[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑

DinPA 發表於 2021/11/19 下午12:21:24

看板home-sale標題[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑作者

(丁PA)時間Nov 19 12:21:24 2021推噓 3 推:3 噓:0 →:8

小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約

對於尾款支付放面有疑惑

合約上面的付款方式是20%工程款，預估75%銀行貸款，5%驗屋尾款

疑問是：
假設我們已付清了20%的工程款，準備去申請銀行貸款，
銀行這邊可以貸款八成(75%+5%)

那麼我們怎麼在貸款八成的同時，又保有5%交屋尾款的權利呢？
有人說是可以75%撥給建商、5%撥給貸款者
但有銀行的窗口又說無法配合這麼做?

有沒有魚(貸款8成)與熊掌(保有驗屋5%)可以兼得的方式？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.47.130 (臺灣)

推

badfood11/19 12:24我的銀行（台銀）是八成撥到我的帳戶，我再自己匯給建商

→

badfood11/19 12:24。我的建商沒有要求先收貸款，交屋當天把貸款和尾款匯入

→

badfood11/19 12:24即可。

建商有在合約中要求要銀行直接撥入...，有辦法和銀行談75%入建商，5%入自己戶頭嗎？或是兩階段式的入款

推

a6115611411/19 12:27真的有問題，你以為建商有差那5%?

※ 編輯: DinPA (59.127.47.130 臺灣), 11/19/2021 12:46:10

推

bolten11/19 12:45目前訊息是，貸款只能一次撥款。過戶撥款前把屋況驗好，要

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bolten11/19 12:45貸8成就是連同交屋款一次撥款。

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tayatiffany11/19 13:05外貸銀行也不行嗎？建商配合銀行就會依照建商要求

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winds789511/19 17:33我們這邊的銀行可以分次撥貸，應該可以跟銀行提出試試

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winds789511/19 17:33看

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aesdu11/19 17:34會先撥到自己帳戶再自行撥款，有問過中信、玉山、台銀可以

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aesdu11/19 17:34。

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