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[請益] 預售屋合約買賣

看板home-sale標題[請益] 預售屋合約買賣作者
Eastdoor298
(香蕉去皮)
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大家好

請問以下案例,希望可以得到各位前輩們的建議


目前預計購入預售屋合約,前屋主是以937萬與代銷購得合約

預售屋完工日期還有3~4年才會完成

加上仲介服務費&屋主期望利潤後,我預計用1100萬購買

想請問大家,如果購買之後,在等待成屋完工的期間

建設公司毀約不賣的話,我是否就會賠掉1100-937=163的這個價差呢?

還是有其他保護自己的方式,就算之後發生建商毀約也不至於造成太大傷害?

菜逼八虛心請教...還請大家不吝回答

謝謝大家~

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.54.184 (臺灣)
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AccGuest10/05 22:29應該是擔心建商倒掉吧,怎麼是擔心不賣,不賣有違約金

zxcv4071110/05 22:31預售屋的風險就是要承擔 但現在不用擔心 安心買

tomy1041710/05 22:33感覺要漲非常多才可能遇到違約

因為看到前幾篇有台中興富發建案毀約的情形...我要買的也是火燙的戰區-高雄 所以才有點擔心...而且又不是那種2年完成的..這間特別久~才想說問問大家的看法

※ 編輯: Eastdoor298 (1.172.54.184 臺灣), 10/05/2021 22:36:12

jackred10/05 22:52的確 賣給你的賺163萬也不可能吐出來

xxplayss10/05 23:24建商違約要賠你937的15%..也就是140萬,你還虧20萬

xxplayss10/05 23:24有前科的建商就不要啦,是興富發嗎?信譽良好的建商就不

xxplayss10/05 23:24用怕

basterds10/05 23:29蛤 高雄要蓋四年

cobrabaton10/05 23:34你走履保就好了,建商沒賣你,建商是賠你前一手不是你

cobrabaton10/05 23:34,除非你已跟建商換約。那之後就是你跟建商的問題

charlie0030510/05 23:36請問如果只簽權利讓渡,合約未更名 有影響嗎?

carter0910/05 23:46聯上的案子吧

cutesuper10/06 06:40欸 是喔 不過這機率很低 但不是不可能

lupolewis10/08 01:34雖然機率很低 但風險是有的

lupolewis10/08 01:35然後轉手預售屋請估狗 風險跟缺點先

lupolewis10/08 01:35去了解了 再下手吧