[請益] 轉增貸選擇請教

lait 發表於 2023/8/4 下午9:06:46

看板home-sale標題[請益] 轉增貸選擇請教作者

lait

(牛奶)時間Aug 4 21:06:46 2023推噓 9 推:9 噓:0 →:12

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大概研讀板上文章半年
我終於要去轉增貸了（終於開竅）

之前買房貸款400多萬20年，公教貸款（銀行鑑價低，當時不懂事不知道要多找幾間銀行），
然後就乖乖繳貸款繳了8年，目前剩下270萬左右吧

看了房版各位大大文章後，覺得乖乖把錢還銀行真是蠢到極點，就想要把錢借回來再去投資

目前問到比較好的銀行如下
A銀行，我還沒還完的270w+增貸360w，寬限期3年，期限20年。原貸的利息2.06%，增貸的利息2.22%。不用開辦費。

B銀行，還沒還的270，可以寬限3年，期限30年，利息2.06%；增貸330w，無寬限期，期限20年，利息一樣2.06%。開辦費約6300元。

兩邊都有代書費，增貸部分也都提到會鑑價後再決定，但至少都可以這個額度（就初步詢問而言）

朋友有提醒我要考慮增貸之後要做什麼投資，原本有想買第二間（房版的大大是我人生學習方向），可是現在第二房的貸款又會限縮七成五，所以朋友還建議我直接先還完第一房的貸款，這樣買第二間才會有好條件（可是沒錢啊顆顆）

想問各位有建議哪一家轉增貸適合？
謝謝！

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.89 (臺灣)

※ PTT 網址

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lait08/04 21:08手機排版，感覺版面亂掉了真抱歉！

推

NTU30315019508/04 21:16兩家都不ok，為何增貸部分只有20年

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rusuall08/04 21:35兩件都不行+1,要30年的

推

ice101508/04 21:54轉貸的話，塗銷跟重新設定地政會再跟你收千分之一

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ice101508/04 21:54可以先問問原本的銀行行員，看他們願不願意協調......

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ice101508/04 21:58我親戚最近作一件，在原貸銀行願意跟進他行條件，就直接

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ice101508/04 21:58在原銀行做增貸

推

lionwin08/04 21:59是不是要跟銀行說要貸房價的八成出來這樣才是所謂的轉增

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lionwin08/04 21:59貸?

推

Nightu0508/05 00:01轉增貸是請別家評估房子增值多少能比原銀行多貸多少，

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Nightu0508/05 00:01有過案就代償掉原銀行

推

Nightu0508/05 00:03跟原本的說要增貸就可以啦只是不一定想做（那就找別家

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Nightu0508/05 00:03評估）

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Nightu0508/05 00:04評估跟送案都是作業成本會衡量效益

推

wobule08/05 00:12借問如果已經送二間了都20年，是不是不能送第三間了？會

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wobule08/05 00:12扣分？

推

louiseva08/05 02:10找富邦吧！現在有專案，而且第二戶是限貸七成

推

helentinamey08/05 02:21增貸做30年的銀行多嗎推薦一下

推

AKDcsee08/05 21:1030年問國泰總行試試，但可能給不到地板2.06

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Oizy08/06 01:16轉增貸自己跑就好不用代書省一筆公教銀行很愛

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Oizy08/06 01:17將來銀行專案查看看有沒有機會

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