Re: [請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?
不用那麼麻煩
交給專業的
https://imgur.com/a/lBF6665
三天解決
最下下策才是走法律
欠租四個月才能要求返還
申請強制執行下來又是好幾個月
債權憑證對於這種租屋蟑螂來說就是一張廢紙
你還要付裁判費跟浪費時間
我朋友沒在怕
時間到就換鎖清物品
被告好幾次沒有一次成立
被告絕對比告人好
輕鬆 也不是穩贏的
但是他沒工作 就算那1%成立有前科也不影響收租
租屋的強制罪就算成立 自己看易科罰金才多少?
你把它趕走在那邊耗的成本就多少了
還剩很多可以讓你出國旅遊
怕就輸了
https://imgur.com/a/8QWc9bS
https://imgur.com/a/nh3bgb4
※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言:
: ※ 引述《QQMMWA ()》之銘言:
: : 代管教我說 下次可以在合約 寫明
: : “本棟樓的大門密碼指紋 和 房門的密碼指紋"皆採用儲值型
: : 每月找房東開通當月密碼和指紋使用權 房東就會遠端把門鎖密碼指紋 有效期多延長一個月
: : 然後儲值金額 等於 房租金額
: : 若繳交儲值金可抵當月房租
: : 若繳交房租也可抵當月儲值金
: : 這樣租霸不繳租或遲繳租 因為指紋密碼效期 會被系統鎖在外面
: : 當然 因為房客還是『有房間的使用權和居住權』
: : 所以雖然門鎖密碼指紋失效 依然可以打電話請房東『遠端開門』
: : 所以變成租霸每次「進出」本棟大門 以及自己的房門
: : 都要很麻煩打電話給房東「遠端開門」
: : 台灣的法律我不太懂 代管教我的
: : 以上這樣應該就沒有違反法律強制罪的問題吧?
: : 你還是可以居住 只是每次很麻煩要請房東遠端幫你開門
: : 有人覺得這招行得通嗎?
: 我也想過這個問題
: 理論上是行得通,不過細節可以處理得更好一點
: 像是跟旅館一樣用磁卡刷,每月繳租金時更新效期
: 沒繳租金下磁卡自然過期失效
: 至於強制罪的要件
: 1、強暴:施用暴力而強制他人,剝奪或妨害他人的意思形成、意思決定或意思活動的自: 由。
: 2、脅迫:以未來的惡害通知,使人心生畏懼或有所顧忌。
: 我覺得啦,不繳租金採取比較消極一點的措施
: 例如不接房客電話,假裝有事無法更新磁卡
: 不要白目到主動去恐嚇房客說再不繳租金就不讓他進去
: 應該不會觸犯到強制罪 (不過我不是律師,純個人看法)
: 法界應該也尚未對這個狀況有共識,所以應該頂多是個案認定
: 我是只有看過不繳租金,被限制公共空間進出 (等同回不了家)
: 房東沒事的判決
--
下大雨的路上
沒傘的孩子只能努力的往前跑
--
※ 編輯: thedarioko (114.42.6.113 臺灣), 10/03/2022 09:51:14
我覺得說的不錯,這種小條的被告總比 人好,沒錢付房租
我就不信有錢付裁判費
刑附民不用裁判費
XD
成立就成立,罰金才幾千塊,告了更好,先讓租霸把欠的房
租也一起 下去,租霸還個幾萬塊,房東罰款數千
這倒是真的...是我我也不在乎那個強制罪前科
讚喔
也是 難道法官要因為你換鎖抓你去關三年
爆
[討論] 碩班浪費時間不要去讀?先說小弟來歷,南部私立科大機械學士,去年畢業,之後今年當完兵,以後想回去讀日間碩班,在這幾個月裡,不管去工作或是面試都有一些大人說「讀碩班浪費時間,讀在職班就好」、「我是不建議你去讀碩班,視野不同,你還會想待在這裡嗎?」之類的話,我自己是覺得先工作再回去讀書可以知道自己想要什麼,更可以往想學去坐發展,也是不安於現在這個待遇才想往上跳的,那我就想請教版上大大各位對於讀碩班有什麼樣的見解? ----- Sent from JPTT on my Sony XQ-AS72. --3X
Re: [新聞] 新北女遺失Apple Watch報案 一年後接到電不要浪費司法資源啦 侵占是易持有為所有 要先有個持有 之後據為所有 但這個案例49
[心情] 追人是不是很浪費時間其實應該說 當舔狗是不是很浪費時間 本魯追了很多人失敗之後才發現 為了「追」某個女生 把所有心思都花在她身上 甚至為了對方去做一些自己沒有興趣的事 真的很蠢19
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場當房東真的不要隨便漲房租跟低調一點 現在法律多數保戶租客居多,如果租客要搞你房東,合法的方式太多了,如果遇到好租客 ,房租準時繳又收入穩定,真的不要隨便漲房租來趕租客,因為重新出租的成本很高,例 如空屋三個月就是三個月的租金損失,如果透過房仲要給半個月租金。 如果遇到房客要搞你,他兩個月不繳租金你只能用押金抵,兩個月過後你才能催告租金,25
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場: : 講到租霸,我提個兩個做法,想說和版上其他房東大大們討論有沒有類似經驗過。 : : 大家都知道即便租約到期房客不搬的話,按照法律的規定是不能請對方走的, : 主要的原因就在於 "房屋的使用權" 還在承租方上。24
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場其實搞一大堆有的沒的 最後上了法院 結果問題還是一大堆啦.... 現在最快的趕租屋蟑螂法 就還是 租約公證 + 欠租2個月 + 直接法院強制執行16
Re: [求助] 是我的問題還是太太的問題哈哈哈,才一萬塊的金額,又是小擦撞輕傷,也可以搞成這樣,真的是I服了U 在你第一篇,我前面推文就跟你講處理方法,我就不浪費時間再打一次了. 你的這個問題,因為碰到的肇事者狀況不一樣,所以沒有正確的答案,但我盡量貼近你的 狀況跟你講好了。 你的肇事者有詐欺前科,又身無分文,然後賠償金額只有幾千塊,我會怎麼解?
55
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