[閒聊] 花了8~10年才完工交屋,屋齡怎麼算?
如題
看了前面文章,有一段提到:
全台預售屋越蓋越久,各地紛紛傳出延遲交屋的狀況,少則三個月、多則半年以上,甚至新預售案工程興建期直接拉長到9年、10年因應,專家認為,缺工缺料影響,加上疫情造成建案停工,拉長工期、延後交屋將成常態
讓我想到,當初動工挖基地,插上鋼筋灌泥水,這樣算是第一階段,後來因為很多因素而一直延遲未能做好,拖了好幾年才交屋,
比如預定2~3年才交屋,變成8~10年才交屋,這樣的話,交屋的那年屋齡應該不是0年,而是大概8~10年的屋齡吧?
因為當初動工時,鋼筋就已插進下面了,又經過8~10年默默的躺在那邊......
你們怎麼看?聊聊看法吧,謝謝
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已經算中古屋了吧,耗損已經存在
台南安平某樓中樓建案就是阿 開工 停工 換人接 到完工
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差不多5-10年 有夠慘的 當地人都知道 蓋到一半空在那
不過如果報完工才會算吧
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然後再來個地震...有哪些著名的921剛好正在蓋的案子嗎?
先前有人說過要立法限制 但你限制 人家就左右轉手蓋完
以前上學騎車經過都會怕QQ
說來說去也是無解 其實以台灣的預售屋監管寬鬆程度來說
小建商的預售沒有集團聯保根本不能買 只是台灣人說真的
多數還算是頗有誠信的 小建商收了一堆錢 跑掉賺比蓋完多
的情況下 即使是一案建商 基本上也都是蓋完交屋
跑掉的反而是特例 才造就長期預售屋法規都一直很寬鬆
畢竟沒發生大問題 也不太會有人想去動那個法規
喔 跑題了 你這問題即使是20年爛尾樓 一樣是最後完工日
起算的啦 除非是什麼旅館改建改使用執照才會沿用舊照年分
可以查查看基隆東方帝景,哈哈哈
8-10年算啥 台中不少20幾年前開工 中間停工的爛尾屋
然後當然是用使照拿到那天算起 還開工勒 笑死
這樣算是半爛尾樓0年新成屋嗎?
不用擔心,預售屋是期貨的概念,懂?
是 自己谷歌一下台中未來之翼 科博之星 就知道了
20幾年這個感覺好誇張喔
【爛尾樓重生】荒廢10年翻身 房價3倍漲
預售屋是買權啦
搜尋這個標題就有介紹了 還有1991開工 2019完工的
楠梓聯上之星很有潛力拼完工最久的預售
看總登
我現在有聽過真的等3年的
善化 有一棟 放在那邊 放好幾年 聽說好像貪健保被抓走
6年以上是怎樣一個工人蓋世界奇觀
乾脆說土地在那邊幾萬年了
北市大同區有個社區,完工後因為地主的繼承人與建商發生糾紛
17年後才取得使用執照...後來附近的建商蓋房,土地都先過戶
到建商名下,免得再有這種狀況.
台南善化 台一線旁那棟 好像就插在那邊很多年放著 雨淋
10也太久了 建商都能換好幾輪...
新板宸表示:
基隆好多這種房子
永和水悅中間也是停了好幾年
可以參考台南桂田磐古、東都綠學
爆
[問卦] 恢復2年兵役,50歲以下台男回營補滿2年歐陸大戰打響台男危機意識 紛紛提出恢復2-3年兵 我雙手雙腳贊成 畢竟現在少子化又4個月 年輕人根本沒拿過槍爆
[問卦] 亞洲人努力了70年,為啥還是歐美人在爽?亞洲 尤其是東亞 南韓、日本、台灣、中國、香港、新加坡等等.. 這些國家人民任勞任怨 努力工作、加班64
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Re: [心得] 板橋畢業心得文先說啦,這個案例肯定有後援,不過還是恭喜 如果之後預售屋禁轉,完工前要對保時,銀行看到你們財力大概只能認150萬,你投資、 兼課、網拍什麼的不能算是固定收入來源 假設你貸8成,這樣就2160萬,如果貸30年,到時候利率 1.65%,一個月要繳76111,一年繳913332,不計管理費,房屋稅、地價稅,你一年保守會56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?16
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?個人覺得相反, 自住的不要挑預售屋! 你挑預售屋表示當下沒有急須買房的需求, 有餘裕等上幾年, 因此沒有必要這時候買預售屋承擔風險,8
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[請益] 延遲交屋各位前輩大家好,我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓, 契約約定屋主要在3月4日前交屋(賣方要負責修繕漏水)。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情, 但我希望仲介用文字才能有紀錄,
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