[請益] 關於預售屋換約的房貸
更正一下
我是已經在賣方,建商以及我三方下簽立讓渡書了,有換約了。我當初有問建商會重新打合約嗎?這樣我能申請房屋貸款嗎?建商說不用,只要我拿原合約跟讓渡書就夠了。我是怕銀行不認,所以才有疑慮,感恩。
另外,我是確定要自己找銀行,會以原合約的金額去申請,大概最多只考慮七成五,沒有打算跟建商的整批。
如標題
當初去建商那邊換約,只有簽三方的預售屋權利讓渡書,然後賣方的原合約給我,建商說不會重新簽新合約。請問這樣我去銀行申請辦理房貸是要帶著讓渡書跟原合約嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.238.49 (臺灣)
※ PTT 網址
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跟著建商整批做房貸一定比較有利
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你覺得建商整批談的會比你散戶談的價碼差嗎?
推
痾原po是想問他實際成交價跟建商合約有差距吧
推
你就帶原本的合約(假設2200萬)跟讓渡的合約書(假設24
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00萬),一起給銀行估價
推
原合約
推
用原合約的價格申辦房貸。應該是問這個吧
推
不是,你這個case就是建商交屋對象還是你的賣家(有些建商
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有換約次數或是不給換約),等賣家交屋後再賣給你,而價格
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就是讓渡書上寫的,之後還是會走正常交易流程,為什麼我知
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道?因為有遇過但是沒買賣成功
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不論換約是用權利讓渡還是簽新約,交屋對象都是最後
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買方吧
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若成屋了那就不用權利讓渡,直接財產交易,樓上的狀
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況比較像是不給換約,事先另行定約買賣吧
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單純回1F:現在銀行放款注重的是個人條件,如果個人條
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件夠強,還是自己找配合銀行比較有利
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沒有甚麼建商整批條件就比較好,有些銀行甚至不愛做土
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建融
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整批做就是中規中矩、容易核貸,是否比較有利倒是不一定。
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有的整批做就是打死75成30年,但自己談可以談到8成或85成
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特定銀行還有40年,有這種當然不要跟整批一起,優多了
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※ 編輯: hamu6941 (36.236.238.49 臺灣), 12/27/2022 20:05:42
不過原PO問的根本跟是不是整批做無關 一開始就歪樓
推
整批做一定比較有利??
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