Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售

piliwu12/07 10:11命令預售屋不能換約上法院政府穩輸的

piliwu12/07 10:12就算立法我猜最後也是違憲

taoist999912/07 10:13你講的東西，很多政府都要修法把洞堵起來了。

piliwu12/07 10:13禁止預售影響太大先不用想到那邊去

piliwu12/07 10:14我們是法治國家不是政府想幹嘛就能幹嘛

taoist999912/07 10:14其實禁止販售預售屋就好了，全世界有預售屋制度的國

taoist999912/07 10:14家沒幾個。

piliwu12/07 10:15契約自由原則是民法重要精神，強制不能換約基本上是不可

piliwu12/07 10:15能的

piliwu12/07 10:16禁止預售的確是個方法但你沒想到的是結果不一定如你預期

piliwu12/07 10:17禁止預售代表你買房至少要拿2成頭期款

piliwu12/07 10:17對投機客不利同時也對年輕首購族不利

robert12312/07 10:17黃牛行為本來就該管制了，紅單還給你低成本掃貨囤貨

piliwu12/07 10:17打投機客同時也打自住率

piliwu12/07 10:18預售屋不是紅單某人你搞錯了

piliwu12/07 10:19沒有預售屋制度年輕人一定更難買房

F9393512/07 10:20預售屋有拆款表，紅單只是要約書 類似mou

F9393512/07 10:20 紅單玩最兇不就新竹開始的嗎？

piliwu12/07 10:20房價便宜一點基本上跟年輕人無關，沒有頭期款總價是900還

piliwu12/07 10:20是1000你算一下差多少

robert12312/07 10:21這法不是在管換約嗎？獲利空間也是在換約啊

taoist999912/07 10:24因為成屋成交的短期稅負太重了，這些投資客就玩預售

taoist999912/07 10:24屋了。

taoist999912/07 10:26預售屋的投資客還是有所得稅問題，國稅局會跟建商要

taoist999912/07 10:26資料，只是要不要認真抓而已？

s2649275512/07 10:40沒預售首購族影響大 很多人負擔得起本利和 就是缺少頭

s2649275512/07 10:40期

aloness12/07 10:42查發票，合約書跟入帳日期就抓的到，為政者不敢得罪太多

aloness12/07 10:42人而已

aloness12/07 10:43帳戶都在台灣，沒有查不到的問題

piliwu12/07 10:44合約不一定查的到，建商的換約合約上不會有價格

piliwu12/07 10:45所以有的投資客換約要求現金交易，這樣更難查

jdward12/07 10:48限定預售屋只能 +點手續費 退回給建商就行了。

jdward12/07 10:49價差也只能由建商賺走。

taoist999912/07 10:59預售屋買賣，實務上就是「財產交易所得」的一種，找

taoist999912/07 10:59建商及後手買方，應該是能查到賣方的差額所得。

taoist999912/07 11:00就看國稅局要不要認真抓啊？

CIIIO12/07 11:00都被你破解了呢 嘖嘖

sdhpipt12/07 11:13公司清算房屋改登記個人 要繳一堆稅喔!

Anyotw12/07 11:13只有境外冷門國洗錢查不到，其他都是成本跟理由足夠就輕鬆

Anyotw12/07 11:13查

sdhpipt12/07 11:13所以說一般還是會繼續持有公司啦 不會動不動清算

sdhpipt12/07 11:14記帳費的話一般還是要啦 全部自己報 很容易被找碴

aloness12/07 11:22境外就很難查了，錢都寄到別人名下，在沒有金融協議的情

aloness12/07 11:22況是無法任意調對方資料

drgon12/07 11:38你一間賺多少好奇

gototheptt12/07 12:06沒違法趕快公告大家

varbutterfly12/07 12:15請問，如果我是預售（正在繳款中，房子正在蓋），若

varbutterfly12/07 12:15轉約給別人只要如實申報繳稅，那還會有問題嗎

missin12/07 12:17主要是還沒取得建照前的紅單，商品內容無法確認

varbutterfly12/07 12:24所以這法案是針對沒建照的紅單？

frank11112/07 12:27一個退戶一個買，顯然有換手交易的事實，立法後還真有可

frank11112/07 12:28能違法。就像親友間買賣，買賣完後立刻把錢還給對方就會

frank11112/07 12:28被認定是假交易，政府沒有那麼好騙，要不要抓而已

piliwu12/07 12:29有建照哪來紅單？直接跟你簽合約了

frank11112/07 12:30更何況你還想拉建商下來背書，建商才不理你咧

Nightu0512/07 12:44預售兩年前買太小了..如果可以退回建商ok的(滿搶手的)

Nightu0512/07 12:45但現在再買剛蓋好的直接加10%~建商可以用原價賣嗎XD

AIronKuma12/07 12:57打房 2022最大黨 2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球

ebeta12/07 13:06破洞百出，政府也不會認真啦，收建商那麼多政治獻金，怎麼

ebeta12/07 13:06可能把炒房之路堵死

robert12312/07 13:25建商就是在不爽紅單投資客爽賺啊XD

yyc21012/07 13:26覺得可以禁止預售屋換約

piliwu12/07 13:32你想禁止簽約換約？你有想過自己在講什麼嗎？

daniel365812/07 13:52政府沒這麼好騙XDDDDDDDD

daniel365812/07 13:53好騙的是以為政府會認真去抓你退戶後買的覺青啦

asole12/07 14:39您是代書！

asole12/07 14:39？

g11121s12/07 15:08低調啦，專打不長眼

Nightu0512/07 16:38講禁止換約的希望你們不會害到自己親友XD

Nightu0512/07 16:39現在就是不少自住在買預售

piliwu12/07 16:45失業或家中重大變故了也不準換約賣掉

piliwu12/07 16:46無論如何都要拿出頭期款辦房貸過戶否則就放著違約

piliwu12/07 16:46失業了銀行會不會借你錢就是你家的事

piliwu12/07 16:47反正建商爽爽收違約金沒差

mopigou12/07 16:58政府快來抓，炒房客笑你沒有

makiyoisgood12/07 17:00賣紅單也可以這麼理所當然就是了

idmaker12/07 17:07一退一買也不是跟你是跟建商買啊北x

black20901412/07 19:13預售轉單ok實價登錄進去、價差的部分課重税！

JamesHsuan12/09 05:16已檢舉囉 嘻嘻

AliceJapan12/16 13:19檢舉你囉 正遇