Re: [請益] 大家買預售屋能去監工嗎？
※ 引述 《y1117777 (YY)》 之銘言：
: → y1117777: 知道後 串連已購戶 向建商反應施工管理問題 給他們壓 04/16 12:19: → y1117777: 力 04/16 12:19
買了去監工沒有用，氣死自己而已，不然你以為板上為啥都不推預售。要是反應意見就會改善的話，板上根本不可能這麼排斥預售的
監工是還沒買之前，可以先去有興趣的案子參觀一下，看一下鋼筋怎麼綁(不用很專業，簡單的有沒有錯層綁筋等等的就好，簡單的都做不好，也不用期望其他的)，樓層間防水施作，工地管理等等
例如最近去參觀美術館靠近明誠路的案子
https://i.imgur.com/IHmNSr0.jpg
https://i.imgur.com/CSlLK2H.jpg
https://i.imgur.com/MR9NPJN.jpg
對比附近另一家
https://i.imgur.com/QLGPoqF.jpg
買房子的時候大概就會有個底，到底哪個案子會比較好一點，但是喔一開始就買預售就不可能用這些資訊來篩選
--
Sent from my 小小研究員
○ PiTT // PHJCI
--
推
買新成屋你就知道沒有偷工減料？笑死
基本上蓋好後根本沒差別啦，甚至沒垃圾的反而漏水牆壁龜裂
你的屋子是不是按建造就會憑空出現？？
到底在說啥，買成屋難到他就不是蓋出來的嗎=
工地亂七八糟一堆垃圾就是沒在管理啊 營造品質會好才有鬼
亂要看怎麼亂法，不見得整齊就是好，但是材料都隨便丟沒管理的話，那就.......
這兩間看起來是J跟美術
你不要問我，我不知道，我什麼都沒說
我也什麼都沒說..XD
要知道到底是做表面還是真的很簡單 遠處望眼鏡看
太陽獅子和alpha
那個 賞鳥用就夠了 如果你要看到 材料細節的話就用賞
月的
賞鳥的400上下
賞月的4000上下
如果辦公室在附近更方便
不用進去給人壓力，沒有壓力的時候才是現實狀況
或是用空拍機
空拍機感覺不錯耶
但是有些角度可能也不好拍
不要開車過去啦 等下都包起來你在外面什麼都看不到
反而只剩空拍機
去一點距離的地方用望眼鏡和空拍機
全民監工監起來 有狀況再找其他訂戶一起go
包準你房子監工到只漲不跌
樓上就找地方拍照看就對了啊
空拍機對吧
笑死XD
我爬到旁邊空地拍的XD
我覺得工地流動廁所數量比較重要啦
去幫忙注意勞動環境
這種你注意施工細節 不如注意 勞動跟環境+公安
還比較容易
全民比照台積電方式蓋樓
信不信房價只漲不跌
我自己觀察 光外面的圍欄就可以看出有沒有在維持，好的建
商一定超級乾淨或是上面的植物一定要有在維護
絕對不要相信圍欄，要看裡面的狀況才準
好的建商光看名字就知道七七八八
連工地都不用去
當然是選建商比較重要
看建商名就有差是真的
你路過都可以看出明顯差異
價格也有明顯差異就是XD
荷包扁的程度也有差異
空拍我玩過 還滿好用的 有時靠太近還會被工人指
一線建商管理好 其他就半斤八兩 三線建商裡面還有小黑
逃逸外勞
非一線也不是每次都蓋爛貨啊，多看總是可以挑到相對好的
圍欄有差啦
而且有些不怕你看直接用透明的壓克力圍欄 站在那邊可以看
光光
不是，大部分是因為價錢，不要對建商太有信心
好建商都開高呀
品質好一定要比較多成本，但是貴的也是不少爛貨就是了，消費者自己眼睛要睜大點
※ 編輯: deltaz (42.77.242.34 臺灣), 04/16/2022 13:58:14
好建商一定開高 但爛建商現在一堆也跟著開高啊xd
發哥還是我發哥
預售屋監工意義到底是什麼 ？成屋也看不到怎麼蓋呀
蓋完就變這樣了XD
本魯做過工人 聽英文歌的工地 可以買
全誠的工地超乾淨
永信的也是很亂
看過的幾家還是甲六園最優，其他幾家差不多，案量大的有一兩家特差
※ 編輯: deltaz (42.77.242.34 臺灣), 04/16/2022 16:01:40
剛好經過永信的工地
甲六園真的優質
永信的也不一定 ？
全誠的工地覺得普通...起碼自由四路那案很一般
推
d大就是要推 現在在等甲六園淳境開賣
物價上漲又缺工期間蓋的新屋品質比較要考慮
我是覺得缺工是固定了 高雄房價也回不去了 剩下的就只
有建商本身對蓋房的要求 甲六園其實自己有出一些新工法
自己覺得不錯
推甲六園
我都會在外面看，但不會進去，工地的工人蠻好聊的，
有機會可以聊聊看，但他們一致認為現在房子太貴，幹
嘛那麼盤
17
推薦你一個方法, 就是現在工地基本上都缺工, 什麼都不會的粗工應該也缺 你去工地應徵, 說要當學徒, 好手好腳可溝通學習, 應該就錄取了. 然後你就能正大光明的去工地看看狀況, 如果正好蓋到你買的那戶, 還可以特別用心施工, 然後很積極的收拾髒亂跟垃圾. 除了做榜樣提升工地素質, 也能讓自己更安心, 畢竟是自己蓋的.爆
首Po如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣![[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？](https://bnextmedia.s3.hicloud.net.tw/image/album/2022-02/img-1644395053-79243@900.jpg "[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？")
9
先講坦白話 如是一個非工程圈的外行人 都可以隨便進去工地裡面東看西看 那這個案場不要買也罷 最基本的工地進出人員管理都做不好1
你別傻了啦，以前台北京站還在蓋的時候，我去裡面幫朋友打工，裡面規定很嚴格啊。 抽煙罰錢，吃檳榔喝阿比喝酒罰錢，沒穿背心罰錢，沒戴安全帽罰錢。 表面上看起來都乾乾淨淨，私底下都偷偷來，喝酒抽煙檳榔一樣不少，換個方式讓你看不到 而已，如果你只是要看到工地很乾淨，我覺得很多啦，私底下嗎… --![Re: [請益] 大家買預售屋能去監工嗎？](https://i.imgur.com/U29TQCOb.jpg "Re: [請益] 大家買預售屋能去監工嗎？")
爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說![[情報] 台南在地好建商](https://i.imgur.com/FJATg9Zb.jpg "[情報] 台南在地好建商")
爆
Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣大家好 打給後 胎嘎後 $$$$$$________發錢錢________$$$$$$ 回饋之前優文賺的錢錢 每五推200P不重複，發20個 手動發碰運氣看有沒有發錯囉![Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣](https://i.imgur.com/yUbUl54b.jpg "Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣")
爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言：爆
Re: [問卦] 男性真的會對自己的小孩有感情嗎?我老公說，我兒子就是他的分身，小的他，所以愛他. 問他三個兒子他最愛誰?他說都愛.我就可以排名哪個最愛哪個還好 兒子們剛出生時，我老公就很勤快一直跑去嬰兒室外面看他們 我老公會幫我的三個兒子洗澡換尿布用手洗會摸到大便，陪兒子踢足球，玩積木，陪小孩打電動 為了兒子成績，印各科考卷陪兒子(小四)一起複習寫考卷(我們三個一起考比成績排名的那?爆
[討論] 每個宅友要我介紹另一半都會要的條件肥宅我因為結婚了 加上認識不少女性友人 所以常常會有宅友希望我介紹一下 肥宅我也喜歡我愛紅娘那套 有時候宅友們也會問我意見，雖然我也不太懂女人心= =，但是還好當年至少有在軍網戈18
Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道講一下大家關心的重點，預售禁轉房價保證是繼續漲。 舉例來說，一個地方20年中古屋1800，建商預售屋2600 投客不囉嗦2600買走，過幾年2800轉手。魯空崩潰痛哭。現狀差不多是這樣 那照魯空的想像，投客通通滾出去不准買預售，建商應該就會固定2600放在那等 甚至是降價求魯空買囉![Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道](https://i.imgur.com/bSz9NXfb.jpg "Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道")
4
[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道仔細看數據就會發現 從去年12月到今年3月 禁預售預售轉約增加的案量 有夠少的～![[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道](https://i.imgur.com/7VOXPTyb.jpg "[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道")
![Re: [問卦] 男性真的會對自己的小孩有感情嗎?](https://i.imgur.com/8HOWhizb.jpg111.241.128.141 "Re: [問卦] 男性真的會對自己的小孩有感情嗎?")
46
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
50
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
19
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
13
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
12
[心得] 竹北委託賣屋心得3
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧78
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋7
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
[社區]台南東區 白京京東![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")
[社區] 新竹北區-凱撒利多4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 平鎮東京晴
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[社區] 台北信義_富祥大廈
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？")
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧
[社區] 新北土城_健健美
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")