[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑
小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約
對於尾款支付放面有疑惑
合約上面的付款方式是20%工程款，預估75%銀行貸款，5%驗屋尾款
疑問是：
假設我們已付清了20%的工程款，準備去申請銀行貸款，
銀行這邊可以貸款八成(75%+5%)
那麼我們怎麼在貸款八成的同時，又保有5%交屋尾款的權利呢？
有人說是可以75%撥給建商、5%撥給貸款者
但有銀行的窗口又說無法配合這麼做?
有沒有魚(貸款8成)與熊掌(保有驗屋5%)可以兼得的方式？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.47.130 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我的銀行（台銀）是八成撥到我的帳戶，我再自己匯給建商
→
。我的建商沒有要求先收貸款，交屋當天把貸款和尾款匯入
→
即可。
建商有在合約中要求要銀行直接撥入...，有辦法和銀行談75%入建商，5%入自己戶頭嗎？ 或是兩階段式的入款
推
※ 編輯: DinPA (59.127.47.130 臺灣), 11/19/2021 12:46:10
真的有問題，你以為建商有差那5%?
推
目前訊息是，貸款只能一次撥款。過戶撥款前把屋況驗好，要
→
貸8成就是連同交屋款一次撥款。
→
外貸銀行也不行嗎？ 建商配合銀行就會依照建商要求
→
我們這邊的銀行可以分次撥貸，應該可以跟銀行提出試試
→
看
→
會先撥到自己帳戶再自行撥款，有問過中信、玉山、台銀 可以
→
。
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Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題借文，小弟對預售屋貸款也有疑問 前陣子買了一間預售屋 總價是一千初頭 建商寫拆款單的時候 簽約金是15%9
[請益] 預售屋的交屋尾款需要簽本票嗎？前陣子買了預售屋，最近被代書通知要準備辦產權轉移，要我簽兩張本票，一張是貸款總額 、一張是交屋尾款（約總額5%）。簽貸款總額那張我可以理解，但交屋尾款那張，我覺得不 太合理，那筆不是應該確認驗屋完成交屋時才給嗎？簽了本票不就沒有制約建商的意義了？ 所以想請問一般交屋尾款會簽本票嗎？ 還有簽本票時要注意什麼呢？謝謝 --9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你8
[請益] 首次購屋，交屋款及貸款詢問在本版潛水一段時間，近日終於要準備簽約一間預售屋(已付10萬訂金)，但遇到一個問題 想詢問一下前輩們 交屋款的部分建商只給2萬，離政府規定的房價5%差距蠻多的.... 有爬過一些文，交屋款有沒有5%都各有人在，我比較疑問的是： 跟建商反應為何交屋款只有兩萬，這樣買房比較沒保障，建商回應，在交屋時如果有狀況7
[請益] 關於預售屋合約最近看上了新北土城台信的建案 已付10萬訂金，將合約拿回審視 以下幾個問題想請教 1.合約給的是範本，這樣也能算在審閱期內嗎? 當天給的合約我必須自己校對又或是可以再有最少5日審閱期呢?6
[請益]有關預售屋合約各位大大們好 小弟為第一次購屋(預售屋) 想請問幾個問題 1. 合約上 第十四條通知交屋期限的第二條第二小點有寫到5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
[請益] 預售屋契約交屋保留款請教大家有關交屋保留款的部分 目前談的建案交屋保留款建商是按照政府規定寫5% 只是這5%的來源是從哪裡來的我的認知跟建商不太一樣 請教大家這部分怎樣是合理合法的? 我的認知是
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