[請益] 預售屋履保問題請益
大家好
最近預售屋要準備簽約
合約上是寫有預售屋價金信託
但建商請我們簽約時先將一成簽約金匯入建商戶頭而非xx銀行受託信託財產專戶
說法是要送件後等專屬我們的履保帳戶開立 幾個工作天後就會存入xx銀行受託信託財產專戶
因為第一次購屋 簽約金的金額也不算小 難免有點擔心
想請教大家這樣的流程有什麼問題嗎？
非常感謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.4.112 (臺灣)
※ PTT 網址
推
是的 沒錯
推
正常
→
連建商都信不過還買?
推
印象國泰也是
推
有信託的，一半自己匯一半建商匯
推
但可以要求照合約走我要求過
推
規定是建商收到錢的次一個營業日要存進信託專戶喔，可以
→
叫他直接給你信託專戶，帳戶一定早就開好了，不會每個承
→
購戶各開一個，就算是虛擬帳號也不用編這麼久。
8
[請益] 預售屋不動產開發信託查詢帳戶想請問各位房市前輩，小弟我日前第一次購入預售屋，關於履保不懂想請教。 合約內容提到此預售屋履約保證機制採：不動產開發信託。 目前已將頭期款（訂金＋簽約金）匯入銀行的受託信託財產專戶， 此帳戶是由銀行別加上我自己的身分證字號所組成的帳號。 打電話過去問代銷是否能查詢這個帳戶的錢確認已匯入，8
[請益] 簽約金提早匯款有風險嗎?各位多多安安 小弟已經付完訂金部分 也跟建商預約好下次簽約日期 當天只要附上轉帳到他們的"受託信託財產專戶的匯款收據" 攜帶個人證件印章、訂購單就順利簽約5
[請益] 預售屋頭期款與工程款繳款帳戶不一致各位偉大的鄉民們，因為本人是第一次買預售屋，對於繳款流程不是很熟悉，故上來本版 請益各位高手，再麻煩幫忙解惑，謝謝。 狀況如下： 一開始繳納預售屋頭期款時，代銷提供的繳款帳戶為：XXXX銀行受託信託財產專戶，近日 來到收取工程款的階段，代銷提供的工程款繳款帳戶卻變為：XX建設股份有限公司，如果5
[請益] 哪家銀行有辦預售屋換約履保？如果不想透過仲介買預售屋換約，想自己找銀行做預售屋買賣價金信託，請問有人知道哪 些銀行有承作嗎？ 今天問了某銀行，他只做成屋或土地買賣價金信託。 謝謝！ 補充：建商無法當天用印換約給我，所以我不敢先給賣方支票。5
[請益] 預售屋合約問題各位前輩大家好 關於相關問題有爬了一些文 還是想請教 目前購買預售屋 除了10萬的訂購金 也刷卡20萬「簽約金」4
[請益] 建築經理股份有限公司買預售屋匯款要求匯到 京城國際建築經理股份有限公司受託信託財產專戶 看履約保證有分五種 「不動產開發信託」、 「價金返還之保證」、4
Re: [請益] 關於預售屋轉單的問題請教不好意思 借題問一下 我最近看上一個預售屋 很喜歡 也找到賣家願意轉讓 問過建設公司 他說要先簽完合約才能更名程序3
[請益] 預售屋流程與價金信託大家好，小弟購屋經驗不多(預售屋) 想請教一下，訂金給後一個星期 代銷請我簽約前兩天先匯款到建設公司 建設公司在匯款到信託銀行 但合約內是價金信託這樣算正常嗎?2
[請益] 履保信託差別各位版大好 不確定這個問題可以在這邊詢問嗎 因先前買了預售屋 目前進度也都可以 沒有建商烙跑問題 只是近期中和的預售屋履保新聞又浮上檯面
57
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？![[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？")
56
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察![[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察](https://i.imgur.com/ELqhn5Ob.jpeg "[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察")
18
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股![[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股](https://i.imgur.com/LQUruw0b.jpeg "[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股")
13
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？8
[閒聊] 與其弄社宅，不如搞地上權？5
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市19
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎![[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎](https://i.imgur.com/rkOeT1ab.jpeg "[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎")
24
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://img.youtube.com/vi/i9jxRuUXdsY/mqdefault.jpg "[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
9
[請益] 預售屋無法貸款問題？3
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益![Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益](https://i.imgur.com/yTQUxUEb.jpeg "Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益")
3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾![[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/30423/20150725171739.jpg "[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾")
7
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!![[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!](https://scontent-lax3-2.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/461566868_512302801547212_5409426629129090101_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=107&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=zH_iWJd7x7cQ7kNvgHKyJ9A&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-lax3-2.xx&_nc_gid=AANqQxzmwy56bZDmuBDVWHD&oh=00_AYDOEqdnG4iTL4mkk_fLcQ0K22apCIPk6EbXetcCC_HylQ&oe=672E9FEB "[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!")
4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提![Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提](https://i.imgur.com/MYRfNBjb.jpeg "Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提")
1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股
Re: [閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確
[社區] 台南市新化區天闊![[社區] 台南市新化區天闊](https://img2.591.com.tw/house/2023/02/18/167670625663408208.jpg!fit.730x460.jpg "[社區] 台南市新化區天闊")
3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨：新青安助攻高房價，小
[社區]新竹竹北-晴定竹北![[社區]新竹竹北-晴定竹北](https://img1.591.com.tw/house/2022/02/25/164578282189841800.jpg!338x252.jpg "[社區]新竹竹北-晴定竹北")
[請益] 台北 南港萬象廣場
[閒聊] 梧棲跟竹南都靠海 評價怎差這麽多
[社區] 桃園區-吾双
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?
[賣/新竹/北區 星巴克 三房 成屋] 賣/新竹/北區1
[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶![[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶")
[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓![[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓](https://i.imgur.com/7WSAM5ab.png "[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓")
[閒聊] 通勤真的很不環保