Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
想請問啦
如果根據要立定的第四條中
第四，管制私法人購屋，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
所以不管新成屋、中古屋購買後五年內不能轉售嗎？
如果有朔及既往的話 這樣是不是591上刊登的物件會不會瞬間減少3～4成以上呢
不就打到跟南韓一樣 需求量大於市場供給量 繼續噴呢？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.47.220 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1639105097.A.198
推
看字面解釋是私法人才受限制吧
私法人是？
※ 編輯: FcuKobe (114.35.47.220 臺灣), 12/10/2021 11:00:37
推
這個應該會有配套，不然買了5年內不能賣很怪，我猜是限
→
買預售屋的，因為現在預售大多要蓋5年左右，有需求的話
→
剛好成屋後可脫手
推
魯覺青連考古題都會答錯就是這樣，南韓都演過政府硬插
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手會變怎麼樣了，臺灣魯覺青還在睜眼說瞎話嘻嘻。
→
阿看錯
→
私法人是指公司或法人團體
推
反正投資客覺得怎麼都會噴,所以沒差啦.
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自然人應該不會受限5年後賣屋？
→
私法人就公司啊
推
限制自然人會打到一堆換屋族
→
你突然經濟變故或家人生病要賣房換現金
→
卻卡5年不能賣 我看政府會被幹翻吧XD
推
獲利了結前通通都家裡臨時有變故不就好了
推
禁售 物稀 噴
推
家人欠巨額債款不就一張紙的事而已還不容易
推
不能賣的話就有價無市啊，你喊跌也沒人賣，變法拍馬上
→
又變成市價溢價了
噓
連私法人是啥都不知還想討論啥 要不要自己先搞懂再PO
噓
連私法人是啥都不知還想討論啥 要不要自己先搞懂再PO
噴啦 噴啦
推
※ 編輯: FcuKobe (114.35.47.220 臺灣), 12/10/2021 11:52:08
噴啦，哪天不噴，元房產買起來
推
三年後換黨執政就改回來了...
X
這句就是幹話啊 如果內政部認定這樣的話 第一件事就是應該去限制政府標售土地的價格 土地價格占不動產價值的大頭,地價壓下來自然房子會便宜 不然容積價格一坪就要50萬你指望建商賣多少?![Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人](https://i.imgur.com/VNVMAzvb.jpg "Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人")
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先說結論 打房政策就算打爆建商,投資客和房仲 也不一定會讓房價下跌 想要透過政策腰斬房價是不可能的 這邊就來分析一下,打房更大力的阿共9
第一點也是最具爭議的一點 這會不會違憲呀?不准自然人財貨轉售 有沒有法律人可以解釋一下 會不會最後是空包彈? : 其次，禁止炒作行為，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等 : 不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及7
這波打這麼大力，應該很多逃難潮吧。 下次需不需要把目標瞄準房仲？ 現在規定服務費最高6%，想想看轉手一次房價就墊高6%，一定會轉嫁買方，當然越炒越高 阿。 這個服務費只設比例，但是沒設絕對金額上限是不是不太合理？13
內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品! 竟然這樣 要不要再直接修法 購入成屋 3年內不得轉售 或 轉售價不可高於購屋價的15% 。 --![Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人")
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-- 其實我覺得第五點蠻兇殘的不過感覺大家都沒怎麼討論到 建立檢舉獎金制度，檢舉成功者由罰金按比例領取獎金 以一般那種小零頭的違規都有檢舉達人了![Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人")
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好 : 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 : 幫大家複習一下 : : 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔8
（ : 9）日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處 三 : 年徒刑或併科5,000萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋 將31
我們來認真討論一下這個議題吧 這題算是強制不讓你在預售期換約炒作 說真的 這也是打炒作 不是打房 也就是本來用45% 35%重稅讓你盡量不炒作 現在是強制不讓你炒作 算是房地合一的加強版8
（ : 9）日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處 三 : 年徒刑或併科5,000萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋 將
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[閒聊] 私法人購屋採許可制，這條大家怎麼看?這次修法，最大的爭議應該是修了這條: 私法人購買住宅許可制，將依其取得之必要性及正當性， 分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類， 並由內政部於授權辦法中明定；其中「需經內政部許可」部分， 將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制。4
Re: [問卦] 平均地權條例的「平均」是什麼？我也有同樣的疑問 平均地權條例看起來只是針對預售屋的交易做出一些限制 為什麼取名「平均」地權 有誰的地權可以跟我平均一下，謝謝 《平均地權條例》修正案休了哪些法？![Re: [問卦] 平均地權條例的「平均」是什麼？](https://i.imgur.com/ClIKtlXb.png "Re: [問卦] 平均地權條例的「平均」是什麼？")
Re: [新聞] 打炒房修法 立院下周排審、拚本會期三讀均 : 地權條例》修法草案，預計本會期三讀通過。 : 為遏止炒房亂象，內政部去年底宣布修正《平均地權條例》，祭出五大招，包括嚴懲炒 作 : 、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等，經過
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