[問卦] 土地交易量腰斬，房價是不是該翻倍？
根據新聞報導，
今年土地交易量，建照核發量都大減，
不管從什麼角度來看，
對房價都是利多，
1.
建商取得的土地和申請的建照都減少，
未來預售新成屋的供給量都變少，
根據供需法則，
價格勢必上漲！
2.
表示建商手中握有大量土地，
暫時不需要取得更多，
而且看好未來市況，
因為以後房價會更高，
所以不急著現在蓋，
可以慢慢養地，
既然建商都這樣好整以暇，
那就算房市冷下來也不會降價，
因為房價不是靠市場供需決定，
而是看資金有沒有壓力，
等剛需認錯進場，
自然就會再漲一波！
3.
龍頭大建商都是上市上櫃公司，
要養這麼多人，也要對股東交代，
取得的土地少，申請的建照少，
但營收不能掉，
所以勢必要調漲價格維持獲利，
資金才不會有壓力，
分子不變分母變小，結果當然就是漲！
參考報導：
前八月土地交易量 腰斬
https://money.udn.com/money/story/5621/7405879
建商保守 上半年建照、開工雙衰退
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1602071
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.18.204 (臺灣)
※ PTT 網址
→
租屋等人口下降就好
→
營收沒有什麼不能掉的
→
對房蟲來說什麼都是多
→
少子化代表以後蓋房子的人變少
→
所以房價會爆噴
→
沒吧 等房東累積更多錢 又會繼續爆發
推
選舉年演一下啦！明年選上想怎麼搞你管
→
的著嗎？笑死
→
翻倍？ 翻10倍
推
沒錯 看來 明年房市又是漲不停
→
竹北還不買起來 晚了就不賣囉！
爆
Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?不動產跟通膨有關係阿. 現在不就證明給你看. 通膨 => 營造成本大漲 => 股票跌爛房價死硬..XD 中古屋因為新建案價格超高,所以瘋狂補漲跟上.... 因此,大通膨還在想房價跌...你金融觀念還好吧..XD![Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?](https://i.imgur.com/tDtYTWOb.jpg "Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起\"新房\"了?")
36
Re: [閒聊] 工程費到底漲多少很多人不清楚建商的立場. 其實建商的立場很簡單. 請問建商利潤在哪裡? 有兩部分. 1.蓋房子賣的利潤,大概20~30%.4
Re: [閒聊] 房價真是如此不動如山嗎?最近各種因素 導致交易量清淡 不細講這部分 單純討論為何房價一直漲 用通膨帶過太攏統了 實際給出數據實在 簡單來說就是土地一直漲 首先土地 公告現值(這跟市價有落差 不過沒差 看趨勢而已) 從68到111年 基本上就是年年都在調漲 少數幾年下跌5
[請益] 社區型透天土地分割請問各位前輩，因為第一次購屋，所以有些疑問想請問大家，最近看上一處社區型透天，且 已經動工，而查詢該建案之地籍圖為一地號，建商也是以此一地號申請建照（共照方式）， 經詢問建商，其表示雖動工但未來會再申請土地分割，僅社區內車道是一地號共同持分，讓 分割後每一戶都有一個地號，想請問各位建照下來動工後建商仍能分割地號，正常這種情況 是可行的嗎？因為看大部分好像都是先分割土地後才申請建照動工，所以有這個疑問，謝謝
Re: [請益] 如果房價會持續上漲，為何建商要賣房子？這是個很好的問題啊, 其實想一想可以有很多啟發的, 大家為什麼要噓? 我想了一想, 試著回答一下 1. 我們都知道看好未來房地產價格的話,
爆
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