[請益] 大家買預售屋能去監工嗎?
如題
小弟近期買了預售屋
想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂
還有阿比的罐子
怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣
剛好地點也在目前住處附近
請問有鄉民有事沒事會去已經購買的建案工地去巡一下
看一下工人施工的素質嗎?
謝謝大家
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都圍起來不能進去啊
後面有人回答有的案子能用APP看施工實況了
看了覺得不行 你能幹嘛?解約嗎?
能看出什麼所以然來?
看一下有沒有到場都是煙蒂檳榔渣跟阿比罐子啊
建議不要去 沒去沒事 去了心情不好又不能改變啥
無言....
無言啥?
他在你面前偷工減料你也看不出來
會經過但只能看到外面看不到裡面呀
我都去教工人英語,讓他們素質好一點,給你參考
你買iPhone要去鄭州組裝廠監工嗎
你買賓士要去德國工廠監工嗎?
iPhone價格跟房子比?
所以你看完覺得不行 你想怎麼做?
監工要有執照,而且這個工地監工是業主指派的,你…….
你開心就好快去
Sway有說些訣竅的 只是想問問大家有沒有這樣去關心自己
買的房子施工品質而已 沒想到有些人覺得買了幾百萬甚至
幾千萬的房子這不重要啊
Sway……
對啦 你去關心 看完你覺得不行 你想怎麼做?
跟已購戶團結起來跟建商反映
Sway幾年前跟我說新竹會跌
房子還沒交屋是業主的
還有人在看sway…
難怪會問這種問題
買透天可以啊 你是不是不是透天
不是透天 是電梯大樓
不可能 你絕對被工地主任攆出來
有人回有的建案可以跟工地主任約時間進去看
感覺您買到不太放心的建商建案。
笑死我了,你懂建築工法嗎?看得懂管線圖嗎
自己改最棒
要不要去幫忙做板模?
我不會做欸
蓋
你闖進去亂巡如果受傷,責任算誰的?
不管預售屋或是成屋更或者是豪宅毛胚屋都有阿比跟啤酒
罐當填充物啊...,你怎麼會只有預售屋才會有的想法呢?
其實可以去應徵小工,應該是還做得來也有成就感
樓上是指看了也沒用 阿比檳榔渣煙蒂就是在房子裡是嗎?
現在不是很多建案會在工地架設鏡頭可以用app看嗎
你又看不懂,你去幹嘛?
你看得懂?
工人素質就是這樣啊 無解
有人回了 有的建案真的管理很嚴謹都沒垃圾亂丟 見微知著
你去應徵建案的粗工,混進去蓋自己的房子,每天清理垃圾
、檳榔、酒瓶、煙蒂,還有錢可以賺,一舉數得!
被趕出來也是好事,就少一個被流量yt荼毒的
我就算被趕出來也是活在世上好好的
工地主任不可能讓你進去,你受傷他就死定了
從外面看一下工地整潔度大概就有個底了
建議你去當工地主任
原來工人素質沒救了啊 嗚嗚
自己蓋或是當工地主任。
有鏡頭可以app看這個我要確認一下我的案子有沒有好了
感謝大家的意見 雖然裡面有很多酸民 但
也不少有用的意見 感謝
之前 新聞 發生過自己去監工的意外 還是安全第一啊
謝謝關心我會小心 但有人提到有的建案可以APP看施工過程了
工地管理好不好感受上差很多 明明都有在蓋 有些建案工地
看起來很乾淨 有些地上就一堆廢木板 鐵鋁罐 便當盒 這些
都是施工品質的一個縮影
不能同意你更多
你對建築工法不懂去了也只是看他們抽菸喝阿比感覺很差
而已
工地主任素質你敢懷疑?
推應徵粗工,蓋自己的房子還可以領錢xd
你都便宜買了 預售屋剩下的風險就轉嫁到消費者身上了
你只能聽天由命 或者是違約
看不慣就自己蓋或解約啊
自己外行去監督內行
講實話也在酸民,你就真的進不去啊
有人說到有的建案是可以跟工地主任約時間進去的 不是都不行
想用肉眼看混泥土磅數跟坍度?
看得懂就去 但我想大家應該都看不懂
阿人家放不懂工地的民眾進去 你摔死在裡面
你賠人家凶宅跌價嗎?
你在工地受傷有又算誰的?
房子會拿來住嗎?房版不是都轉手加價賣?
我是自住
我想說的就是55樓表達的 謝謝你 這跟外行內行沒有關係
就是想看看這種施工品質的縮影 結果不少酸民只會說我
外行…
你手上又沒結構,機電,平面,水電,弱電這些圖,是
能看的出什麼
帶個安全帽走進去啊 記得把自己曬黑一點
台灣工人的態度......嗯......看過日商的你就覺得台灣的真的
日商也是用台灣人
不然你讓大家長知識,什麼是品質好什麼是品質差,
不是只有環境整潔喔
我就說了我想表達的就是55樓說的 見微知著
看來有人覺得6s=品質好的保證 那有看跟沒看一樣好嗎ㄏㄏ
你也只看得懂環境整潔而已,你有施工圖嗎?水管電管看得
懂嗎?
去自己的建案應徵粗工,監工存錢蓋自己的房,好像不錯
看不懂Q只看表面就認為品質好 真是好安撫
那就只能看環境整潔啊XD你開心就好
你這些都還好 我看到有人直接在牆角小便..
我就是說去巡樓上這種小便大便的 代表管理鬆散
無知真的最可怕
請問你在說誰?
嗯對 上課不打瞌睡乖乖做筆記的學生 一定是高材生保證
請問比較注重品質的建商,通常有培養自己的工班,能避免
這個問題嗎?
樓上這回文問題很好
........................
所以重點是知道後能怎樣= =?
直接無視一些酸民言論
知道後 串連已購戶 向建商反應施工管理問題 給他們壓
力
很好啊 看到煙蒂檳榔渣就解約換下一間 祝您早日購屋
你好可愛還是一直回文
外行給人看笑話真的是很可愛
就跟你說帶個安全帽走進去 沒人會攔你
一隻iPhone2萬塊我都能要求製造過程無塵室了,2000萬的房
子卻要放任工人在你的樑柱裡拉屎丟垃圾丟檳榔渣,真的可撥
有檳榔渣菸蒂阿比攤子跟施工品質的關係是?????
工人也不會屌你 去那當花瓶而已吧
106樓說的沒錯 我就是想知道要怎麼解決這個問題
這種事情不是應該買之前就要研究清楚嗎
會有疑慮可以問問建商配合的工班素質狀況
你去了也只是當衛生股長 他在你面前偷工減料你也看不出來啊
相信sway,你可以慢一年買房,賺到一台賓士車啊
請問元po是買在哪個建案呢?是內壢嗎?
我第一間買的預售可以隨時線上看蓋的過程,有攝影鏡頭;也
可以到工地約主任戴安全帽進去看
對我就是要116樓這種很有實際幫助的答案 謝謝你
116樓請問你買的是大建商的案子嗎?我覺得這個很優欸
可以跟著他們一起抽煙吃檳榔喝阿比 融入他們
和主任約好的話可以去看吧
有人在信Sway喔?
有的可以,只是這類案子都不便宜。工人氣質環境維護明顯有
差。
A5有建商標膀直播啊,但是你看的懂嗎?
當過監工勸你不要,只會影響買房心情
榜
之前在板橋買信義開發的案子,久年營造,也是可以用a
pp看施工過程,滿推薦的,後來因為還是無法接受板橋的
交通情況所以出掉了
硬要看 建商會讓你看 問題是你看完可能就不會買了
蓋房子沒有這麻精密
不抽煙喝阿比的師傅 很少見
如果要這種師傅又乾淨又精密 這房子大概也買不起
請問128樓你買的案子看的過程有工人在抽菸吃檳榔喝阿比
嗎?
去應徵工地主任就可以
說真的一分錢 一分貨,你去看了也改變不了什麼,因為你完
全不懂
買30樓,然後跟女友在下面看說這是以後我們的房子
然後就去吃飯,這樣子的概念
這啥意思不懂
你可以去應徵現場粗工。
@zzing 真的好的建設確實完全管制到哦
我確實看過很乾淨到不行的工地
不過,我買不起
我想這種建案品質一定也不賴
那你可以去應徵粗工 自己買的房子自已蓋
印象中如果去看工地監工出事,工地主任要負責
哪個不是這樣的先跟我說,笑死
為什麼不能開Sway?
(看
可以買地自建 看著它一磚一瓦蓋起來 不過除非你是讀土
木或建築的 不然即使24小時不睡覺監工 直接在你面前
偷工減料你一樣看不出來
如果不能抽菸吃檳榔要加10%價錢你可以嗎?如果合約一
開始沒寫你好像也沒權利要求工人不能抽菸
Sway拿最頂尖的規格要求最便宜的建商聽他的你什麼都不用買
什麼都是錢你要當然有 錢夠多都可以
。。。。。
我如果是工人,知道旁邊有人叮我,一定不爽
拿一千萬買房以為自己是大爺不要鬧了
保障自己消費者的權力而已 沒把自己當大爺
就問看看 帶點菸
乾乾淨淨的真材實料 VS 滿地阿比的偷工減料 你選誰?
你盯他們抽煙喝阿比不如拿一包煙請他們
自己幻想喔哪裡有建案滿地阿比的講啊
乾乾淨淨=真材實料??
你去應徵扛水泥吧!這樣就都看的到了
某些人就好騙啊
滿地阿比=偷工減料?邏輯那來?
這邊不是你可以出力的地方啦
可以應徵粗工 現在薪水很好
好奇滿地垃圾的建案大家真的能接受嗎?
可以,過去看到他們偷懶就兇、髒亂就嗆,你出錢你最大
買大建商不太需要監工 驗屋就好
就是買的建商不算大才發問的
滿地垃圾他會清走就好阿= =
自己的房子會想去關心正常啦 沒什麼好酸言酸語 但屎味
的文真的少看比較好
謝謝 當然關心自己買的房子阿 剛剛還想了一下屎味是誰哈哈
你啥都不懂的去只會被工人白眼跟酸而已
下好離手
你很懂嗎?不懂是監什麼?工人有沒有抽煙?
鄰居有去和主任聊天送飲料買點心 真的有差XD
不然你以為上次鋼筋少5號怎麼抓的
買預售屋不是先看建商口碑嗎?施工水準 工地管理
在買之前就應該先探聽一下 除非你是買那種一案建商
看到又怎樣?你要這樣自地自建吧。不過就算自地自建
,也是要合約寫好才能這樣玩。
原PO提出問題版上無法解決,只好解決提出問題的人
別來亂
紅明顯 房板都炒房客 當然我不在意這些…
譬如:你行你來、你改變的了什麼,別的地方更亂你怎不說
你確實外行啊,煙蒂就能看出工人技術的好壞喔XD
179樓 也沒有這樣 很多人還是提供有用的意見 很感謝他
們
檳榔渣跟阿比罐子與施工品質有什麼關係嗎?
可以看工地整潔度 就知道管理是否嚴謹
我看過國泰潤泰工地都很乾淨整齊
旁邊的小建商就......
三泰真的不是叫假的
現在都線上看
有直播
真正重要的你也看不懂(水泥鋼筋結構),你只能看飲料衛生這
些事情...
就是見微知著
舉蘋果無塵室的超好笑,原來是你要求蘋果要無塵室的
喔XDD,原來ptt真的臥虎藏龍,失敬了,笑翻
外行的建議不要去搗亂,那跟民粹影響施政沒兩樣
回原po,我買的是台中在地小建商?現在好像倒了?
到工地可以看到剛拆模的牆壁很平整,應該是灌的不錯
可是也有看到煙蒂和空罐,跟他們反應後垃圾變成丟隔壁戶
學我找一個工地主任當老公 結果他看完之後更鬱卒了
啊就真的蓋得
爛你也拿他沒辦法
樓上Jason大 是蠻好笑的 不過真的沒關係 大家提供很多
有用的意見
交屋過戶前,房子都不是買家的,請勿進入私人土地;更無
須說三道四
屎味
我認真說,要監工提報問題絕對沒問題,台灣需要你更
多這樣的人,但不是吹毛求疵甚至毫無意義的監工,你
說的這些衛生問題在工程品質、安全性是微不足道,你
應該多花心思的是「工法」、「材料」這比衛生問題更
為重要,也更難,如果單純去計較衛生問題,只會讓人
覺得你就是外行,講句難聽的,要刁麻煩拿專業度來刁
其實原po認為大家是酸民,就去試看看就好,到時候別再討
拍就好
直接買國泰潤泰就沒這問題沒錯 快點推掉換他們兩家的
工地幾乎很多老師傅了,有本事挑戰他們請拿出本事來
,不要用一個小學生也會的衛生問題來刁人家,誰都不
會理你的(各行各業都是)
買品牌口碑,無須浪費時間成本
簡單講 你覺得哪些滿滿是垃圾的工地 現在蓋好後有怎樣
嗎?
你在台中的話我推薦你買大陸工程的現在正好在推案
在桃園 謝謝分享
最差頂多就是牆內有尿 過10年後可能漏水吧
或是牆內有檳榔渣
我就問你一句,出工安誰負責?
外行的跑去刁人衛生環境不如買飲料請客啦,你聽不懂我們也
沒辦法
可能要先釐清工地管理與施工品質是否有正相關才有意
義。我是在想會不會有那種懶得整理環境但技術很扎實
的工班;或是完全相反的工班
買飲料買菸 送流動廁所可能還比較好
賭爛的時候 晚上拉個屎尿 你完全沒辦法
原po已說他想要的是有攝影機紀錄的建案,酸民們閉嘴了(
誤)
你又進不去工地 怎麼監工
去監工 重點是看流動廁所夠不夠多
哈哈啊哈哈啊 其他還好
工地整潔代表整個團隊管理嚴謹 自然就會避免出現一些奇
怪的事情 如果是要用能不能住當標準那當然無所謂 垃圾跟
大便被灌漿 水管裡被丟水泥或菜瓜布都能住啊XD
推 真的
就是一個類處男的煩惱
什麼意思
之前有看過文章說,忠泰集團的工地沒有檳榔渣、也
不會垃圾滿地,在業界是出名的。果然前陣子住處附
近剛好有忠泰的房在蓋,每次經過都覺得很像日商管
理模式,衣著整齊,環境整潔,心裡默默讚嘆不已
三泰真的猛
真的去監了 你也看不懂 只能抓一些支微末節的事 還是
別礙手礙腳
不爽賣掉不就好了
自住用
建材啥的一般人看不懂 不過要求施工環境根本不難 要不要
管理而已 要求你不要穿拖鞋上班或不要在辦公室抽煙很難
? 工安跟施工品質有關係嗎 還不是照被要求
別鬧了啦 如果發生受傷職災責任誰要負責?
也不一定要到國泰忠泰等級 普通建商的工地去看幾間就能
看出有在管跟沒在管的了
我都去放莫札特音樂給工人聽 提升素質
樓上已經有人說可以app看蓋房子的過程了 應該可以大幅
消除公安意外的疑慮
ahlolha大說的跟我想法很接近 見微知著 而且很多人都說
我看不懂 但我剛好有認識建築系的好朋友 我想他們應該
比一些鍵盤上批評人的懂喔
已購戶能走進工地監工的沒聽過,倒是不少沒事就在附近
晃晃走走的,不然那些工人掉下來摔死的 灌漿失敗的是
怎麼發現的? 不是第一時間湊巧經過就被壓下來囉
笑死 我覺得你可以去幫忙蓋
所以不要買預售啊
有建築系的好朋友還買預售屋,看來這朋友交情也沒多好,
還得上來板上問意見
跟朋友的交情也跟你無關吧?不能多問大家意見?
中古屋也是這樣被蓋起來的啊
有預售還沒賣完進去看的啊 你們沒幹過?
看完才簽約 上次 金融風暴期間 然後還沒QE
台股烙屎ccc
見微知著這句話根本是錯的。
我最近看的跟樓上很類似 是還在蓋 但沒辦法預售只能成
屋再簽約(因為沒請代銷的關係)所以才能直接進去工地
看到施工環境
嗯嗯賣不好的時候可能有機會,現在就 還早
細節堆砌多少造就最後的品質 見微知著沒用的話 當那些要
求細節的公司是塑膠?
樓上p大說的也有道理 就算沒辦法進去也可以在工地外面
巡一下觀察一下 我是打算這樣幹 當然能app看直播施工過
程更好就是
你買大陸、宏普、新潤、就可以一直看了
大陸還會蓋一蓋,等你看完再繼續XD
環境可以打掃 建設品質爛了就是爛了
你受傷誰負責?
新潤直接放鏡頭直播,你自己隨便看
我當年買的時候我確實都看不懂,都先拍照留底而已。
吃飽太閒?
擔心可以買塊地自己蓋,嘻嘻
用空拍過過乾癮
我台北十多年前能進去看,看到廁所門的位置不好,還請他們
重改(要多花點錢)
又是能看的
阿比的罐子、檳榔渣那些的哪會讓你看到?不是都在柱子
裡了嗎?
明明看不懂工法用料,然後在那邊見微知著去刁工人,
原本可能沒事,現在搞到他們不爽你房子會越蓋越好
菜機還那麼囉嗦
版規第11條看一下唄
加入已購戶群組,常會有熱心大大分享從附近高樓往工地
拍的照片,有的還有空拍機
是的 就是這樣關心建案的感覺
有聽過租工地旁的高樓層 用望遠鏡看施工狀況
你進得去嗎
你有買很多間多到老董要給你方便的程度嗎
只買一間 怎麼了嗎
…你買iPhone 可以去組裝廠參觀嗎
手機跟房子比是?前面有人分享有的建案是能進去的
看得到菸蒂能怎麼辦?之前看寶咔咔的案子,確實工地就
是管理比較差。它隔壁遠雄的比較好。但遠雄的就比較貴
。我相信豪宅建商的管理會更好。
我很懷疑你真的看得懂嗎?
你外行每天進去繞也是看不出所以然的,我工廠自建也是
這麼做,結果還不是出錯又再改
去翻翻板上講松下
蓋的還是台灣建商
我都買維士比檳榔去給工人他們心情好自然房子蓋的好
反正牆都是阿比和檳榔築起來的
你還是不要買房好了
我要自住為何不要買?
瞧不起喝阿比吃檳榔的人?
外行人去臭什麼熱鬧 Sway賣鬧
其實5、60年前應該很適合你,蓋平房從無到有完全自己
一肩扛,超讚的。哈哈哈
你要不要自己下去蓋阿
不行吧 你在裡面出事 會勒令停工 建商還要被發錢咧
阿比不是直接喝的 你忘了伯朗咖啡
第一次買房子嗎?
套莎莎亞椰奶也行
監工 然後呢? 可以影響什麼嗎?
擔心就買成屋吧
建議你自己買地自己蓋
沒交屋前不是你的房子
自建都沒辦法要求了,何況是....
sway 叫你不要買,趕快解約
其實大部分都感覺問題而已 表面功夫跟實際品質不一
定成正比 還是買對建商比較穩妥
別說惹 今天就看到人家直接尿尿 菸
已經買了嗎?這個不能反映?
阿達辣 加上 維大力
我家自己蓋的,每天都有巡,你也可以
另外建商也有差,隔壁晚半年蓋成屋,不唬爛,清的有夠乾淨
我是打算這樣做 有空就算不能進去也在外面巡一下 謝謝分享
可以去試看看啊XD
是看不起啊,怎麼了嗎?
我覺的看了只是増加自己的煩惱
台中知名建商,工地看了真的蠻乾淨的
我買的建案工地就非常整齊 每次去看都沒有垃圾 工人
素質也都很高 還在鄉下 真奇怪
所以樓上建案也是能進去看吧?
可不可以進去是一件事,進去看了環境不滿意能怎樣是一件
事,施工人員抽煙煙蒂喝阿比又是另一件事情了,除非你是
工地主任
先恭喜my大的建案工人素質很高啦 棒棒
不是工人素質高,是公司每天都有在派人清潔整理
還有隨地小便真的無解,99%的工地只有一樓有廁所,現在
隨便都一二十樓,你覺得工人怎麼廁所
最近缺工缺料,買中古比較不會被偷斤減兩
新建案幾乎都是大包一直往下包到小包,別期待太好。
現在的一包發一包的工法幾乎所有電線管路都是敗管,
未來都無法重利用,不論豪宅還是社宅都是...
口憐
請問敗管是什麼意思?
跟敗腎一樣意思,或者是玩太兇妹妹壞掉了
敗管後,你的房子都是被鴨頭仔強暴
果然買房跟蓋房的距離有夠遠
以為是公共工程一個人當業主
進去都不行吧, 萬一你踩到一個釘子流血算誰的?
有的還會在陽台大小便 社宅豪宅都一樣 這是台灣營造業
的縮影
17
推薦你一個方法, 就是現在工地基本上都缺工, 什麼都不會的粗工應該也缺 你去工地應徵, 說要當學徒, 好手好腳可溝通學習, 應該就錄取了. 然後你就能正大光明的去工地看看狀況, 如果正好蓋到你買的那戶, 還可以特別用心施工, 然後很積極的收拾髒亂跟垃圾. 除了做榜樣提升工地素質, 也能讓自己更安心, 畢竟是自己蓋的.29
買了去監工沒有用,氣死自己而已,不然你以為板上為啥都不推預售。要是反應意見就會改 善的話,板上根本不可能這麼排斥預售的 監工是還沒買之前,可以先去有興趣的案子參觀一下,看一下鋼筋怎麼綁(不用很專業,簡 單的有沒有錯層綁筋等等的就好,簡單的都做不好,也不用期望其他的),樓層間防水施作 ,工地管理等等9
先講坦白話 如是一個非工程圈的外行人 都可以隨便進去工地裡面東看西看 那這個案場不要買也罷 最基本的工地進出人員管理都做不好1
你別傻了啦,以前台北京站還在蓋的時候,我去裡面幫朋友打工,裡面規定很嚴格啊。 抽煙罰錢,吃檳榔喝阿比喝酒罰錢,沒穿背心罰錢,沒戴安全帽罰錢。 表面上看起來都乾乾淨淨,私底下都偷偷來,喝酒抽煙檳榔一樣不少,換個方式讓你看不到 而已,如果你只是要看到工地很乾淨,我覺得很多啦,私底下嗎… --
爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
[問卦] 八卦板一堆新聞的推文是發生什麼事乳提 剛剛看到一篇基輔電視塔被炸到的新聞 本來想說會看到大家會擔心消息無法外傳 到時候首都有什麼狀況沒辦法播送給民眾 結果推文真的是大開我的眼界爆
[問卦] 自己做拉麵做到這樣,可以兇了嗎?今天做叉燒醬油拉麵, 湯底是魚介、柴魚醬油、五花肉、醬油, 然後叉燒肉有處理到軟嫩焦脆, 這樣可以擺臉色兇人了嗎?爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升17
[問卦] 工地主任 是最爽缺的年薪百萬職業嗎?這職業 年薪好像幾百萬起跳 也不用工程技術 或出力工作 只要進去工地 看工人有沒有遵守法規就好 但考取資格 也非常困難7
[問卦] 自己承認自己蓋的東西有問題...?最近我朋友跟著炒房 買了一間預售屋 蓋到一半聽說外觀弄得差不多了 想說就到工地去看看 結果到了施工現場 我朋友居然在跟建商吵架 原來是建商說 這房子現在要封存 不能用
爆
[請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫74
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文33
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫28
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