Re: [請益]漲房租房客要報稅

s875213406/05 15:05你姐要報, 不是你要報 你又不是房子持有人

s875213406/05 15:07然後你姐還是可以報稅啊, 假設年租金36萬好了

s875213406/05 15:07如果你姐在台沒有其他任何收入 其實一毛租金都免交

s875213406/05 15:07一毛稅金

s875213406/05 15:08另一種做法是你跟你姐先簽一張租約 讓他房子租給你

s875213406/05 15:08你變二房東, 這樣你後面收的租金就是加在你的所得裡

s875213406/05 15:08但因為是你姐, 所以其實不用這樣做

s875213406/05 15:10第二種做法是你可以增加你的金流, 有需求再這樣做即可

bbnctu06/05 15:24第二種做法是姊姊簽租一元給弟弟的契約嗎？租金所得都給

bbnctu06/05 15:24弟弟就不用繳稅？

ivam06/05 15:39你姐委託你媽代管，而你姐在台所有收入含租賃收入扣完免稅額

ivam06/05 15:39等於不用繳稅，然後你媽贈與於你房租收入，只是不知道你媽要

ivam06/05 15:39不要繳稅就是了

IS098706/05 15:39弟弟要啊...他只是讓報稅那些轉到他弟這而已

IS098706/05 15:40簡單一點你租金要收多少？1-2萬塊的話其實所得那區塊也沒

IS098706/05 15:40啥差，反正也不會超過

ivam06/05 15:40你姐沒有委託你們代管，在法律上不具效力哦

IS098706/05 15:41樓上i 大代管再贈與感覺比較麻煩一點

IS098706/05 15:42先看他姐這間能租多少吧？沒多少所得的部分就不用太在意了

IS098706/05 15:43至於簽約那些就是授權書而已

paulchen06/05 15:44租金大約一個月2萬吧 所以看來讓我姊直接報也沒差囉?

paulchen06/05 15:44很謝謝大家的意見

IS098706/05 15:44反正有影響的就房屋稅、地價稅、所得稅

IS098706/05 15:45所得稅你一個月2萬X12=24還要再扣43%

IS098706/05 15:45也沒超過問題

IS098706/05 15:46房屋稅、地價稅就收單子有多少繳多少

bbnctu06/05 16:45借推文詢問一下類似狀況，如果是姊姊簽一元合約給弟弟，

bbnctu06/05 16:45弟弟出租有租金所得例如24萬，弟弟申報租金所得24*0.57，

bbnctu06/05 16:45這樣對姊姊會有繳納贈與稅的問題嗎？畢竟1元合約也不符常

bbnctu06/05 16:45理

IS098706/05 16:50看不懂後段贈與稅問的意思@@

bbnctu06/05 17:08就是姊姊簽一元租約給弟弟，這樣的租約國稅局會承認嗎？

bbnctu06/05 17:08實質上等同於贈送24萬收入給弟弟

IS098706/05 19:54https://i.imgur.com/3VgfZQL.jpg

IS098706/05 19:54那本子我看過蠻準的

ivam06/05 20:12你姐報沒問題，但國稅局會說你身上多的錢是哪來的，你姐要

ivam06/05 20:12贈與你多少是你們的事，只是贈與金額剛好等於租金而已

ivam06/05 20:14不要忘記贈與稅

bbnctu06/05 21:33所以租金收入的申報所得最終還是要回到房屋所有權人身上，

bbnctu06/05 21:33走二房東的方式會行不通，因為二房東還是要金流給大房東

bbnctu06/05 21:33所有權人，就會成為大房東的收入