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[請益] 買第二間房要選掛1購置或掛4週轉金?

看板home-sale標題[請益] 買第二間房要選掛1購置或掛4週轉金?作者
ajax4444
(taiwanpost)
時間推噓 1 推:2 噓:1 →:15

好不容易勸動友人買房過生活,卻遇到央行出招,又遭到國泰拋棄,整個卡住。

友人無業無收入,前陣子買第一間房貸八成。
手頭現金+股票1000萬,本來要買又貸、買又貸的,現在不行了。
後來想說全額買房後,掛4回來投資股市,這樣作比掛1的好處是:
不是受控戶、以後可以增貸(現行是第二戶掛1永遠不能增貸超過原始七成)

可是連兩家銀行都說掛4跟掛1相同以後也不行增貸超過,問了幾次才說再去了解。

請問
1.這間掛4也永遠不能增貸超過原始金額七成?

2.買第二間要選掛4或者選擇掛1就好了(未來投資夠,會再續下一間)

謝謝

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jamie8141605/17 17:17朋友4你?

hahaha8105/17 22:21你被呼嚨了吧

wake0000505/17 23:32不是早說央行控管了嗎?還在那邊想增貸,多數銀行都不

wake0000505/17 23:32做轉增貸了啦

ajax444405/18 00:06就覺得房貸業務老是搞不清楚,說再去了解,也是敷衍過去

ajax444405/18 00:06只好上來發文問問

ajax444405/18 00:08假設買第二戶掛1,1千萬只能貸700,十年後漲到1500,還

ajax444405/18 00:09是只能貸700而已,但是掛4可以貸到1050。

ajax444405/18 00:10應該是這樣吧,央行限貸只限購置啊,對不對

tomap4101705/18 14:38@ajax4444 我也跟你理解一樣,也問到同樣結果,我認

tomap4101705/18 14:38為是銀行內規想要擋掉初階投資客。

RealID201805/18 16:25銀行不想做而已

RealID201805/18 16:26這種現金買再來掛4的案子很多,你又沒收入

RealID201805/18 16:26又無業,銀行不喜歡你的條件

RealID201805/18 16:26不是每一間銀行都願意用股票認收入

RealID201805/18 16:27你問問看星展吧,最近蠻強的

RealID201805/18 16:28你的狀況很明顯是投資客,銀行怕金檢查到麻煩

ajax444405/18 22:04感謝R大熱心助人