[請益] 預售屋流程與價金信託
大家好，小弟購屋經驗不多(預售屋)
想請教一下，訂金給後一個星期
代銷請我簽約前兩天先匯款到建設公司
建設公司在匯款到信託銀行
但合約內是價金信託這樣算正常嗎?
如果看完合約有問題訂金能退嗎?
因為訂金單上面也說備註不能退訂金
合約內有些地磚根門鎖都沒品牌(正常?)
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.131.154 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我是直接匯給銀行
推
一般應該是直接匯到信託帳號
→
而且我們是簽完約才匯款
→
簽約前兩天匯款至信託銀行
推
建議直接匯信託專戶，給建商的話建商什麼時候存入信託專
→
戶不好說。
→
建商說還沒申請到信托帳戶。。。。
12
[請益] 預售屋退訂疑問訂了一間預售屋、需要下訂10萬才能拿取審閱合約，仔細看了一下代銷說的 1.機械車位是2.5m*5.5m 但合約書上卻載明容車尺寸為1.9m*5.2m。 2.完工日期口頭上說是2.5年到三年， 合約上完工日期卻是八年後8
[請益] 預售屋的履約保證各位房版大大好 小弟最近會去簽約一預售屋 建設公司用的是價金信託並有備註： 賣方就建案已完工並達交屋狀態，始可動用本信託財產，並由賣方出具期撥款指示書及相關 文件。8
[請益] 預售屋不動產開發信託查詢帳戶想請問各位房市前輩，小弟我日前第一次購入預售屋，關於履保不懂想請教。 合約內容提到此預售屋履約保證機制採：不動產開發信託。 目前已將頭期款（訂金＋簽約金）匯入銀行的受託信託財產專戶， 此帳戶是由銀行別加上我自己的身分證字號所組成的帳號。 打電話過去問代銷是否能查詢這個帳戶的錢確認已匯入，7
[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期各位好 小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下 內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期 同時依公平會或消保官的見解: 1.就算沒有購買該預售屋，也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員不能拒絕提供6
[請益] 預售屋履保問題請益大家好 最近預售屋要準備簽約 合約上是寫有預售屋價金信託 但建商請我們簽約時先將一成簽約金匯入建商戶頭而非xx銀行受託信託財產專戶 說法是要送件後等專屬我們的履保帳戶開立 幾個工作天後就會存入xx銀行受託信託財產5
[請益] 預售屋合約問題各位前輩大家好 關於相關問題有爬了一些文 還是想請教 目前購買預售屋 除了10萬的訂購金 也刷卡20萬「簽約金」4
[請益] 預售屋同業擔保大家好，小弟最近準備簽約板橋江翠北預售屋，建商是麗寶旗下子公司，目前在審視合約 ，發現預售屋價金是透過同業連帶擔保（看起來是旗下另外一家子公司擔保），並非透過 信託履約保證，想請教各位先進是麗寶的預售屋都是這樣嗎？需要注意什麼嗎？感謝！ --4
Re: [請益] 關於預售屋轉單的問題請教不好意思 借題問一下 我最近看上一個預售屋 很喜歡 也找到賣家願意轉讓 問過建設公司 他說要先簽完合約才能更名程序
44
[閒聊] 二重埔是不是很可能會超過關埔竹北？![[閒聊] 二重埔是不是很可能會超過關埔竹北？](https://i.imgur.com/ABKTXcUb.jpeg "[閒聊] 二重埔是不是很可能會超過關埔竹北？")
42
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？30
[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？![[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？](https://i.imgur.com/dPFKqZab.jpeg "[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？")
31
[閒聊] 增貸真的是算賺嗎？59
[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？![[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？](https://i.ytimg.com/vi/W5R6PKhE_eM/sddefault.jpg "[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？")
45
[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！![[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！](https://i.imgur.com/RWRIXz0b.jpeg "[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！")
18
[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？18
[請益] 到底是什麼叫炒房15
[請益]是否再多買一個機械車位?90
[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好![[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好")
14
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A99
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？9
[閒聊] 營造細節價差![[閒聊] 營造細節價差](https://i.imgur.com/tYcZhdlb.jpg "[閒聊] 營造細節價差")
9
[請益] 汐止半島花園？22
Re: [閒聊] 板上朋友住林口居多？51
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A940
Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡5
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？10
[買/台中/南區或大里]7
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/llNp0N5b.png "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
6
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話：騙剛成7
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話：騙剛成4
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？3
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A932
[閒聊] 板上朋友住林口居多？38
[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！![[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！](https://i.imgur.com/2g9LLccb.jpeg "[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！")
7
[請益] 地下室有配電室，可以買正上方房子嗎1
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A96
[請益] 房貸推薦 無薪轉15
[請益] 如果想買特定的社區?