[請益] 預售屋簽約時間拖半年
如題
小弟不才去年10月在基隆下定了一間預售準備換屋
原本預期正常情況下付訂金後一個月內應該就必須簽約+付一成簽約金，所以當時就趕快把舊房賣掉，賣房過程很順利也賺了一些價差，但遲遲等不到建商通知簽約，只在過年前拿到合約審閱本，問代銷得到的說法是合約修改要送市政府審查及換價金信託銀行的問題
目前觀察工地施工都是正常，代銷也說會照預定時間交屋，但就是想問問看大家有沒有遇過這樣的情況，或是住戶們應該要如何主張自己的權益呢？
其實心裡一直在想，如果知道會這麼久沒簽約，舊房留到現在才賣，說不定又可以賣更高了…
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.94.205 (臺灣)
※ PTT 網址
推
要壓實價登錄的時間吧 很多人查實價登錄還很便宜就會去看房
推
去實價登錄網站查查看合約有沒有完成備查
推
非雙北世界不一樣。不要用台北腦看那些光怪陸離的事情
推
就壓時間啊
我這案子戶數不多大概70戶，而且聽說上月已完銷
※ 編輯: happytravell (122.100.94.205 臺灣), 03/28/2024 13:10:05→
哪一個建案？
推
市區的海X?
在百福
※ 編輯: happytravell (122.100.94.205 臺灣), 03/28/2024 14:28:30推
XX匯？
→
是不是實價登錄都還沒掛上去的那個
推
正常啊 預售屋正式版本要審核，而且土建容還要搭配建
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經流程，有的地主合建還要地主的信用審核，你可以試
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著當建商看看XD
推
雙北以外買房 大概都是建商說的算 幫QQ
推
代銷都說了你為什麼不信
推
百福匯真的拖超久，實價登錄上連單純的資料都沒出現
推
這真的拖太久了…若是我會非常擔心
推
如果房價噴上去 建商就能叫你補錢 不然就賠違約金收回
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沒簽合約，口說無憑，到時候坐地起價
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Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文，原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道，多一份保障 謝謝!!26
[閒聊] 代銷急著簽約是什麼意思如題 強者我朋友前幾天 簽了國泰中和meta park大坪數 講好是1/11號簽約 所以表定是簽約前付完訂金就可以了![[閒聊] 代銷急著簽約是什麼意思](https://i.imgur.com/TTZTp9Kb.jpg "[閒聊] 代銷急著簽約是什麼意思")
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[請益] 預售屋預購單退訂請教大家，本人在8/30付十萬元訂金並簽訂預售屋預約單，預約單上標明預計9/7 10:30 簽約，隔日代銷告知要補足訂金至二十七萬才算成立，因此有補足此訂金。 於審閱期第五天提出對於交屋款還有建材有疑慮，有通知代銷，代銷第六天告知 建材備註願意改，但交屋款五萬不會改。 隔天第七日，簽約前一天，已過五日審閱期，與女友沒共識後立馬打電話給代銷說要退訂21
[請益] 預售屋簽約到拿回正本合約需多久時間？大概一個月前跟代銷簽約預售案件 也給了一成頭期 不過經過一個月了 代銷說建商還在跑流程 請問等那麼久正常嗎？ （而且簽約當天只有代銷 我以爲現場會有代書一起的 跟買中古不一樣…？）15
[請益] 求救 預售屋(新成屋)如何解約求救各位30cm / Ecup大大 一個使照未下來但主建物都已完成的預售屋 代銷說4個月後一定有使照 不然就照合約賠（萬分之五利息） 而且可以解約![[請益] 求救 預售屋(新成屋)如何解約](https://i.imgur.com/yE74BZmb.jpg "[請益] 求救 預售屋(新成屋)如何解約")
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[請益] 代銷通知價金返還改成同業擔保幫朋友代PO: 最近買了一個預售屋案子 簽約後建商那邊還沒用印 已支付簽約金 最近收到通知 原本合約上屢保機制是價金返還 建商要改成同業擔保 據我所知這是最沒保障的一種=.= 打聽到是說7/1X之後簽約的都要改用這種方式 前面的已購戶不影響7
[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎事情是這樣的 在去年9月的時候 去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單 但當時代銷表示建商合約還在內政部審核 大概就是拿了建照就開始賣 暫時還不能簽約5
[請益] 預售屋解約疑問各位大大好，小弟下訂了一間預售屋， 已簽約付訂金與簽約金， 無奈對房屋還是有所疑慮，想解約。 我是7/1晚上前往看房 大約晚上九點簽第一份合約，3
[請益] 跟房仲買預售屋的問題最近對於南部某個已完銷的物件有興趣, 不是買紅單而是買賣契約書但無法轉讓, ,我知道合約範本有五天的審閱期,建商或代銷有不得收取訂金的規定,照理說是可以 免費審閱的, 但賣方房仲說他跟案場談過,因為完銷了所以不能提供,如果要看 合約需要付10萬元 房仲跟我說前面幾組承接投資客客人是先斡旋議價,再到案場中心和賣方換約,3
[請益] 預售屋流程與價金信託大家好，小弟購屋經驗不多(預售屋) 想請教一下，訂金給後一個星期 代銷請我簽約前兩天先匯款到建設公司 建設公司在匯款到信託銀行 但合約內是價金信託這樣算正常嗎?
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