17

※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/oxj0VQ
: 內文：針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今（
: 9）日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處三
: 年徒刑或併科5,000萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將
: 採許可制並於五年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維
: 護市場交易秩序。
: 內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次
: 預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制，將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等，對
: 於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。
: 內政部表示，為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊
: 高交易價格等新型態炒作行為，修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，共
: 五大重點。

==》
這篇新聞有關內政部的說法根本前後矛盾，
一下說前面的4次政策對於遏止炒作有初步成效，下一段又說要遏止近期投資客揪團炒房，因此有這次禁止人民移轉財產自由的政策。
那到底之前的政策有效還是無效？
殊不知這波房市不正常急漲的時間，跟財政部、內政部執行的實價登錄2.0、房地合一2.0等政策時間點不謀而合嗎？

心得：
1、又是一個急就章的無腦房市政策，急到要限制人民財產自由（違憲？）
2、若真的要讓房市回歸正常，怎不敢從各縣市政府標售土地價格下手？要不要去查一下各縣市政府這幾年在搞重劃區、重訂地價之後，再標售土地，那些土地漲了多少？
3、政府一邊喊打房，一邊忙著重劃調高地價
4、要打房都打小老百姓，怎不敢限制建商不能賣預售屋呢？
5、政府若真的要抑制房價，怎不從政府自己本身做起？下的政策怎不敢對建商下手呢？？（柿子挑軟的吃？？？）

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推

nenpow12/10 00:58誰說要抑制房價了

推

nathan020012/10 01:032到4都是腦補吧，你看以往打房政策原文從來沒提過要壓

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SDFSDF12/10 01:03讓他噴爆才會看到正義好嗎

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nathan020012/10 01:03抑房價，這跟健全長遠制度是兩碼事，不知道為什麼一堆

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