Re: [問卦] 預售屋都怎麼看房？
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 昨天經過一處應該是建案，
: 地上只有剛弄好的水泥，連柱子都還沒有立
: 旁邊就寫一個告示牌上面寫看屋須知
: 這應該就是傳說中的預售屋，
: 但是蓋屋進度才只有1%，要怎麼看？
: 而且假設真的買了之後是要每天過來監督嗎？
: 預售屋都怎麼看房？
: 有沒有八卦？
預售屋除了看圖、看樣品屋
還要花時間研究附近基地
看是否以後會蓋大樓擋住採光、視野
但大魔王是樑柱位置
這些是完全看不出來的
有同事的朋友買了台中預售屋
交屋後才發現客廳有3支大樑
而且是伸手就可以碰到的高度
想用裝潢包起來都沒辦法
所以買預售屋最好看一下過去建案評價
不然被雷死
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.71.97 (臺灣)
※ PTT 網址
推
真假，這樣只能賣了嗎？
推
賣掉還是賺啊 哪有差
推
只能加價賣了
推
含淚加價賣，賣的錢拿來擦眼淚
→
反正大家搶著接 CC
推
只能含淚賣掉賺價差了 QQ
推
屋主移民出國拋售 驚喜價3xxx萬
推
隔4間當背包客棧吧
→
預售屋又不是買來這住的，是轉賣投資商品
→
預售屋問題多，現在寧願看實體
推
伸手摸的到大梁?夾層吧
1
某薪水不高的同事 聊天發現買了預售屋 問她手上沒幾毛錢 怎麼敢衝？ 她只是認為會再漲 先訂下來 工程款應付 一陣子4
如果可以，真的盡量別買預售屋 提供我老爸老媽當年投資慘痛的歷史 新竹、竹東、工研院應該很多人都知道 當地有一規模相當大的社區，叫「元邦大國」 可俯瞰頭前溪，元邦大國的前身叫「東怡鎮」2
預售屋需要把每期工程進度拍照給銀行 才能從信託帳戶裡面領取工程期款 有些不錯的建設公司也會把工程進度拍照放上網 讓消費者可以看到工程進度![Re: [問卦] 預售屋都怎麼看房？](http://cun-chuan.com/wp-content/uploads/2020/01/%E9%96%8B%E5%B7%A5%E9%80%A3%E7%BA%8C%E5%A3%81_200113_0012-1.jpg "Re: [問卦] 預售屋都怎麼看房？")
2
要先做功課 先用空照圖看好基地的環境,方向. 這樣進去看到建案的平面圖時 馬上就能決定要買那間 才能儘快出手搶贏別人25
首Po昨天經過一處應該是建案， 地上只有剛弄好的水泥，連柱子都還沒有立 旁邊就寫一個告示牌上面寫看屋須知 這應該就是傳說中的預售屋， 但是蓋屋進度才只有1%，要怎麼看？
爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣![[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？](https://bnextmedia.s3.hicloud.net.tw/image/album/2022-02/img-1644395053-79243@900.jpg "[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？")
61
[請益] 預售屋牆壁打掉問題大家午安 最近看到一間預售屋覺得不錯 是不能客變的預售屋 (代銷說是SGS認證之類的，所以不能客變) 但家人覺得暗廳不好![[請益] 預售屋牆壁打掉問題](https://i.imgur.com/vThDkcwb.jpg?fb "[請益] 預售屋牆壁打掉問題")
35
[請益] 買預售屋要注意的重點馬上就年過30該好好鞭策自己不能靠爸媽的房子 看過一輪後決定還是從預售屋開始看起 第一原因是我不急著搬出去 第二則是預售屋一開始的首付比較少，可以慢慢分幾年付 不用把錢一次All in![[請益] 買預售屋要注意的重點](https://i.imgur.com/Mq4YaNWb.jpg "[請益] 買預售屋要注意的重點")
34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期16
[請益] 買預售屋的技巧我是一個很喜歡看書的人 也收藏了一些書 最近在整理書櫃的時候看到之前買的一本 "學校老師沒教的賺錢秘密"(非業配也非信徒) 裡面講到幾點： 1.第一期買第二期賣一定賺![[請益] 買預售屋的技巧](https://i.imgur.com/WSQSiU7b.jpg "[請益] 買預售屋的技巧")
15
[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎？想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋，但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B12
[問卦] 該怎麼安慰買失火預售屋的朋友安安 大家好 我阿肥 半年前朋友買了新莊預售屋 每天都有意無意的跟我炫耀 才在想說最近怎麼都沒在炫耀7
[問卦] 買預售屋都是什麼人？房子還沒蓋好就端出來賣 建商一張嘴天花亂墜 錢付完了 不是遲遲不交屋，就是屋況很差 全世界都知道台灣是詐騙王國欸
![[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？](https://i.imgur.com/tYk9T74b.jpg04/12 "[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？")
爆
[爆卦] 青鳥掛看板要槍殺黃國昌![[爆卦] 青鳥掛看板要槍殺黃國昌](https://i.imgur.com/Nu2L3TCb.jpeg "[爆卦] 青鳥掛看板要槍殺黃國昌")
爆
Re: [問卦] 范琪斐有料嗎？？![Re: [問卦] 范琪斐有料嗎？？](https://i.imgur.com/x6JG0THb.jpeg "Re: [問卦] 范琪斐有料嗎？？")
爆
[問卦] 核能的新名詞是什麼？![[問卦] 核能的新名詞是什麼？](https://i.imgur.com/g7J2tqbb.jpg "[問卦] 核能的新名詞是什麼？")
爆
[問卦] 鍾明軒&蕭敬騰&楊丞琳三位一體流出![[問卦] 鍾明軒&蕭敬騰&楊丞琳三位一體流出](https://i.imgur.com/38RRNlNb.jpeg "[問卦] 鍾明軒&蕭敬騰&楊丞琳三位一體流出")
爆
[問卦] 繼續操弄仇恨跟對立 最後會變怎樣![[問卦] 繼續操弄仇恨跟對立 最後會變怎樣](https://i.imgur.com/jnXarCab.jpeg "[問卦] 繼續操弄仇恨跟對立 最後會變怎樣")
爆
[問卦] 北捷恐中精障被壓制狂喊：64加害者！![[問卦] 北捷恐中精障被壓制狂喊：64加害者！](https://img.youtube.com/vi/U2if486zQQs/mqdefault.jpg "[問卦] 北捷恐中精障被壓制狂喊：64加害者！")
86
[問卦] 你們會因為父母會過世而想自殺嗎？![[問卦] 你們會因為父母會過世而想自殺嗎？](https://i.imgur.com/cs0sndHb.jpeg "[問卦] 你們會因為父母會過世而想自殺嗎？")
12
[問卦] 新北市政府太扯了，僅憑手寫公告就想機車退出![[問卦] 新北市政府太扯了，僅憑手寫公告就想機車退出](https://i.imgur.com/sGO1cBpb.jpeg "[問卦] 新北市政府太扯了，僅憑手寫公告就想機車退出")
69
Re: [問卦] 范琪斐有料嗎？？![Re: [問卦] 范琪斐有料嗎？？](https://i.imgur.com/m24yJMzb.jpeg "Re: [問卦] 范琪斐有料嗎？？")
60
[問卦] 張學友演唱會代班人選![[問卦] 張學友演唱會代班人選](https://img.youtube.com/vi/Rd_NzTg0bYk/mqdefault.jpg "[問卦] 張學友演唱會代班人選")
爆
Re: [爆卦] 青鳥掛看板要槍殺黃國昌![Re: [爆卦] 青鳥掛看板要槍殺黃國昌](https://i.imgur.com/t6qOalOb.jpeg "Re: [爆卦] 青鳥掛看板要槍殺黃國昌")
47
[問卦]副站長看完PTT的文章 說要去報警了![[問卦]副站長看完PTT的文章 說要去報警了](https://i.imgur.com/bZ7exl9b.jpeg "[問卦]副站長看完PTT的文章 說要去報警了")
48
Re: [問卦] 范琪斐有料嗎？？61
[問卦] 黎明是不是四天王中混最差的？![[問卦] 黎明是不是四天王中混最差的？](http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20180901/bafc0addc3f04f9ab06d82be467218c9.jpeg "[問卦] 黎明是不是四天王中混最差的？")
74
Re: [新聞] 沈伯洋喊防範第五縱隊想「監控陸配陸生」![Re: [新聞] 沈伯洋喊防範第五縱隊想「監控陸配陸生」](https://i.imgur.com/sUzgiYeb.jpg "Re: [新聞] 沈伯洋喊防範第五縱隊想「監控陸配陸生」")
65
[問卦] 日本鮪魚比台灣好吃嗎![[問卦] 日本鮪魚比台灣好吃嗎](https://i.imgur.com/x3pdTgKb.jpeg "[問卦] 日本鮪魚比台灣好吃嗎")
42
[問卦] 最近的中捷跟北捷是怎麼回事？39
[爆卦] 加拿大航空的波音客機發動機噴火![[爆卦] 加拿大航空的波音客機發動機噴火](https://pbs.twimg.com/amplify_video_thumb/1799033523120357376/img/J85uoVYlHkMdw9Nd.jpg:large "[爆卦] 加拿大航空的波音客機發動機噴火")
38
[問卦] 刺槍術該怎麼對付自殺無人機？![[問卦] 刺槍術該怎麼對付自殺無人機？](https://i.imgur.com/6nfbbIzb.png "[問卦] 刺槍術該怎麼對付自殺無人機？")
37
[問卦] 紅豆餅有什麼意外好吃的口味![[問卦] 紅豆餅有什麼意外好吃的口味](https://img.youtube.com/vi/fXM4hmMGiKw/mqdefault.jpg "[問卦] 紅豆餅有什麼意外好吃的口味")
75
[問卦] AI有可能跟元宇宙一樣是騙局一場嗎？34
Re: [新聞] 綠委沈伯洋喊控管幾十萬民眾 郭正亮痛批![Re: [新聞] 綠委沈伯洋喊控管幾十萬民眾 郭正亮痛批](https://i.imgur.com/Bmb0nw3b.jpeg "Re: [新聞] 綠委沈伯洋喊控管幾十萬民眾 郭正亮痛批")
30
[問卦] 你支持以色列殺光哈瑪斯 還是和平停火?![[問卦] 你支持以色列殺光哈瑪斯 還是和平停火?](https://i.imgur.com/MxlEXGcb.jpeg "[問卦] 你支持以色列殺光哈瑪斯 還是和平停火?")
29
[問卦] 吃粽子一定要加花生粉嗎？？？![[問卦] 吃粽子一定要加花生粉嗎？？？](https://i.imgur.com/ltFXUoLb.jpeg "[問卦] 吃粽子一定要加花生粉嗎？？？")
爆
Re: [問卦] 朱自清如果到潮州站會怎樣？![Re: [問卦] 朱自清如果到潮州站會怎樣？](https://i.imgur.com/bRsowd7b.jpg "Re: [問卦] 朱自清如果到潮州站會怎樣？")
27
[問卦] 精障哥布林行兇會不會越來越多啊28
[問卦] 五權到底哪裡分立了？![[問卦] 五權到底哪裡分立了？](https://i.imgur.com/X2AyMZYb.gif "[問卦] 五權到底哪裡分立了？")
27
Re: [問卦] 北捷恐中精障被壓制狂喊：64加害者！27
[問卦] 現在高中生英文這麼強喔?![[問卦] 現在高中生英文這麼強喔?](https://img.youtube.com/vi/pAqLCBNuS24/mqdefault.jpg "[問卦] 現在高中生英文這麼強喔?")
28
[問卦] 看過韓劇「商道」算年輕人嗎
![Re: [問卦] 北捷恐中精障被壓制狂喊：64加害者！](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/71QU9c7gWxWFfIFiCjdG9A--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD04MDA-/https://media.zenfs.com/zh-tw/mirrormedia.mg/c8c0a1d1cfbdf6fd046d17ae039a7b65 "Re: [問卦] 北捷恐中精障被壓制狂喊：64加害者！")