[請益] 現有月貸2萬還能買1000萬的房嗎

jkduke04/22 22:10應該是可以 但真的很緊

DwyaneWade04/22 22:14我覺得太緊

ohyakmu04/22 22:15太緊了吧，新房就算只做天花板跟櫃子，家電呢

gmjoin200704/22 22:16如果能持續加薪 是可以 但初期真的每筆開銷都要一直

gmjoin200704/22 22:16算錢

gmjoin200704/22 22:16貸到85成 買一千 手頭還有80可用

Pix4D04/22 22:17160*0.6/12-2=6 你每個月可再還6萬貸款

Pix4D04/22 22:18大約1660萬的貸款，2000萬的房子.

Pix4D04/22 22:18是銀行可以借你的

labell04/22 22:19租屋

HBO1038304/22 22:21如果買預售，再忍個2-3年呢...

ox32104/22 22:22其實你的重點應該是要搬出去 XD 就算不買房每個月能支配的

ox32104/22 22:22錢以一個家庭來說也不多，個人覺得有點太撐

IS098704/22 22:22蠻緊的

ox32104/22 22:23現在買預售有辦法只忍兩三年嗎 囧

HBO1038304/22 22:26ox網友說得是，現在的預售隨便3-5年...最近有看上一間預

HBO1038304/22 22:26售轉單950，若以第一手合約價算每月貸款只要2萬出頭，但

HBO1038304/22 22:26還是覺得有點抖

ShotOnWall04/22 22:27固定支出太高了 有點緊繃…

mrji3g4xjp604/22 22:37太緊了

pasaga04/22 22:37原房只有父母住的話可以賣掉換小？

dir200704/22 22:41如果都是公務員覺得可以便宜

LEVEL10104/22 22:41不要養貓了吧

dir200704/22 22:41更正，是可以拼一下

s2649275504/22 22:42你這樣承擔意外風險的能力太低了 到時整天心慌慌

HBO1038304/22 22:42三隻貓都十歲了，再養也沒幾年lol，現在要棄養實在捨不

HBO1038304/22 22:42得

s2649275504/22 22:42欸欸 養寵物要對寵物負責一輩子

s2649275504/22 22:43我光狗心臟病一年低消十萬也沒想過放棄

s2649275504/22 22:43我是建議壓低總價 不然真的隨便一下你就要賣房了

s2649275504/22 22:45如果不夠住可以考慮小換大 如果分兩間你這種狀況真的

s2649275504/22 22:45不太能負擔

HBO1038304/22 22:45大概就是月光族，靠著年終以及獎金紅利在負擔其他年度支

HBO1038304/22 22:45出，所以不打算存款全丟，250頭期，留個100左右在手邊，

HBO1038304/22 22:45唉，好想搬出去阿

s2649275504/22 22:46婆媳問題？

Redchain04/22 22:46怎麼沒算到所得稅，也不少了

jery101704/22 22:46人都吃不飽了還養貓？

s2649275504/22 22:47買房買到月光 雖然你有備用金 但是除非你收入有預期

s2649275504/22 22:47會成長 不然真的抗風險能力低 人都容易慌張跟做出錯

s2649275504/22 22:47誤判斷

s2649275504/22 22:47養就養了 不然要棄養嗎

monster091904/22 22:48生活費簡易估算很容易低估，實際紀錄一段時間比較準

HBO1038304/22 22:48貓是學生時期養到現在

s2649275504/22 22:48這個也沒到吃不飽 換個低總價或先不要搬出去就好了

HBO1038304/22 22:50如果不搬出去，目前這狀況是過得沒有很差，想吃啥就吃啥

HBO1038304/22 22:50，也幸好娶了一個沒物慾的太太

tfct04/22 22:50不夠

tfct04/22 22:5110萬要養小孩養車養貓5萬貸款？ 可能要舉債度日了

HBO1038304/22 22:52那到底什麼條件買房才夠阿-.-

tfct04/22 22:53把貓送人把車賣掉應該安全ㄧ點

HBO1038304/22 22:53建議是乾脆別買還是換個地區找低總價的例如800-900的？

HBO1038304/22 22:54車子的油錢公司都會cover倒不是問題，車子沒貸款

HBO1038304/22 22:56其實我最近也有在思考貓的問題，確實養了十來年，有點懶

HBO1038304/22 22:56了，不能出3天以上的遠門、三不五時大小毛病，時不時就

HBO1038304/22 22:56搗蛋，若不是養了十幾年感情很深，還真的不是很想養了

HBO1038304/22 22:57回s大，婆媳相處沒有問題，但生活習慣差蠻多，連我自己

HBO1038304/22 22:57都不太想和父母住

yiliang110704/22 22:59是責任感的問題吧==

IBIZA04/22 22:59你這樣等於一次買兩間, 月付5萬 相當於貸款1500萬 當然撐

HBO1038304/22 22:59應該是吧....

IBIZA04/22 22:59不住

Nightu0504/22 23:02不建議.. 除非頭期款以外 你們還有大筆存款

HBO1038304/22 23:03IBIZA大大都開示了....看來得枕頭墊高重新思考...

Nightu0504/22 23:04我覺得留100在手邊也不太夠..

denniss04/22 23:05大人做甚麼小孩都有在看，培養責任感從小做起。

krf0804/22 23:07建議你用升息之後的情形再重新算一次 你的計算基礎

krf0804/22 23:07是假設中華民

krf0804/22 23:07國有史以來最低的利率

krf0804/22 23:09如果要硬幹的話 你就要禱告真的不會有升息的事情發

krf0804/22 23:09生

jaricho04/22 23:14自己算得 通常要再多3到5成，很多你沒算到的

TAYLOR88804/22 23:15我才婆媳剛吵架完 幫QQ

TAYLOR88804/22 23:15猜*

aaa93132404/22 23:16很緊繃餒 兩大兩小生活費學費4萬有點省

gourmet704/22 23:16ok的 加油！

HBO1038304/22 23:19確實，生活費可能要5萬...

HBO1038304/22 23:20越算就越縮了...再多存兩年錢

HBO1038304/22 23:20....

aaa93132404/22 23:30現在什麼都漲 外食也漲 我兩大一小一個月壓在五萬都很

aaa93132404/22 23:30省了

Nightu0504/22 23:34升息會加重，請先用2%利率算XD

Nightu0504/22 23:35但你們搬走的話 爸媽那間不就變很空…

HBO1038304/22 23:37其實我們現在只佔一間房，所以說很侷促，但也是因為小孩

HBO1038304/22 23:37還都在幼兒園可以這樣擠

s2649275504/22 23:39把貓送人這種話都講的出口。祈禱你以後不會被棄養

Mei556604/22 23:40問太太

jc1075504/22 23:40噓說把貓送走的，那小孩送走不是更省

s2649275504/22 23:41貓跟小孩都要負責的

s2649275504/22 23:41這點責任要自己扛

s2649275504/22 23:42沒這肩膀不要養 沒這懶蛋不要生

s2649275504/22 23:43現階段你換個千萬房真的蠻硬的。

hdw04/22 23:46還是考慮自己煮嗎？雖然省沒多少，還很麻煩

hdw04/22 23:47能買新的給父母住嗎xd，不過老人家應該不太想搬家吧

hdw04/22 23:48父母願意的話，可以買間小一點的，總價應該就不高

HBO1038304/22 23:51要搬走有眾多原因，相處、通勤時間（每天往返2小時）、

HBO1038304/22 23:51居住空間、對於居住環境的意向、擔心存錢趕不上房價還得

HBO1038304/22 23:51好多年後才讓太太有“自己”的房子

s2649275504/22 23:57我覺得h大的建議不錯 買個小一點的給爸媽住。自己住原

s2649275504/22 23:57本的也不錯。不過你這通勤時間厲害了

s2649275504/22 23:58買房是為了更好的生活。但硬買超出現階段能力能負擔的

s2649275504/22 23:58就會痛苦

jc1075504/22 23:59是一次生雙胞胎嗎？不然在生第二個以前應該就要先考慮到

jc1075504/22 23:59這些事了，現在真的太硬

HBO1038304/23 00:00應該說之前想買但沒現金，等有現金了，房價漲了

jc1075504/23 00:00上班在哪一區，想買哪一區，可以提出讓大家給建議

supereva04/23 00:05會問的我一率覺得抓太緊

supereva04/23 00:06通常就是自知抓太緊但又想買 上網尋求認同

qqphor04/23 00:06這樣會不會太逼啊......

HBO1038304/23 00:14supereva大大真是一針見血.....

HBO1038304/23 00:14jc大，我想買A7

abstract104/23 00:16台灣房價只會漲 現在不買以後只會更貴

fish80041504/23 00:18貓咪年紀大醫藥費很貴的…

aaa93132404/23 00:22硬歸硬 但如果跟太太有共識願意一起努力的話我覺得可以

aaa93132404/23 00:22拚拚看 至少有自己的窩 覺得努力省錢是值得的

kendiv04/23 00:36想搬出去先租房子吧..父母沒房子嗎？

bbcuee04/23 00:44小孩誰顧…我覺得生活費估太少。再買一間很緊

ivan76101604/23 00:47不要新房選擇應該更多吧，找中古看看啊，總價壓在900

ivan76101604/23 00:47帶裝潢應該有機會吧

jc1075504/23 00:59想買的地方離雙方的公司距離各為多遠，小孩要在哪上幼兒

jc1075504/23 00:59園，如果臨時生病誰可以去接，離父母住處近不近能否幫忙

jc1075504/23 00:59接送，這些都是要考慮的

mgtylu04/23 01:35壓力好大。

p122742604/23 03:25買大安 信義？

ox32104/23 05:04換小的給爸媽住，這種過來人就知道說不出口啦，其實你的狀

ox32104/23 05:04況是正常家庭會面對的，孝親費和開銷都很正常，只是就是多

ox32104/23 05:04買間房很撐，要硬幹其實也不是不行，只是生活品質會下降直

ox32104/23 05:04到收入增加到一年多30w的狀況，不過我私心認為你也有不錯

ox32104/23 05:04的職業，有決心認真衝的話以現在環境來說其實難度也不是太

ox32104/23 05:04高

Mimie04/23 05:09推s大 貓已經養十幾年了,再養也沒多久,大人在做小孩在看阿

Mimie04/23 05:14另外覺得真的蠻緊的,也不是不行,畢竟生活是人過出來的,但

Mimie04/23 05:14不考慮稍微便宜一點的舊房嗎？過幾年收入更高,真正付房貸一

Mimie04/23 05:14段時間,比較好自我評估

hankchao04/23 05:18一旦養了貓就不該是你考量要切割的部分

kitten12304/23 05:25貸850月繳兩萬初根本超輕鬆

CheDior04/23 05:54房版真是讓人大開眼界欸……一年剩20萬空間，還沒算吃飯

CheDior04/23 05:54，娛樂費、雜支等等，好奇這版的人為了買房完全不用過生

CheDior04/23 05:55活的嗎？連貓不要養這種話都說得出口

CheDior04/23 06:04噢看到生活費、學費算在一起了，但四個人生活費含學費只

CheDior04/23 06:04有四萬，這種生活能過幾年？

yytseng04/23 07:44這種case就是搬出去和離婚二選一的概念，一堆沒婚姻的無

yytseng04/23 07:44法理解吧。如果你確認工作會越來越好，支出忍一下一年就

yytseng04/23 07:44過去了，建議你還是勇敢貸下去。

s2649275504/23 08:51叫人貓不要養跟房板無關 人品問題

foxn04/23 09:02就是站在懸崖邊的狀態

tanker04/23 09:04想買房就是要省點阿，外食看自己煮，房可以慢慢看找比較

tanker04/23 09:04中古的

aahhaa04/23 09:36什麼不是很想養咧 是在說這什麼鬼話

realmd04/23 10:03通勤2小時 QQ 二害相權我會買，日常就是多省一點

yes01091604/23 10:14買小一點的、沒那麼新的給父母住是第一個方法，第二個

yes01091604/23 10:14就是自己買舊一點的中古屋（總價要記得算裝潢費用）。

yes01091604/23 10:14全部都想要不是你的能力範圍。

ILOVEluee04/23 10:19寵物真的要養要想清楚 開支不小 年紀越大花越多

ILOVEluee04/23 10:22另外還外食 我估至少10萬一個月 一年存10W 你連700W

ILOVEluee04/23 10:22的房都有困難

DwyaneWade04/23 11:24我家貓咪前年離開前10天開刀洗腎花了十幾萬，明明知道

DwyaneWade04/23 11:24沒甚麼機會救回來，但是你不可能放他離開的

sony095504/23 11:27看了一下這篇 我養寵物念頭還是打消好了

missher04/23 12:31我覺得看起來還可以，家庭犧牲一點生活開支來平衡就好，

missher04/23 12:31每項省一點很容易，過幾年就寬裕了

c188cc04/23 13:33果真老婆才是買房剛需，魯空們沒老婆難怪魯

HBO1038304/23 14:17明年開始八九成肯定會+20萬以上的年家庭收，但還是抖，

HBO1038304/23 14:17因為自己平常沒什麼娛樂花費或奢侈品消費，沒有沒有特別

HBO1038304/23 14:17記帳，不知道哪裡有少算到，昨天收到稅單要繳快3萬的稅

HBO1038304/23 14:17，所以每年少算到3萬

HBO1038304/23 14:18Wade大大說得是，老貓洗牙一次加前置驗血，沒個5千出不

HBO1038304/23 14:18了門

HBO1038304/23 14:20ox大，因為剛好看到非常非常喜歡的房子，地段、樓層、格

HBO1038304/23 14:20局都滿意，想說在硬幹前再緩一下多方思考

HBO1038304/23 14:22aa網友，我心裡不是很想養了，但該負責的我一樣也沒少，

HBO1038304/23 14:22這樣也不行？ 平常該梳毛該給零食獎勵都沒有因為小孩出

HBO1038304/23 14:22生而減少，只不過現在心態有了轉變所以對於養貓這件事不

HBO1038304/23 14:22像從前是個狂熱的貓奴，但我絕對負擔到三隻貓都壽終正寢

ox32104/23 15:18手上留些現金然後試試看，其實人生就幾個階段戶頭會歸零，

ox32104/23 15:18每個沒堅強後援的人都是這樣挺過來的，只是你有兩個小孩要

ox32104/23 15:18多留點空間，買房也不用煩腦太多，剛結婚，生小孩，找學區

ox32104/23 15:18，每個階段房子需求都不同，建議就看5.6年內，看太遠不實

ox32104/23 15:18際，撐不下去以我開槓桿到極限的朋友說過，大不了就賣掉，

ox32104/23 15:18人生也許有很多走不下去的時候，但是絕對不包含買賣房子

dever04/23 15:57貓算緊急食糧了話應該可以

s2649275504/23 16:12寵物有時疾病多了真的很可觀 我其中一隻醫療費從小到

s2649275504/23 16:12大花了快50萬 要養真的要想清楚及負責一輩子

s2649275504/23 16:12其他說幹話的 希望你們以後老了要花錢不會被小孩棄養

zmxn04/23 17:03通勤時間兩個小時真的太累！先看看原貸款剩多少年繳清再評

zmxn04/23 17:03估新房？原本的房子是大樓還是透天，父母是不是已退休，有沒

zmxn04/23 17:03有辦法負擔部分房貸和管理費？兩大兩小住一個房間、通勤時

zmxn04/23 17:03間太長都是搬出去的好藉口，但實際支出已經140w，我覺得這

zmxn04/23 17:03樣有點太緊

HBO1038304/23 17:54原本的房子是自地自建，剛貸款沒幾年

HBO1038304/23 17:55父母都退休

HBO1038304/23 17:56當初自地自建也是因為全身上下只剩一塊20p的小土地

HBO1038304/23 17:57走土建融的方式全貸