[請益] 預售屋合約買賣

Eastdoor298 發表於 2021/10/5 下午10:24:23

看板home-sale標題[請益] 預售屋合約買賣作者

Eastdoor298

(香蕉去皮)時間Oct 5 22:24:23 2021推噓 9 推:9 噓:0 →:7

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大家好

請問以下案例，希望可以得到各位前輩們的建議

目前預計購入預售屋合約，前屋主是以937萬與代銷購得合約

預售屋完工日期還有3~4年才會完成

加上仲介服務費&屋主期望利潤後，我預計用1100萬購買

想請問大家，如果購買之後，在等待成屋完工的期間

建設公司毀約不賣的話，我是否就會賠掉1100-937=163的這個價差呢?

還是有其他保護自己的方式，就算之後發生建商毀約也不至於造成太大傷害?

菜逼八虛心請教...還請大家不吝回答

謝謝大家~

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.54.184 (臺灣)

※ PTT 網址

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AccGuest10/05 22:29應該是擔心建商倒掉吧，怎麼是擔心不賣，不賣有違約金

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zxcv4071110/05 22:31預售屋的風險就是要承擔但現在不用擔心安心買

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tomy1041710/05 22:33感覺要漲非常多才可能遇到違約

因為看到前幾篇有台中興富發建案毀約的情形...我要買的也是火燙的戰區-高雄所以才有點擔心...而且又不是那種2年完成的..這間特別久~才想說問問大家的看法

※ 編輯: Eastdoor298 (1.172.54.184 臺灣), 10/05/2021 22:36:12

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jackred10/05 22:52的確賣給你的賺163萬也不可能吐出來

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xxplayss10/05 23:24建商違約要賠你937的15%..也就是140萬，你還虧20萬

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xxplayss10/05 23:24有前科的建商就不要啦，是興富發嗎？信譽良好的建商就不

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xxplayss10/05 23:24用怕

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basterds10/05 23:29蛤高雄要蓋四年

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cobrabaton10/05 23:34你走履保就好了，建商沒賣你，建商是賠你前一手不是你

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cobrabaton10/05 23:34，除非你已跟建商換約。那之後就是你跟建商的問題

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charlie0030510/05 23:36請問如果只簽權利讓渡，合約未更名有影響嗎？

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carter0910/05 23:46聯上的案子吧

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cutesuper10/06 06:40欸是喔不過這機率很低但不是不可能

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lupolewis10/08 01:34雖然機率很低但風險是有的

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lupolewis10/08 01:35然後轉手預售屋請估狗風險跟缺點先

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lupolewis10/08 01:35去了解了再下手吧