Re: [請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?

spermbox10/02 14:31有些房東會怕啊

spermbox10/02 14:31有些房東被律師唬一唬立刻嚇得瑟瑟發抖

spermbox10/02 14:32乖乖跟房客用告的，結果拖很久

spermbox10/02 14:33你不怕是你不怕，你的方法教給其他房東，不敢用的一樣

spermbox10/02 14:33不敢用

IS098710/02 14:35其實這個手法除了case by case認定以外，真的要告你你還是

IS098710/02 14:35煩

QQMMWA10/02 14:35重點是 你還是要跟房客說「好 我幫你遠端開門」

QQMMWA10/02 14:36表示你沒有強制罪上的主觀犯意 你還是很樂意幫他開門的

QQMMWA10/02 14:37對話紀錄都要保存 以證明你主觀沒強制犯意

QQMMWA10/02 14:38事實就是你房東也很忙 你要遠端開門 本來就不一定「能每次

QQMMWA10/02 14:38都及時回應」

QQMMWA10/02 14:39也不可能每次及時看到訊息或接到電話

QQMMWA10/02 14:41「請記得在明日前儲值喔 否則系統會消除密碼指紋 這樣你就

QQMMWA10/02 14:42你要進入 還是可以叫我幫你遠端開門喔」

IS098710/02 14:44我覺得告不太贏但是就煩

IS098710/02 14:44政府法規就很鳥沒辦法

QQMMWA10/02 14:44然後房東就很忙很忙久久才看一次訊息

IS098710/02 14:48哈哈哈

darkdogoblin10/02 14:52所以多點社宅也是好事,以前政府可以不甘己事,現在變

darkdogoblin10/02 14:52事主就可以促進法規更新

IS098710/02 14:53已經在弄了阿

IS098710/02 14:57然後朝野都有共識要修，倒是司法院在2020公聽會跟2022的

IS098710/02 14:57質詢表達反對，而且理由也很無言

darkdogoblin10/02 14:59侵犯到法界利益吧!從不管到要管

IS098710/02 15:02https://i.imgur.com/rcwQPwV.jpg

IS098710/02 15:02https://i.imgur.com/p7wyVvG.jpg

IS098710/02 15:02理由大家自己看吧！

IS098710/02 15:03他講的那個根本很勉強

deltaz10/02 15:40遇到租霸再怎麼樣都可能上法院啊，房東要是被氣到抓狂被

deltaz10/02 15:40抓到小辮子更慘啊，這招還不錯阿，反正氣死也不是自己，

deltaz10/02 15:40如果這樣就會上法院，即使不用這招也有很高的機率上法院

deltaz10/02 15:40，還不如選一個自己輕鬆的方式

deltaz10/02 15:42而且重點是這類的方法就像是汽車龍頭鎖一樣，高手不到半

deltaz10/02 15:42小時一定打的開，但是旁邊有一整排沒鎖龍頭鎖的，小偷腦

deltaz10/02 15:42子壞了才專偷有鎖的

lifeowner10/02 15:58無法進屋拿藥暴斃在門口 當場兇宅

IS098710/02 16:01死在門口不算兇宅吧？

tamacugi10/02 16:02公共空間走道不算喔

amo121310/02 17:29正常人會去找共租的地方承租嗎XD，如果是特殊管道找到的

amo121310/02 17:29，除非本來就在那圈子打交道，不然也不是那麼好甩掉

faniour10/02 18:05停車場你不繳錢是出不去的

IS098710/02 18:05欸...這招也不錯喔

faniour10/02 18:06但他沒有禁止人用走的進出，就車子開不出去

faniour10/02 18:31可以磁卡綁電路開關嗎？把一些生活必備設施弄成公設的概

faniour10/02 18:31念，沒繳錢就不給用電可以嗎？

s2649275510/02 18:49我覺得大樓鎖磁扣比較快 你有本事天天爬樓梯….

s2649275510/02 18:49再不行把水閘關的小小的 沒斷水喔 水小小的我也不知道

s2649275510/02 18:49哪邊故障了

faniour10/02 18:50不是大樓就沒辦法了，那個也要管委配合

s2649275510/02 18:51可惜十年了 還沒遇過有人不給租金… 我都還沒有機會出

s2649275510/02 18:51招！

s2649275510/02 18:51一定配合屋主的啦

s2649275510/02 18:51管委會或總幹事多半很大小眼的

s2649275510/02 18:52以前租房 去警衛那邊要處理什麼事 都還被說叫屋主來申

s2649275510/02 18:52請

faniour10/02 18:53高樓層鎖磁扣應該無敵，累一次就乖

s2649275510/02 18:59可惜這次有買了一個5樓 不然以前7-13樓 你有本事爬 我

s2649275510/02 18:59先幫你寫個服字

faniour10/02 19:00對啊，不是屋主都愛裡不理，像社區公設使用問題，連其他

faniour10/02 19:00住戶態度也很差，後來還是挑自己順眼的買了搬走

s2649275510/02 19:00有些社區的水閘是有上鎖的 跟警衛借鑰匙關小小 再交代

s2649275510/02 19:00警衛說鑰匙屋主才能申請就好

s2649275510/02 19:01我現在社區的總幹事更明顯 如果住戶有投訴都是先看是

s2649275510/02 19:01屋主還租客 如果有糾紛 都是先去逼租客那邊

faniour10/02 19:03住戶有意見跟屋主有意見，敷衍說沒辦法跟解釋為什麼沒辦

faniour10/02 19:03法，感受上就差很多。

faniour10/02 19:05租客得罪又沒差，說不定一氣就搬走了，屋主不爽就去管委

faniour10/02 19:05跟區權上吵了，總幹事又不是傻了跟自己過不去

faniour10/02 19:06也是有好好管理的大樓才有啦，空轉擺爛的警衛室有人收信

faniour10/02 19:06開門就很了不起了

isaacwu97410/02 21:34租霸必然是厚臉皮地打給房東，理所當然叫房東開門，會

isaacwu97410/02 21:35不好意思麻煩房東或感到羞恥的人，先天上不會成為租霸

isaacwu97410/02 21:38所以這麼做可能會嚇阻一些只是想拖幾天再給的人，對真

isaacwu97410/02 21:40的想賴著不走的毫無用處，徒增房東被電話轟炸的機會。

sagarain10/02 21:56欸 這個案子是代管教的 應該去問代管要是這樣她還收管

sagarain10/02 21:56理費嗎

chouwang6810/04 09:21司法院就一群自己閹割司法權的XX！居於至高位的15個

chouwang6810/04 09:21神們，連前人一直堅守的懲戒一元都無法堅守，拱手共

chouwang6810/04 09:21享了。所以他們說什麼都無法起到作用。