Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售
未取得建照紅單本來就是禁止,政府是不是沒搞清楚紅單定義?
審閱期的預約單,才幾天能賣也不容易,也可以禁止轉讓。
預售換約當然不能禁止。
要防止的是換約的預售黃牛,只收所得稅太少。
應比照房地合一,過戶後的短期交易一樣,漲價歸公的概念課重稅就好了。
可反應市場機制上漲,又可抽更多稅回歸全民。
政府搞清楚狀況修個法有那麼難嗎?
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要應付民眾還要不得罪建商很難啊
政府怎麼可能不清楚
打房 2022最大黨 2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
只收所得稅太少這結論哪來的?預售屋又不保證賺錢
所得稅本身就是累進稅率,只是跟房地合一不同而已
為什麼總是有人總覺得預售屋穩賺不賠但自己卻不敢買
課高稅率可以討論但你不要認為高稅率可以降低預售屋房價
你會因為賺100萬要繳45萬的稅所以少賣我100萬嗎?
政府怎麼可能不清楚,裝糊塗而已~
所得稅跟持有稅背後都有很基本的經濟學理論
政府就算課了稅你也不可能因此買到便宜的預售屋,差別只在
投資客的錢政府分更多而已
更何況現行的房地合一稅不一定比綜所稅更不利於投資客,你
只看到稅率沒看到內容
比照房地合一稅意思是5%的房價稅率是0%
投資客要繳稅從5%以上才開始算所得
我是想說 轉約有賺的部分課50%這樣 目的不是降房價 但可以打短期投機客
※ 編輯: nqj (180.217.231.23 臺灣), 12/07/2020 13:12:44P大的意思是說沒有穩賺的東西,也不會因為要繳稅就不賺
價差,年薪幾百上千萬的人會因爲稅率40%就不上班賺錢嗎
除了竹北台中,其他地方大部分都是自住買房跟低利逼出來
買房保值的人衝上去的,不太可能是為了賺短期的價差
房地合一稅的計算式中有一個不用提任何單據可以減5%的移
轉費用,相信板上很多人非常清楚,一旦適用房地合一不一定
能打擊到投資客反而幫他們省下不少稅負
這是一個效果不明的方法,不是不能用而是所有政策都有他
的利弊
其實比照房地合一是概念啦 轉約又不是成屋有其他成本 轉約不適用5%免稅就好了
※ 編輯: nqj (180.217.231.23 臺灣), 12/07/2020 14:12:06良心建商已超前部署,要求買家親自註記「交屋前不得移轉
(除配偶,直系親屬除外)並親簽
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%11
Re: [新聞] 買預售屋遇重大變故 可換約轉售我們現在的政府就是務虛不務實, 搞一堆運動式的政策,跟對面老共有87%像 買預售屋不可以換約轉售, 但“重大變故”可例外, 阿請問一下,你內政部是要怎麼定義11
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦! 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約11
Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損我朋友今年下半年簽了兩間,也是履保+不動產權利讓渡書,也已上繳房地合一45%的稅 這個政策如果沒有配套,除了爽到建商外也會爽到當初一些打帶跑已轉約的人,成屋價格 他們都覺得一定更好,建商再等,投資客也在等,只有不夠錢的"投機客"在緊張!! 所以我覺得配套"溯及既往"應該會以國稅局那邊是否已完成預售屋換約房地合一繳稅收 件為主,政府已拿到的錢不太可能再吐出來,所以自住客也不用太擔心,若賣方有乖乖繳1
Re: [請益] 預售屋及成屋買賣請教上班閒閒一樣來回覆一下,現在的預售屋轉約的規定真的日新月異 有時找到的資訊已經是舊了,這兩年修法太多,太混亂了XD ※ 引述《ggorag (X MAM)》之銘言: >假設在還可換約的情況下,獲利150萬,這150萬是需要被課稅後,還是可以以自用進行重 購退稅的模式去購買這間大一點的成屋呢?
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