Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言:
: 回顧這場房貸惡夢,小文深吸一口氣,「新青安就
吃掉
: 下訂沒多久,便傳出銀行貸款水位不足,9月19日第七波信用管制(限貸令)開鍘,房市景
: 氣急轉直下;原本預計在2025年7月交屋,建商在2024年12月通知她提前對保,為的就是要
: 卡位銀行新年貸款額度。
: 小文配合建商合作的土地銀行整批貸款送件,2個月過後,銀行卻通知,貸款成數為成交總
: 價的7成(832萬元)、寬限期1年、利率2.7%,
各位也不用太擔心
2024–12對保
2025-2告知只有七成
2025-7要交屋
還有五個月能跑啦。
五個月 以今年2月的貸款狀況,重跑一間新青安還排得到啦。
(今年四月以後,5個月可能就排不到了)
再不堪,找民營一個月上下、找網銀一個月內
嘛都有八成。
以這篇的時間序,2025/7 已經交屋
加上我引用的第一句「回顧這場房貸惡夢」
這都是已經發生的事。
如果最後真的違約了,已實現虧損,標題內文會寫的更重啦。
這個怎麼看都是最後有貸到。
但最後是別家新青安(再送台銀土銀啊= = )
還是民營2.5-2.7利息就不就知道了。
只是事後來抱怨一下那時候不好貸
+記者覺得如果把最後有貸到寫出來,故事不夠有張力,就隱瞞這段。
不必還把它當真 分析一大堆。
被記者當猴子耍= =
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記者猴本來就唯恐天下不亂
大家本來也只是想說記者瞎掰吧
不過5寶媽真的該多點貸款上的優惠 現在有錢人都不一定願
意生這麼多
記者也滿手房,怕賣賣不掉啦
能有2.5現在很好惹
現在首購就是吞 2.6% 七成 等半年, 感謝央行德政
生5個小孩,給個優惠補助1成貸款,很難?
他那個也算是踩中蠻多雷的 2024去簽一個蓋一半的餘屋
這種應該真的不多啦
資本人吃人管你生幾個
生5個還不給優惠,以後就不要怪少子化,怪年輕人不生小孩
這案子2020 2021開案的時候 跟土銀簽的整批房貸
應該都有保8成 但是 是開案時期那個價格的8成 後面調高
再回頭看文章真的覺得標題跟內文都是極致 不愧是鏡週刊
才要貸就不一定有8成了 他買這種蓋到最後的本來就....
如果同一間 開案的時候980保八成 現在他買1180只能732
那就剛好阿 剛好沒拉價之前的那個8成...土銀根本沒搞你
是你自己去買了拉價後的建案還自己認為有8成
五個月找個七年信貸補上去
沒啊 央行 想看到 有人六貼在央行前面抗議 不然都假的
你抓一堆小孩躺在央行前面抗議不會嗎 上一個新聞是有
個屁用
買自己負擔的起的本來就貸的到啊,我親戚8月剛交屋一樣貸
8成40年
網路上喊喊燒是有個屁用 喊跌也是
現在就這些人想看血流成河在自家門口阿=..= 看大罷免
也是
誰管你幾寶媽 你上的新聞 對於央行就是個看不到的數字
而已
況且他還是在9月金龍海嘯前一個月買的幾乎是社區最高價,
啊有貸不到嗎?沒有啊條件一樣很好阿只是利率高了點
不只是數字還是看不到的數字 誰知道啊
在角落玩沙自己燒 活該 不然養成5 89專門報復底層
現在就一堆奇怪的底層 在那邊大XX好久了 吵死人 誰管
你 房地產 關稅
多付一點頭期而已
鏡周刊原新聞的後續有寫 那個人最後跟建商解約 賠10萬
原來是這樣,高手破解假故事
很有可能記者隨手寫一篇,但若真,原Po說的是可行的方式
還有五個小孩幫忙還房貸 安啦
如果最後違約,也不是銀行問題啦 他時間一定來得及。比
較像是FOMO情緒過了,剛好遇到這件事,借題發揮跟建商凹
說 不要滿15%違約金
那也算是一個較好的結局,起碼不是賠到15%或者已繳
的錢
五寶媽買預售屋這劇本的確有點離奇 原本住哪? 住娘家爸
媽不出錢? 在外租屋 之後要負擔租屋加貸款
蹭老家很常見吧 沒什麼好驚訝
爆
對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。 這些官員啊,待在冷氣房久了,整天看一堆數據報表早就麻痺了。 誰管你媽媽嫁給誰? 不過相較之下,板上有批人對照起來,根本有過之而無不及。 沒看數據的本事和能力,但講得比金龍哥還要更冷血。39
沒,是過去所有人都不把貸款成數不足當成風險 但事實上這就是一個風險,只是市場從來不跟你說這件事情 過去十年一定八成地板價,不見得未來半年就一定能複製呢 版上一堆人都說房子就是金融商品,金融商品不就是隨時會有變動? 我跟你說啦,這東西根本小意思17
好奇問各位大大 照這篇文章的意思是 現在只要建商整批送貸款的 就沒有辦法用新青安 要用建商跟銀行談好的條件嗎24
走在鋼索上確實比較危險 我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單 隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率 我那時候的條件是年收接近 300 萬 然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了21
每個人看文章的角度不同 這個case明顯就很符合『中產以下買房節育最佳解』的對象 如果他願意少生一點或甚至不生 評數需求就算少個5坪就好,價值150-200萬 多出的時間,少花的育兒錢,至少也算個100萬3
預售屋本來就是共盤子用的 一堆號稱什麼XX萬訂簽 基本上預售屋就是購屋者無利息貸款給建商蓋房子 建商土建融搞一搞 蓋個漂亮接待中心7
昨天有看到韓國電影「房貸」,裡面的場景也是大家瘋搶預售屋 在案場,代銷人員直接嗆:快點決定,只給你三分鐘思考,後面一堆人排隊。 台灣之前半夜排預售屋的狀況沒想到不是個案,而是韓國也是如此。 FOMO到了極致。 所以那個叫盤子嗎?大家是半夜去搶錢阿。 能搶錢的買一送一的麵包都會排隊了,更不用說這種動輒賺上幾百萬的預售屋。1
開放蓋 棺材房 檔房之類的 就會人人有一房了 沒有房的就會被笑死了 台灣基本條件 人均一房 之後再大開放外勞4
大家也不用笑這些購買已購客啦 確實在政策急轉直下 殺得他們措手不及 市面上的案子絕對一拖拉庫 前面幾篇就有講到X
這種高單價的東西在買之前怎麼沒想過作最壞的打算? 所以我覺得賠錢也是活該 沒有那種100%穩贏的東西,如果你覺得有 代表你差不多準備要血虧啦 其實韭菜買甚麼都賠,無論是買股票債券還是房地產
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[請益] 房貸申請之違約問題各位前輩好, 5月底簽約了一間中古屋 合約上有約定我需要在7/25前取得收首購方案房貸申請核准7成五合約才生效 約定要9/30過保交屋 但因為現在新青安申請排隊需要2-3個月,代書一直催促我去申請一間民營在7/25前核准24
Re: [新聞] 「新青安」發威! 9月五大銀行新增房貸連新青安真的狂啊 我之前沒料到 銀行還會直接或是間接因為這個政策 鬆綁一大堆內規 1.屋齡50+的北市公寓有人貸到40年![Re: [新聞] 「新青安」發威! 9月五大銀行新增房貸連 Re: [新聞] 「新青安」發威! 9月五大銀行新增房貸連](https://i.imgur.com/EGEo43kb.jpg)
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Re: [請益] 預售屋該退掉嗎?先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律,只是房市太熱, 貸款額度提早滿而已,明年1月不就又有額度14
[請益] 江翠北房子該賣還是轉增貸?四年前在江翠北不受歡迎的時候買了一坪44萬的小坪數兩房,含車位千萬有找。 最近終於蓋好交屋,台銀新青安只能用當年購買價貸款8成,貸了800萬,5年寬限期,目 前一個月大概1萬初。 問題來了,最近市價不小心默默站穩一坪80萬,市值增加700-800萬差不多,但我也只有 這一間房子,感覺也享受不到增值,上個月有問台新銀行二胎貸,回覆我「2.99%,200萬15
[請益] 信貸是否影響房貸買了間預售屋,預計明年年中交屋,個人年薪大概是100萬上下,每年以非常慢的幅度成 長; 目前正在計算有關貸款(新青安)的部分,一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款 額度,在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清,今年九月是抓預計半年後銀 行對保,10
[問卦] 新青安推出一年後叫你去找人壽貸房貸??新青安不就是給還不了房貸的人可以分40年還 前五年還寬限 結果現在新青安不停 但說審核嚴格大家來排隊 你真的要交屋的連一般房貸都不用貸 請隔壁左轉找人壽11
[閒聊] 房貸選擇大家好,最近要與銀行對保,遇到一些問題,想請教大家經驗,我已婚,但先生名下有一 間房子貸款約1200萬已繳一半房貸,我們婚後有在我名下買一間預售屋,預計貸款1千萬 ,先生為電子公司主管,年收約400萬,我是一名醫療人員年收僅50萬初,我們希望這間 預售屋貸40年有想先辦離婚辦理新青安,但擔憂我的收入無法貸到1千萬,離婚後是不是 也無法找先生當保證人,只能找爸媽當保證人(爸媽自營公司兩人都已60多歲,目前已半9
[請益] 公教貸款初次買房 請教一些事 目前有公職在身 之前有版友指點,銀行內規45歲下才有機會貸到30年 我的出生年是19774
[請益] 房貸選擇(新青安&中信築巢優利)2020買了房子 蓋了四年終於要蓋好了 剛剛群組有人說農曆年後要對保 原本沒有懸念用老婆名字貸款,老婆是金融業有行員的優貸 不過今年小孩突然蹦出來,老婆請了育嬰假是留職停薪狀態,沒辦法辦理行員優貸,預計 2025年復職![[請益] 房貸選擇(新青安&中信築巢優利) [請益] 房貸選擇(新青安&中信築巢優利)](https://i.imgur.com/jawATpJb.jpg)
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Re: [新聞] 新青安有多熱?這裡一半人用它買房 估價這是智障新聞智障推理阿 你2021年簽了一間預售屋 現在交屋 你有新青安可以用你會用條件比較差的一般貸款嗎? 你能說一個2020 2021 簽約 最近交屋辦貸款的人 是因為新青安才買房的?
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