[請益] 哪家銀行有辦預售屋換約履保?
如果不想透過仲介買預售屋換約,想自己找銀行做預售屋買賣價金信託,請問有人知道哪些銀行有承作嗎?
今天問了某銀行,他只做成屋或土地買賣價金信託。
謝謝!
補充:建商無法當天用印換約給我,所以我不敢先給賣方支票。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.203.6 (臺灣)
※ PTT 網址
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簡單最省錢做法,兩個約好去建商換約時間,你去銀行開一
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簡單最省錢做法,兩個約好去建商換約時間,你去銀行開一
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張台支本票,或銀行本票,跟幾萬塊現金規費等找補,一起
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去建商那,當下屋主拿出合約,你拿出支票,改好名字票跟
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合約交換
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※ 編輯: butata (223.137.203.6 臺灣), 04/19/2021 20:28:18
建商無法當天用印給我換約
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跟樓上說的一樣,開台支現金票,換約時順便交票就好,又
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簡單又方便
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沒有辦法當天用印完沒關係哦,換約會叫賣方簽切結書阿
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所以真的沒有銀行肯開嗎...
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銀行跟你收50萬你也不要啊
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有履保公司
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找建經公司或地政士問問
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[請益] 預售屋換約流程遇到建商刁難請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題 預售屋要轉賣換約,已經找好買方並簽定換約成交金額(上面沒壓換約日期), 我跟建商簽的合約書上有明定一條可以轉讓且建商非有不可抗拒之原因不可拒絕並且寫明 非三等親內或直系親屬需付手續費,這部份我也沒問題會由我這邊支付。 一開始建商同意換約但真的跟建商詳談換約程序時,建商只說要先簽解約申請書27
Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售哈哈哈 我今天紅單預約單賣掉 禁止更名是吧 約建商那邊 一個退戶一個買18
[請益] 預售屋 換約流程 請益各位好 最近看上一間總價約1000多萬的預售屋,不過建商那邊已經賣完了,進而找看看有沒有其他人在賣此物件 後來找到一位賣方本人(非仲介),價格也談妥了 不過由於建商綁約一年(2021年5月左右)才可以過去建商那邊換約 在這個時間之前,賣方表會找一位代書大家約出來簽買賣合約,而買方這邊需要先匯款給賣方(他要賺的價差+已繳給建商的錢=約200多萬)然後賣方簽同額的本票壓在代書那邊,直到明年四月左右 買賣雙方+代書一起去建商那邊換約再將本票作廢16
[請益] 預售屋貸款請教本新手購屋小白看上一間預售屋(換約), 想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼? 預售屋無法鑑價,但也不會是區域行情估,, 那這貸款的房價基數是要問建商? 還是直接請銀行問?14
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?想請教一下,預售屋要出售已找好買家,但建商要7/1後才給換約,如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保,證明是在7/1前就已經售出,這樣是否可以走舊制課個人綜所稅? 很多人說預售屋的買賣成交日,要以建商的換約日為準,但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保,跟預售屋合約買賣一樣,只是權利買賣,不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告,預售屋買賣一定要以建商的換約日為準,在7/1前找代書簽私契約進履保,待建商可換約時雖然已過7/1,是否還可以用2.0前的舊制課稅方式? ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言: : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況9
Re: [新聞] 獨家/平均地權條例立院週三排審!謝其實政府打錯重點 預售屋不是房屋 建號地號在那 那只是一個契約 簡單說就是錢借給建商蓋房房子,完工用約定價格賣給你6
[請益] 預售屋履保問題請益大家好 最近預售屋要準備簽約 合約上是寫有預售屋價金信託 但建商請我們簽約時先將一成簽約金匯入建商戶頭而非xx銀行受託信託財產專戶 說法是要送件後等專屬我們的履保帳戶開立 幾個工作天後就會存入xx銀行受託信託財產6
[請益] 關於預售屋換約的房貸更正一下 我是已經在賣方,建商以及我三方下簽立讓渡書了,有換約了。我當初有問建商會重新打 合約嗎?這樣我能申請房屋貸款嗎?建商說不用,只要我拿原合約跟讓渡書就夠了。我是 怕銀行不認,所以才有疑慮,感恩。 另外,我是確定要自己找銀行,會以原合約的金額去申請,大概最多只考慮七成五,沒有4
[問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障?一般透過房仲買賣成屋 買方付1-2%服務費 賣方付4%服務費 合計6%服務費 因為成屋交易過戶容易問題多 所以付6%還勉強接受2
[請益] 履保信託差別各位版大好 不確定這個問題可以在這邊詢問嗎 因先前買了預售屋 目前進度也都可以 沒有建商烙跑問題 只是近期中和的預售屋履保新聞又浮上檯面
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