Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?

NTU30315019501/31 11:58第一個

VVVV555501/31 12:02乾爹早安

EggMaruku01/31 12:05這篇太兇了吧

k37431801/31 12:06真的洗洗睡，疫情讓很多年輕人得以繼承

piliwu01/31 12:08市場的確就是如此，首購最多就是爸媽拿頭期款出來

piliwu01/31 12:08的

zxcas01/31 12:08台灣80%有房，沒房的少數族群真的叫也沒用

k37431801/31 12:08生前遺囑都訂好未來承接的資產先躺平就好

flexin01/31 12:09真的房版月經文了，給你電資醫牙一路書卷唸到畢業，可是大

flexin01/31 12:09哥你前面一堆學長姐啊XD 比家族身家就更殘酷了..

shena3033501/31 12:09資本主義其實就是資產主義，經驗值不足的才在比純薪資

k37431801/31 12:11我朋友近期正在辦理繼承台北老爸家的店面......

piliwu01/31 12:12比身家真的很殘酷。我醫生朋友唸書時跟她同學租屋

piliwu01/31 12:12，她同學一考上

piliwu01/31 12:12醫學系老爸就買在學校附近買房給女兒住一間房間，

piliwu01/31 12:12其餘租給同學，

piliwu01/31 12:12這就是 現實故事什麼PR搞笑而已

k37431801/31 12:13所以就算有生後面光繼承就財富自由了

k37431801/31 12:14很多藝人一堆房產也是單身...以後誰得利？他姪子爽死喔..

ken32219701/31 12:16等繼承難度也很高 首先長輩要有錢 其次手足親戚不會動

ken32219701/31 12:16歪腦筋 法院一堆繼承爭議的案件...

xabc61901/31 12:16這篇有夠兇但我喜歡

indoman01/31 12:22很78但很現實 哭

k37431801/31 12:23天氣很冷注意保暖

indoman01/31 12:23朋友岳父把家產敗光 原本台中大地主 呵呵

k37431801/31 12:24那是個人問題至少他繼承到不懂的把握

oxoxx01/31 12:24結論是窮人買正二，有錢人買房們

F9393501/31 12:25人家有錢人的煩惱 至少還有產可爭 總比你爸媽沒留什麼好吧

F9393501/31 12:26敗光也爽過一陣子 大家叫他董ㄟ 你有被叫過嗎

NTU30315019501/31 12:26自從跟ceca上課，朋友就變少了，嗚嗚

curlymonkey01/31 12:27c大又佛心開示了 渡一個是一個

alonzohorse01/31 12:27說實在1500萬在高雄的選擇已經比雙北爽很多了

F9393501/31 12:28你都不知道他當年在海派多逍遙 哪像你連進去都沒進去過

IBIZA01/31 12:28崩潰 過完年 彭阿星外送沒送到我這邊了...

airjade01/31 12:30繼承後再售出會課房地合一稅，最好要規劃壽險，才不會被

airjade01/31 12:30政府剝2層皮

IBIZA01/31 12:31早期取得沒有房地合一稅 房地合一稅後取得的 最佳轉移

IBIZA01/31 12:31方式是貸好貸滿之後用附負擔贈與

IBIZA01/31 12:32幾千萬要消失很容易 沒有必要用壽險

alonzohorse01/31 12:32感謝I大指點 最近才剛好可能會碰到這塊

IBIZA01/31 12:33而且壽險會抓 短期一次大筆的保險

IBIZA01/31 12:33上限4000

kagaya01/31 12:34貸好貸滿是用長輩的名字貸嗎

IBIZA01/31 12:35是啊 先貸滿 再轉移

IBIZA01/31 12:35小孩最好從小就轉一些錢跟收入 給他 方便到時候貸款

gyqmo01/31 12:36完全推！可惜整天泡在八卦板的白藍粉不懂

kagaya01/31 12:36噢噢 那貸出來現金就可以用每年二百萬慢慢贈與這樣嗎

IBIZA01/31 12:37貸好貸滿後附負擔贈與的取得成本是看 政府現值 跟 貸款

kagaya01/31 12:37學習了 沒接觸太多次貸款真不懂做金流的重要

IBIZA01/31 12:37哪個高, 你貸到八成的話理論上應該比現值高大概3-4成

IBIZA01/31 12:38貸出來的現金可以一邊投資一邊轉

IBIZA01/31 12:39台積電522了 是想一天跌完昨天漲幅?

IBIZA01/31 12:39我今天補525以為夠低了...

hellogym01/31 12:40外資套山頂？

IBIZA01/31 12:40有種跌回503 我再補一張

frowning122601/31 12:42靠背，多空決戰結果空方又贏了

frowning122601/31 12:42還好早上有跑到一點，不然臉會黑掉

kagaya01/31 12:44怎這麼多人玩短線…

ownwei01/31 12:44https://i.imgur.com/tDtYTWO.jpg

Savior0901/31 12:44抱怨要化為行動才有用啊 看是要革命還是去抗議

kagaya01/31 12:44短線要手感耶

frowning122601/31 12:45期貨...出兩張才126塊手續含稅，先走一趟在接回來

rycc01/31 12:45勸世文

nopenisgreat01/31 12:46昨天做多又死了,教科書說突破缺口要順勢可是我順勢

nopenisgreat01/31 12:46都死啊

VSshow01/31 12:46拜託你不要苦口婆心了，會買的就是會買，不會買的等你死了

VSshow01/31 12:46都會嫌好像有點貴，在等探底，然後等政府幫忙降低房價，阿

VSshow01/31 12:46就不可能的事啊！

frowning122601/31 12:48一看不動就要跑，勢停就走

frowning122601/31 12:48順勢就是比速度的

frowning122601/31 12:49順勢受的傷都是小傷，逆勢一旦行情大妳絕對重傷

hellogym01/31 12:50我都做長線 好無聊

hellogym01/31 12:50一個月沒看盤都沒差 一點激情都沒有

nopenisgreat01/31 12:50我當沖仔,震盪越大、量越大我越會做,多頭量縮雙巴盤

nopenisgreat01/31 12:50我真的不行

se200501/31 12:51CECA再度苦口婆心開示了，不兇點叫不醒啊

nopenisgreat01/31 12:51可是未來三十年都是大多頭,代表我要賠三十年,我哭了

proudC01/31 12:51台中一坪一千萬，那薪資大概也一千萬了

hellogym01/31 12:52芸妹 妳可以找2年賺700萬那個請教阿

robot45601/31 12:52一直喊賠錢還要一直沖的心態是..？

sbshiu01/31 12:52https://i.imgur.com/UMFijR3.jpg

nopenisgreat01/31 12:54不沖找不到方法啊,還是有人要提供聖杯?

nopenisgreat01/31 12:55這兩年只賺七百有點少?2021海運年、2022當沖年

nopenisgreat01/31 12:56不是有個什麼生妹不懂K線買長榮期貨把三百萬翻到好

nopenisgreat01/31 12:56幾億?

robot45601/31 12:56不沖起碼不賠錢啊...c大也說正二可買不是？

hellogym01/31 12:56阿 難怪妳看不上 我們芸妹2年都賺超過700w了 我好魯

robot45601/31 12:57升妹有師傅跟哥哥教，一般人哪有這種資源

nopenisgreat01/31 12:57我2021還是房板空空啊,2022才認真做幾乎每天都熬夜

nopenisgreat01/31 12:57打單、白天上班

nopenisgreat01/31 12:59今年明顯感受到身體的問題,賺錢真的不簡單啊,不是

nopenisgreat01/31 12:59空空常常說的,錢都天上掉下來

hellogym01/31 12:59哇 我們芸妹女中豪傑啦 身為男性我自愧不如

nopenisgreat01/31 13:00我只是運氣好而已,我台股也是賠死

IBIZA01/31 13:01那個升鴻投資有報導說賺的賠光了 但也有人說是賺太多故意

IBIZA01/31 13:01做新聞給媒體說賠光

nopenisgreat01/31 13:01如果我只賺去年、H大每年年收都穩定三百以上的話,H

nopenisgreat01/31 13:01大你還是贏

hellogym01/31 13:04年收300哪有那麼簡單 我200而已啦 300是房版貧窮線

hellogym01/31 13:04但是我想躺著零錢就好 所以我要長期投資靠複利

nopenisgreat01/31 13:06我的年收是指年度收入不是年薪耶,我去年年薪也才一

nopenisgreat01/31 13:06百上下還是因為幾乎每夜On Call才有的

smoothapple01/31 13:06貝版書中有寫道，紐約新房子是給已經有門票的人買的

jc76112801/31 13:07西卡怎麼變正二教徒XDDD

frowning122601/31 13:07沖來沖去給期貨商打工，做波段好

nopenisgreat01/31 13:07今年我想休息,年薪大概連一百都不到了好慘連PTT中

nopenisgreat01/31 13:07位數都不到

nopenisgreat01/31 13:09生妹後來不是又在BTC和ETH大賺一筆?破十億了吧?

nopenisgreat01/31 13:09賺錢對某群人來說如同煎蛋一樣,這樣房價到底要怎麼

nopenisgreat01/31 13:09跌?

kyova01/31 13:11生鴻在投資圈名聲不是很好，所以看看就好了。

ilovebig9901/31 13:21辛苦了寫這麼多，我房子看了很久，我總算認清，房價高

ilovebig9901/31 13:21是錢變薄的事實了，還有你薪水停滯的結果，怪誰，我覺

ilovebig9901/31 13:21得政府有很大的責任，畢竟政府收稅就是要重新分配及資

ilovebig9901/31 13:21源整合做最好的運用

simony01/31 13:22請教如果前提是「地價沒漲」，單純是建築成本增加導致新房

simony01/31 13:22上漲，那中古屋還有漲的理由嗎？因為建物本身跟車子一樣都

simony01/31 13:22是耗材，很難想像新車調漲但中古車也跟著漲的狀況？

mokinased01/31 13:26過年前看的建案 代銷真的說年後要漲價了

kagaya01/31 13:26跟我唸三次

kagaya01/31 13:26房子不是消耗品房子不是消耗品房子不是消耗品…

kagaya01/31 13:26它真的是金融商品

ftc69301/31 13:30每次看了西卡的文章，都不斷改變自己理財的觀念！

fatb01/31 13:37代銷怎麼可能會說年後要跌價呢 想也知道

fatb01/31 13:37我去年看的案子就說今年新案要加價了

flamer01/31 13:42芸姊姊什麼時候成了股海女神 記得回饋大家

chouwang6801/31 13:45幹你媽我麵吃一半真的快笑噴，一定要上來吐一下。隔

chouwang6801/31 13:45壁桌來一對年輕男女，男的從點菜就開始碎碎念，好不

chouwang6801/31 13:45容易點完他突然冒一句「好餓喔，肚子好空喔，跟我的

chouwang6801/31 13:45心一樣」！what the ….你妹的我差點憋不住笑出來，

chouwang6801/31 13:45重點是對面那女生習以為常，對答如流。XXXD

kagaya01/31 13:49男生很多也愛撒嬌的…

NTU30315019501/31 13:49某銀行最近金檢，老透天貸款

NTU30315019501/31 13:49認為建物殘值0，應該要用購地貸款而不是購屋，大神

NTU30315019501/31 13:49怎麼看

piliwu01/31 14:10股海看來看去還是玩台積電比較穩，其他一堆壞人亂

piliwu01/31 14:10放消息

piliwu01/31 14:10天天沖賺不到錢繳一堆稅身體也很難長久支撐

sbshiu01/31 14:17做空獲利有限，虧損無限。這句話套在房市似乎也是有用。

frowning122601/31 14:18昨天爆大量沒上去，可以等等冷卻一下在接~

inunoya01/31 14:27感恩C大 I大 分享救世

nopenisgreat01/31 14:30在大多頭當沖真的滿折磨自己的,績效還比無腦多凹單

nopenisgreat01/31 14:30攤平的差

kagaya01/31 14:30台積電也一堆套著的呀

maxboy0601/31 14:33做空很好玩啊 沒空過不算玩過股票

nopenisgreat01/31 14:35房市就是一個例子,十年前上新莊買在七字頭無腦多凹

nopenisgreat01/31 14:35單攤平現在不只解套了還大賺

nopenisgreat01/31 14:35大多頭把停損丟掉績效就會超好XD

maxboy0601/31 14:35克拉克宣布參選 國安抬轎 我被嘎三根漲停 操

koushimei01/31 14:35推這篇 金融獲利真的很重要

tupppp01/31 14:38推

nobodyjay01/31 14:41真是中肯，我pr 也超低呀；）

z541101/31 14:47真的是血淋淋 我同學念普通私立大學 他家開醫療業 小孩跑

z541101/31 14:47去美國生 人家看的格局跟你完全不同

testPtt01/31 14:49融券就當作貸款的一種就好

z541101/31 14:50另外想請問c大 楠梓橋頭自住要趕快買嗎 很怕又要開始漲了

z541101/31 14:50 但又怕FOMO心態錯誤

frowning122601/31 14:51重點你要知道是大多頭，現在是嗎，我覺得還沒

kusomanfcu01/31 14:52https://i.imgur.com/EvaOlZE.gif

nopenisgreat01/31 14:55應該算去年震盪偏空的相反震盪偏多

qqphor01/31 14:57推

SkyFee01/31 14:591500確實不貴

karl723801/31 15:14推

supereva01/31 15:17很多人不懂換屋的威力 才會不理解兩三千萬的房為啥那

supereva01/31 15:17麼多人可以買

testPtt01/31 15:25換屋一般沒那麼多吸引力吧 越換越小

kyova01/31 15:27越換越小是你的問題吧...

thbygn9801/31 15:29確實，歷史上房價跌的時候多半跟通縮有關，就是經濟吃

thbygn9801/31 15:29屎的時候。建議主張居住正義的政黨提出政見把經濟直接

thbygn9801/31 15:29打爛

supereva01/31 15:29現金流ok都是愈換愈大還不用額外貼錢

Ron5132001/31 15:32剩戰爭能把房價打回原形

supereva01/31 15:33假設房價漲30% 1000萬的房換1500萬的房 1500萬的房換

supereva01/31 15:332500萬 都不用額外出頭期 所以只有第一間1000萬的首購

supereva01/31 15:33房需要200萬頭期 剩下的錢都是銀行出

chimouse01/31 15:34雖然力道稍大... 但一篇抵百篇

testPtt01/31 15:34鄰近地點老屋賣換新屋不用貼錢只能大換小吧

supereva01/31 15:34這就是換房的威力

supereva01/31 15:37房價漲夠多 小換大 手頭現金還變多哩

supereva01/31 15:37而且通常小坪數漲比大坪數兇

ImCPM01/31 15:40你柵欄仔？政黑仔表示台灣無通膨

IBIZA01/31 15:40@testPtt 你實際換看看不就知道了XDDD

testPtt01/31 15:43誰的房子想要換看看我幫你

supereva01/31 15:44不用真的換 用紙筆算一次就知道了

onlight33301/31 15:46你會被超級房仲嘴的

testPtt01/31 15:462年1000漲到1500很拚吧

supereva01/31 15:46只要有人出頭期200萬 就能連鎖反應成交 1000 1500 250

supereva01/31 15:460 的房子 後面換房的都不用額外出頭期只要負擔現金流

supereva01/31 15:46 房價漲就是這樣

supereva01/31 15:47為什麼要兩年 你兩年就想換房？ 住十年換房不行嗎

sony095501/31 15:49我家這邊透天 看起來是會越換越小......（桃園QQ 台北

IBIZA01/31 15:492年1000萬漲到1500萬, 原本你200萬變700萬

IBIZA01/31 15:50原本你貸款800萬, 一個月繳29000

testPtt01/31 15:55買了新房1500 你舊房就要2年內賣到1500阿

IBIZA01/31 15:57你把差額500萬帶出來, 投資5%的產品, 一年25萬, 基本上

supereva01/31 15:57你買房不貸款 都用現金是不是…？

IBIZA01/31 15:57這間等於不用繳錢

IBIZA01/31 15:58一個月剩不到15000

IBIZA01/31 15:58還高估了, 一個月剩8000

supereva01/31 15:591500萬的房需要多少頭期 300萬 所以你房子只要1000漲

supereva01/31 15:59到1100就行了

IBIZA01/31 16:00想買新的也行

IBIZA01/31 16:01調整一下頭期比利 差額的錢 每個月都能贊助你一兩萬

IBIZA01/31 16:01調整一下頭期比例 差額的錢 每個月都能贊助你一兩萬

testPtt01/31 16:01其他投資風險太高 會去買1000來住的人通常不會太有錢

IBIZA01/31 16:02不會啊 現在連債券都有快5%的

s2649275501/31 16:02什麼叫你吃大便 我都回甲賽啦

s2649275501/31 16:03這樣有沒有比較親切

IBIZA01/31 16:06而且現在匯率又回到30, 匯損風險也小很多

WMV01/31 16:06小聲說現在民法18歲就成年了~

testPtt01/31 16:07如果不是雙薪家庭這種玩法很多人會死翹翹

IBIZA01/31 16:11為甚麼會死翹翹?

IBIZA01/31 16:11拿債券利息付房貸 一個月自己只要繳8000 會死翹翹?

IBIZA01/31 16:12而且雙薪家庭很普遍啊

Csir01/31 16:14窮人不敢拿刀子亂砍人一輩子當奴隸

testPtt01/31 16:16一堆人薪水應付生活開銷就超過一半了 拿去投資肯定難過

nalthax01/31 16:21好，正二

frowning122601/31 16:22一堆人，這句話很有學問，一堆人訂高級餐廳不手軟

IBIZA01/31 16:23不就現成的房子拿去增貸投資 關生活開銷甚麼事

testPtt01/31 16:24我是預設要跟我買1500的人薪水只有50k喇

IBIZA01/31 16:24貸2%賺5%, 反而多3%錢可以用

IBIZA01/31 16:25那是你自己要用荒謬的假設

reverieh01/31 16:25IB大,如果金流不夠無法把500W帶出來,就只能轉貸了嗎?

IBIZA01/31 16:26金流不夠 你轉貸也是面臨一樣問題

testPtt01/31 16:26我認為有錢人應該看不上1500以下的房

frowning122601/31 16:28我是稱不上有錢人啦...但我最愛搶1000萬的房

frowning122601/31 16:28你以為房子是買來自己住的喔，房子是錢在住的

frowning122601/31 16:30錢錢不喜歡住太貴的房子，他喜歡住便宜的房子

IBIZA01/31 16:33為什麼要設定是有錢人? 你一下薪水只有50K 一下又跳到有錢

IBIZA01/31 16:33人 中間的呢?

maxboy0601/31 16:34把剛需會買的最便宜那間吃下來 就對了

IBIZA01/31 16:34買1500萬房子大概就是家庭所得150-200萬的人

IBIZA01/31 16:34或者原本買1000萬房子的 大概就是100-150的人

IBIZA01/31 16:35這個收入層級 如果可以透過貸款利差 一個月多幾千塊 萬把

IBIZA01/31 16:35塊收入 不香嗎？

testPtt01/31 16:35畢竟全國有一半的人不到50k 到時候問題就等政府來解決

IBIZA01/31 16:36收入不到50K可以買500萬的啊 漲到700萬 一樣可以照樣處理

IBIZA01/31 16:36只是每個月利差所得會少一點

IBIZA01/31 16:36一樣很香啊

IBIZA01/31 16:36薪水50K 一個月多個兩千也很不錯 不是嗎

testPtt01/31 16:38兩千而已...加班吧

IBIZA01/31 16:38加班還是可以加 又不衝突

reverieh01/31 16:38所以我房貸先繳幾年,然後轉貸出來買有5%利息的投資

reverieh01/31 16:38是這樣嗎?

IBIZA01/31 16:39是啊 而且其實高於5%的很多 只是講那些高於5% 有人就會在

IBIZA01/31 16:39那邊喊風險太高..

reverieh01/31 16:39了解,非常謝謝@@

IBIZA01/31 16:395%就現在債券殖利率 這總行吧XD

dever01/31 16:39http://i.imgur.com/ToFOeuf.jpg

testPtt01/31 16:41投資還是要有一定本錢啦 如果只剩房子我不建議亂開掛

maxboy0601/31 16:44我買B級債6% 還有價差吃 爽歪歪

IBIZA01/31 16:466%不用B級債 我剛剛看BoA 2035年到期的債券都有6%

IBIZA01/31 16:46BoA A級

IBIZA01/31 16:48合理的課稅機制的話 我建議年收50萬這個層級起碼要課2.5萬

IBIZA01/31 16:48年收50萬不用課稅真的是沒聽過

IBIZA01/31 16:53日本200萬日圓, 我用日本所得稅計算計算, 一年要繳133500日

IBIZA01/31 16:53圓的所得稅跟住民稅

testPtt01/31 16:54我沒玩過債券 這個能隨時解約嗎 怕臨時要用被卡錢

IBIZA01/31 16:56債券不需要解約 跟股票一樣可以買賣

IBIZA01/31 16:57美國1.7萬美元住達拉斯的話要繳2427的稅

IBIZA01/31 16:59現在因為債券殖利率都在高峰 過一兩年 債券應該可以賣比現

IBIZA01/31 16:59在多個十幾二十趴的價格, 以BoA這個2035年到期的債券來講

maxboy0601/31 17:02現最近買債可以連價差一起賺 幾乎沒風險

ce0336ce01/31 17:20IBIZA是直接開海外證券帳戶買的嗎？還是複委託？

fonder01/31 17:35I大會推薦買債卷etf嗎？

jasonkey12301/31 17:39買不起就算了,還整天在這邊吹自己年收2,3百萬...

guanaco01/31 17:46真毒辣～阿彌陀佛，善哉......

gohit01/31 17:56要債券就直接買不要ETF 買ETF是又被扒一層皮 不會賺比較多

SouthEast6201/31 18:04真是一篇言語粗暴的正論，之所以覺得是正論，是因

SouthEast6201/31 18:04為自己不知不覺

SouthEast6201/31 18:04也曾經經歷過文中提到的某些橋段：家裡曾經收購過

SouthEast6201/31 18:04過世老鄰居子女

SouthEast6201/31 18:04不要的破屋；第一次買屋頭款是祖先庇蔭分到的祖產

SouthEast6201/31 18:04出的；也曾經享

SouthEast6201/31 18:04受過十年內漲了兩倍的房地產獲利；但是，賣掉之後

SouthEast6201/31 18:04拿到的錢，又拿

SouthEast6201/31 18:04去買了一樣漲成兩倍的重劃區預售屋……這些高價房

SouthEast6201/31 18:04產的購買力，都

SouthEast6201/31 18:04是建立在時間、持續的投資、與正確時機的掌握上，

SouthEast6201/31 18:04誰說是該讓每個

SouthEast6201/31 18:04年輕人都可以只靠薪水就輕鬆購入的？政府是該協助

SouthEast6201/31 18:04促進每個人基本

SouthEast6201/31 18:04的居住，但如果是想要不努力就能住得方便、住得滿

SouthEast6201/31 18:04意甚至住得爽，

SouthEast6201/31 18:04還是早點洗洗睡、夢裡什麼都有……

v01656201/31 18:08C神好心勸世文

sarra01/31 19:02再推XD

psow12301/31 19:03推

zks669901/31 19:06通膨有利於借貸者(買房)，不利於放貸者(存款戶)。

foreverk01/31 19:07複委託買賣債券，是你的券商去找他的上手券商報價，他

foreverk01/31 19:07再加上去的，要買賣直接海外帳戶，你自己去看市場報價

foreverk01/31 19:07自己選券商

Answerlin01/31 19:36Ceca大苦口婆心勸世文

Alwayswithu01/31 20:12未看推文先猜有人會推你在凶什麼XD

frowning122601/31 20:20是在兇什麼XD

showbon90201/31 20:31堆

WMV01/31 21:29而沒有台北房子的怎麼辦?去死阿.XD

junior02048601/31 21:53ceca真的粗暴

cc16101/31 22:17感謝ceca大神，推

sspider082901/31 22:31太神啦

qqphor01/31 23:57最近都搶不到第一個，太混了XD

Cakerabbit02/01 00:18Ceca大文章好粗暴好現實，沒家庭支援的就早點看清自己

Cakerabbit02/01 00:18規劃QQ

ftc69302/01 00:34回I大講到的債券，我周邊比較保守的朋友都是這樣玩，房貸

ftc69302/01 00:34增貸了一千萬出來買5.5%利息的債券，都是投資等級的，不

ftc69302/01 00:34是垃圾債。

ftc69302/01 00:36連股癌都說股市板建議不要看，可以看房版，裏面很多人生

ftc69302/01 00:36勝利組願意無私教大家理財觀念。

ftc69302/01 00:38@ce0336ce 去找國泰證券 他們針對高資產都有在協助辦理，

ftc69302/01 00:38手把手教你辦到好。

kusomanfcu02/01 01:16債券etf 別買，那些管理者都會買入少量垃圾

kusomanfcu02/01 01:17要買就單買債券選個別的價格才好

kusomanfcu02/01 01:18買垃圾都是有原因的，這樣那些etf 公司才能發財

jay5138031302/01 01:27很中肯 但每次看到還是很焦慮 因為跟不上

starbucks1602/01 01:28推

mumuanego02/01 01:47我楠梓看了兩年房子 ceca大說的是真的

m338802/01 07:23暴力美學 完成呈現 會投胎比會投資重要

annshu050102/01 07:57推

ftc69302/01 08:23@kusomanfcu 我們是直接買公司債，譬如賓士或是豐田 之前

ftc69302/01 08:23利率都5%左右

CaLawrence02/01 08:25債券etf的問題是稅 至於你說選垃圾 債券市場沒有所謂

CaLawrence02/01 08:25的垃圾 收益率越好風險就越大 要風險小就是買收益率

CaLawrence02/01 08:25低的 如果要評級好加上收益高就是金融債 但金融債收

CaLawrence02/01 08:25益高也是有原因 大概會比同等級的債券多75bps

CaLawrence02/01 08:26但大部分的債券etf有個大優勢是會fix duration

CaLawrence02/01 08:27而且我不是很懂為什麼etf公司選垃圾可以賺錢 他們是

CaLawrence02/01 08:27收aum fee的 買垃圾對他們來講也沒收益

CaLawrence02/01 08:30買債券的手續費很高 即便你直接對接券商還是很高 個

CaLawrence02/01 08:30別債即便你是專業機構投資人拿到的價格 還是比etf貴

CaLawrence02/01 08:30只是他們的手續費叫做bid ask spd而已

bnn02/01 10:23啊不就古典資本主義

jzxc5678802/01 11:17謝謝大大 看來我只能笑笑的說資本社會了:D

net876200002/01 15:48好兇我好喜歡

hayhayou02/01 16:27大推這篇

starbear02/01 19:02看完這篇，異常絕望

joydragon02/02 07:28說的很有道理，但都是現實層面，如果一個社會主要的金

joydragon02/02 07:28錢是靠繼承，買房是靠賣房，而不是白手起家靠自己賺到

joydragon02/02 07:28錢，那願意努力創新的人只會越來越少

encoreg5798502/02 22:23推分析

kusomanfcu02/03 01:56債券交易不是只有次級市場好嗎 errr

kusomanfcu02/03 01:58就和基金交易 贖回日期常常跳動一樣

kusomanfcu02/03 01:58鬼扯蛋的細節太多了

kusomanfcu02/03 01:58全部試過就知道了啦 科科

faceto02/03 15:10有夠貼切！根本在講我同事，每天都在吹噓夫妻倆年薪250萬

faceto02/03 15:10，從1300的房子開始看，1500、1800，幾年過去了，看到現在

faceto02/03 15:10說要2000萬的房子，才符合他們需求….有夠無言，結果還是

faceto02/03 15:10沒買，不變的是每天吹噓夫妻倆的年薪，沒生小孩，fb都是小

faceto02/03 15:10確幸、美食貼文，曾經還辦了張累積飛行里程卡，邀同事朋

faceto02/03 15:10友幫忙消費，當別人都智障