[請益] 請問買轉讓預售屋
因為多了些家庭成員 看上了家附近的建案 目前才剛打好基地
問了一下發現已經完售了 但是網路上有看到幾筆待售
想請問有經驗的大大,如果要買這種預售屋的話 甚麼時間點買比較不吃虧啊?
是開工後、完工前還是已經交屋後呢?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.215.125 (臺灣)
※ PTT 網址
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一定不是交屋後 不然會被課45%
那通常越靠近完工 價格會怎麼變化呢?
※ 編輯: pacity (150.116.215.125 臺灣), 03/12/2020 08:32:39推
有時間沒錢就潛銷 有錢沒時間就交屋前
推
看你要不要賭阿 有的吃定你想買 價錢開很高...
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潛銷一般是實價登入幾折?
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看你覺得房市會上還是下啊 另外市場不波動 越接近完工
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價格會越高 畢竟越快拿到房子 我倒數建議你幾個賣家
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都詢問探底價 遇到急著脫手的最賺
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潛銷我遇到的都是連同車位一起打折 換算下來大概75-8
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交屋前轉賣吧 一定加價賣的
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就看他賣價格跟市場價格
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越接近完工越貴 因為他那時候付出的成本最高 開工前
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通常最便宜
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通常買單大概都會被賺一百吧
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一千萬的房子的話,大概啦
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越早買越好。除非他真的比市價貴很多
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看地價漲幅
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地價沒大漲,就交屋前一兩個月
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地價大漲,你越早買越好
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交屋前殺出潮甚至可以撿到賠錢賣
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地價小漲都有很多白痴賠錢賣
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但是交屋後會變很硬
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[請益] 預售屋合約的完工期限大家好,最近有個預售屋建案拿審閱本回去看 「開工及完工期限」這條,寫了110年初開工,但完工期限卻拉到了120年之久, 代銷說預估是4年完工,只是他們合約期限是用法規最長年限。 讓我覺得很沒保障,而且交屋款才2萬。 雖然說建案基地規模算蠻大的,需要4年建造可以理解13
[請益] 預售屋提前交屋板上各位大大好 昨天我去同學家的店吃飯的時候 被問到了這個問題 他們家買的預售屋預計會在農曆年前完工 但是建商不想吸收增值稅的成本9
[請益] 竹北成瀧社區房價各位版大好~ 小弟最近看到竹北成瀧重劃區的預售屋物件 為建商的第二期物件 預計2023年4月左右會完工 平均34W/坪 但後來也有去了解同建商在同重劃區的第一期建案 預計今年10月完工 平均約28W/坪 因一期已經完售 故只能訂二期 (該重劃區目前好像沒有其他新建案)8
Re: [問卦] 預售屋都怎麼看房?預售屋除了看圖、看樣品屋 還要花時間研究附近基地 看是否以後會蓋大樓擋住採光、視野 但大魔王是樑柱位置 這些是完全看不出來的6
[請益] 即將完工之預售屋出價時機甜蜜點?各位前輩好, 小弟最近在關注某預售屋社區,預計半年後完工交屋, 該社區均完銷,故市場上只有轉售的物件, 倘若半年內無重大政策變化, 究竟是在完工前還是完工後會有比較大的議價空間呢?5
[請益] 建商規定預售屋交屋前一定要先三成?小弟最近看上價格大約一千三的建案(預售屋) 代銷表示訂金10%~開工款5%~結構款10%~最後交屋前5% 一共會在兩年後蓋完交屋前給足三成 但有朋友說一定可以談? 下週就要議價~各位有談成功的經驗嗎?4
[請益] 交屋後就可以停車嗎?請問預售屋完工一交屋拿到鑰匙,就可以去地下停車場停汽車嗎? 因為考量到交屋日期與目前汽車停車租約的問題 所以有此一問。謝謝~ --2
Re: 周末要去看預售屋啦。 買屋屋雖然有專板可以問 但是還是回你一下 現在這個時間點 因為疫情關係 缺工缺料 很多中小型建商 本來預定今年四月交屋的 改成今年十月 又改成明年 這還是已經快完工的房子 如果是現在開始蓋的 根本不知道甚麼時候開始動工跟甚麼時候完工 如果建商跟你說的四年或六年後完工 都可以接受的話 那就可以去看X
[請益] 投資套房跟預售屋問題最近想要在雙北捷運附近買大樓套房來出租,等未來再賣掉換大屋 預計200萬頭期款買1000萬的套房,有看上預售的也有中古,應該是只買的起新北的(最近 才剛有永豐套房貸款新聞,想趁機衝一波) 問題來了,因為預售屋可能會 即將會碰上無法轉約的問題,那現在拿出來轉約的預售屋是不是代表有機會殺價?
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