[請益] 房客說冰箱壞了，但我發現他有搬動...

eulbos06/03 21:59我也常常搬動冰箱耶XD

hsnu9054206/03 22:01搬至少5-6公尺嗎？　如果都沒壞那你很厲害!!

g11121s06/03 22:01不就一台冰箱而已，不要糾結了，時間寶貴

eulbos06/03 22:02有陣子都看家具位置不順眼 每天都在乾坤大挪移XD

yivtfa06/03 22:02大部分水平移動冰箱不會壞

a7410258306/03 22:03你就買一台超小1000左右的冰箱不就好了

hsnu9054206/03 22:03問題就是不知道他們怎麼搬的...

junior02048606/03 22:04這種租客真的很煩

hsnu9054206/03 22:04請問超小1000左右的冰箱是指1000元左右嗎?

hsnu9054206/03 22:05是的話哪裡有賣啊XDDD

Vladivostok06/03 22:08冰箱被搬壞機率很小，但是他可能不只是搬而已...

gy5566200806/03 22:08你包租代管沒加政府社宅嗎? 每年有1萬修繕費可換電器

iiichu06/03 22:08就說交屋的時候是好的 房客搬動後就壞了 所以你不負責 這

Iamjkc06/03 22:08你不適合當房東....

iiichu06/03 22:08樣代管還要廬 就公布哪一家

hsnu9054206/03 22:10to Iamjkc 請問哪裡不適合?

neverli06/03 22:11你是Joey?

neverli06/03 22:11https://youtu.be/Zy0Ne47alY4

kutkin06/03 22:11都是你要修喔

hsnu9054206/03 22:14我不是Joey拉~房客自己都說第三天突然退冰

kutkin06/03 22:15905班42號 請到教官室

yiliang110706/03 22:15不適合當房東+1

IS098706/03 22:16我就說不要附東西附越少越沒毛病

IS098706/03 22:16而且你不適合當房東

IS098706/03 22:16ㄏㄏ

hsnu9054206/03 22:16是的，非常同意樓上，以後都空屋出租

hsnu9054206/03 22:17我就是因為不想當房東才找包租代管啊XDD

kutkin06/03 22:18包租不代表你不用修

CrabBro06/03 22:20這種小事也好上來問，就你要處理阿不然就不要出租

CrabBro06/03 22:21出租出去不代表甚麼都不關你的事了耶，該你負責的請負責

CrabBro06/03 22:21你的租客真的很衰洨，跟你這種爛房東租到房

abyssa106/03 22:23廠商搬冰箱是上下貨車搭電梯甚至樓梯那種

abyssa106/03 22:23正常的室內移動其實沒那麼容易壞

hsnu9054206/03 22:23!? 我居然還是爛房東XDDD

hsnu9054206/03 22:24我覺得東西自己壞的，我當然要處理，換新跟修都OK

hsnu9054206/03 22:24文中也有說拉

hsnu9054206/03 22:24但我現在就真的覺得是房客搬壞的啊

kutkin06/03 22:26沒有什麼你覺得.....

jerry872606/03 22:27真可憐，我說租客

hankyan91906/03 22:27我覺得那個是正常使用範圍

duriel331306/03 22:27你根本直接把房客當有罪,除非能證明是他搬壞,阿不然就

kutkin06/03 22:27你要出錢也代表電器過保固了吧

cutemico06/03 22:27就連租金收入政府都有幫你設算修繕部分，你就修一修，

cutemico06/03 22:27明年提高租金不會唷

lost81506/03 22:28你的冰箱幾年了？

duriel331306/03 22:28都你的責任是有什麼問題,還去問技師真的夠煩惹= =

hankyan91906/03 22:28即使是搬壞那又怎樣，你有說不能搬？

cutemico06/03 22:29當房東要假定房客一定會弄壞東西，便宜租忘記計入設備

cutemico06/03 22:29折舊修繕，下次改過來，計入租金重新提高租金就好了

kutkin06/03 22:29我是房客會覺得很機車 東西不能用 你還要他付錢

cutemico06/03 22:30怎麼可能當房東不用煩這些小事，別做夢了，一定很煩很

cutemico06/03 22:30花錢

IS098706/03 22:30法規就這樣你沒法證明人為就是房東吞，這次你就當學個經

IS098706/03 22:30驗

IS098706/03 22:31合約有冰箱你也只能修或換給他，如果是修的下次記得合約

IS098706/03 22:31先寫明，不附冰箱（壞了他也不能叫你修）

IS098706/03 22:31房東很多咩咩角角啦，你這冰箱真的小事

ritasu06/03 22:31爛房客， 我還遇到說網路不夠快因為要網路上課，要房東換

ritasu06/03 22:31一級變頻省電費

rex0012506/03 22:31你不適合當房東，結案

IS098706/03 22:32以後還有很多未知的挑戰等著你XD

howardcd06/03 22:32200L你跟我說很大台？

neverli06/03 22:33直接有罪推定不講證據耶，你不是Joey你是Amber

IS098706/03 22:34我覺得你不用硬跟這邊的人槓，把事情處理好比較重要，你在

IS098706/03 22:34這邊爭贏也沒啥意義

IS098706/03 22:35反正這件事就是你要處理就對了，一年一簽下次開局小心點

railwayman06/03 22:35我覺得你問題很大，沒那個耐心就不要想租屋賺錢，想

railwayman06/03 22:35找代管，又不想額外付。真的滿傻眼的

fbiciamib12306/03 22:35不會加價租過濾房客喔

hsnu9054206/03 22:35是的，謝謝你~

railwayman06/03 22:36今天如果我是房客，花錢是老大，你當然要把問題搞好在

railwayman06/03 22:36租我啊

IS098706/03 22:36我都一直講除了套房以外，就是冷氣、熱水器、瓦斯爐抽油

IS098706/03 22:36煙機，其他通通都不要附，冷氣選保固長的就好

slg06/03 22:36可憐的租客，窗型爛冷氣、冰箱脆弱到不能搬，洗衣機很吵

IS098706/03 22:37只要你地點ok，屋況也ok租金在行情都是很快甚至秒租啦

catkin9806/03 22:37租客有夠衰小，遇到這麼不負責任的房東

tswen06/03 22:39可憐房客 租到這種破房子破家電

sakyro06/03 22:40慣房東

hsnu9054206/03 22:40請問ISO987大大，空屋有沒有冷氣會差很多嗎?

natto81082206/03 22:40可憐的租客遇到這樣的房東

railwayman06/03 22:40可以刪文下去休息了！社會上總是也這種人

IS098706/03 22:40會

KANE556606/03 22:41冰箱沒那麼容易壞耶，搬動冰箱還算是正常使用的範圍。

KANE556606/03 22:41如果冰箱還很新那我覺得可以追究；但如果冰箱已經用5年

KANE556606/03 22:41以上了，覺得房客要求維修好還蠻合理的。（特別是搬進

KANE556606/03 22:41去還不到一個月的狀況）

IS098706/03 22:41冷氣這種東西沒有沒法住人啦，而且你要租客自己裝問題很多

IS098706/03 22:41，因爲牽涉到水跟電甚至洗洞的問題

z121234506/03 22:41包租代管會有政府的修繕補助，你跟房客都不用出到錢，可

z121234506/03 22:41以去申請看看

IS098706/03 22:42還有租客自己會算裝機跟以後移機費，移機銅管還要再花一

IS098706/03 22:42筆，他就不會考慮跟你租了，因為太複雜了，他要再找空屋沒

IS098706/03 22:42冷氣的也不容易

KANE556606/03 22:42沒冷氣一定會有差，冷氣租客買了他以後也帶不走，如果

KANE556606/03 22:42房東沒附以現在台灣的天氣，這屋子很難住的

IS098706/03 22:43冷氣不是帶不走，是帶走的代價比較高，而且不一定有適合

IS098706/03 22:43的地方給他帶走，加上租客找來的人亂安裝你也很麻煩

timandtony06/03 22:44冰箱有這麼容易壞喔，我東搬西搬，老是移位子打小強，

timandtony06/03 22:44都沒壞過

stom0606/03 22:44剛好也想順便請益，最近也找包租代管，房客簽約後搬進覺得

stom0606/03 22:44我的沙發太舊，塵蟎太多，希望我處理沙發，該如何處理？

kutkin06/03 22:44一定要冷氣，房客自備太難

IS098706/03 22:45你看...又一個人有沙發問題，484我講的給越少毛越少，除了

IS098706/03 22:46我講的以外，壞了有你到事沒壞難用也有你的事

IS098706/03 22:46然後租客很大部分不會愛惜東西，我也沒有弄啥木作的～ㄏㄏ