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[問卦] 土地交易量腰斬,房價是不是該翻倍?

看板Gossiping標題[問卦] 土地交易量腰斬,房價是不是該翻倍?作者
ha3810996
(微八嘎囧)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:9

根據新聞報導,
今年土地交易量,建照核發量都大減,
不管從什麼角度來看,
對房價都是利多,
1.
建商取得的土地和申請的建照都減少,
未來預售新成屋的供給量都變少,
根據供需法則,
價格勢必上漲!

2.
表示建商手中握有大量土地,
暫時不需要取得更多,
而且看好未來市況,
因為以後房價會更高,
所以不急著現在蓋,
可以慢慢養地,
既然建商都這樣好整以暇,
那就算房市冷下來也不會降價,
因為房價不是靠市場供需決定,
而是看資金有沒有壓力,
等剛需認錯進場,
自然就會再漲一波!

3.
龍頭大建商都是上市上櫃公司,
要養這麼多人,也要對股東交代,
取得的土地少,申請的建照少,
但營收不能掉,
所以勢必要調漲價格維持獲利,
資金才不會有壓力,
分子不變分母變小,結果當然就是漲!

參考報導:
前八月土地交易量 腰斬

https://money.udn.com/money/story/5621/7405879

建商保守 上半年建照、開工雙衰退

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1602071

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※ PTT留言評論
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diablojonn 08/31 16:54租屋等人口下降就好

Dirgo 08/31 16:55營收沒有什麼不能掉的

AWPER 08/31 17:01對房蟲來說什麼都是多

freef1y3 08/31 17:08少子化代表以後蓋房子的人變少

freef1y3 08/31 17:09所以房價會爆噴

ultraccs 08/31 17:44沒吧 等房東累積更多錢 又會繼續爆發

yueyi313 08/31 17:58選舉年演一下啦!明年選上想怎麼搞你管

yueyi313 08/31 17:58的著嗎?笑死

mm5566t 08/31 18:29翻倍? 翻10倍

bbinbbin 08/31 20:09沒錯 看來 明年房市又是漲不停

bbinbbin 08/31 20:09竹北還不買起來 晚了就不賣囉!