[請益] 關於預售屋合約

corbiefuture 發表於 2020/3/18 下午4:49:06

看板home-sale標題[請益] 關於預售屋合約作者

corbiefuture

(Crow)時間Mar 18 16:49:06 2020推噓 7 推:7 噓:0 →:7

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最近看上了新北土城台信的建案

已付10萬訂金，將合約拿回審視

以下幾個問題想請教

1.合約給的是範本，這樣也能算在審閱期內嗎?

當天給的合約我必須自己校對又或是可以再有最少5日審閱期呢?

2.建商拆款方式有兩種

(1) 訂金10%、工程10%、交屋5萬貸款80%

(2) 訂金10%、工程10%、交屋5% 貸款75%

也就是若想貸款8成(假設貸得過)，必須選擇方案1

由於交屋還是想壓5%，目前想與代銷or建商協調，若不成就是自備25%

小弟比較疑惑的是在交屋前給足20%這一塊是合理的嗎?

以上是爬了比較多文沒有找到答案的問題

致電新北市消費者中心獲得的解答

1.範本也算在審閱期內，你當天要自己校對

2.自備款本來就由建商決定，自備款成數亦同

麻煩各位大大幫忙解答了，謝謝。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.24.72 (臺灣)

※ PTT 網址

推

killerbbt03/18 16:57正常

※ 編輯: corbiefuture (36.229.24.72 臺灣), 03/18/2020 16:58:29

推

aesdu03/18 16:58沒錯。

→

aesdu03/18 16:58有網友說，貸款8成一樣可以用2。

謝謝，目前是想自己找銀行，交屋款的5%一起貸進去這樣另外會自己準備一筆到時候貸不過就自付~

※ 編輯: corbiefuture (36.229.24.72 臺灣), 03/18/2020 17:00:23

→

aesdu03/18 17:02貸款80%，75%進建商戶頭，5%進你的戶頭。

→

aesdu03/18 17:02但是銀行估價要達標就是了。

→

ckvir03/18 17:04應該是問內政部吧

推

HANAXALICE03/18 17:05貸多一點阿

推

Anyotw03/18 17:06建商新艮，卡貸款！

→

Anyotw03/18 17:08現金水位高當然2。但有緊乖乖吞1

推

neverli03/18 17:29還不錯啦，有些更低賤的建商直接跟你說只有1，不然不爽

→

neverli03/18 17:29不要買。

推

SHINZI03/18 17:31不過不是通常小訂就可以拿影本回家看了嗎?

→

SHINZI03/18 17:31若付了大訂還能談價?Y

對呀只是因為價格ok所以直接下大訂，還是可以退談價的話代銷應該不會理我XD 就知道我想買了

※ 編輯: corbiefuture (36.229.24.72 臺灣), 03/18/2020 17:39:18

推

JuanWang03/18 18:07選2也能貸八成一切都看銀行端決定反正多的錢是給你

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