[請益] 請問預售屋合約
最近親戚想買預售屋轉讓 之前經驗是會先提供建商合約再簽讓渡書
但是即使同意可以不揭露金額 對方還是希望先簽完買賣讓渡書之後再提供建商的合約
這樣的狀況感覺風險很高耶 沒有看過合約就要先接收權利
怕會不會是合約內容有問題所以不先給??
想請問有人遇過這樣的流程嗎?
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應該可以附註審閱期內後悔無條件解約吧
這個我可以接受 但賣方似乎覺得若合約書被看了後解約 對他不利 所以感覺他也不會同意加以上附註... 有點難理解他的擔心是甚麼...
※ 編輯: thenfu (150.116.215.125 臺灣), 06/20/2021 19:50:42推
這賣方奇怪吧,預售合約又不是什麼機密
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兄弟, 您知道雙北的預售屋得在地政局備查留底嗎?
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遮價格合理,阿其他都不給看是怎樣...
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多半有什麼說出口的跟合約不一樣吧
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地主戶的可能有簽保密或好寶寶條款。不過這種沒講很硬的應
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該只是以為自己的最珍貴…
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[請益] 預售屋換約流程遇到建商刁難請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題 預售屋要轉賣換約,已經找好買方並簽定換約成交金額(上面沒壓換約日期), 我跟建商簽的合約書上有明定一條可以轉讓且建商非有不可抗拒之原因不可拒絕並且寫明 非三等親內或直系親屬需付手續費,這部份我也沒問題會由我這邊支付。 一開始建商同意換約但真的跟建商詳談換約程序時,建商只說要先簽解約申請書47
[請益] 預售屋換約,建商只作平轉?格位前輩好,一個問題請教 我要買一個預售屋換約 原所有權人買入2500萬,要賺200萬,等於賣給我的金額2700萬 現在要去房仲那簽讓渡,以及約時間去建商那換約 房仲跟我說,三方簽的讓渡合約總價款是2700萬,19
Re: [請益] 房地合一稅2.0對預售屋轉賣有差嗎?手 : 繼續登記平轉,價差拿現金不就課不到稅了嗎? : 我是買家我也同意這樣做啊,不然被課稅買賣二方一定都要多負擔(或少賺) : 請益板上大大們,以上想法有bug嗎? 大家好 小弟不才任職於南部中小型建設公司的開發部門10
[請益] 預售屋換約後,賣方是可以反悔的嗎最近看了一間預售覺得還可以負擔,只是要換約,對方是屋主自售,我們也沒請代書,約好幾天後要去建商那邊換約,爬文的結果就是要簽讓渡合約及到建商那邊做換約手續,請問如果相關程序都做完了,之後如果賣方反悔,是可以不換約賠錢的嗎?還是做完這些程序這預售屋就確定是我的了? -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation) --7
[請益] 預售屋蓋到一半換建商之前下訂了預售屋。工程款等都有按時繳至履保帳戶 後來建商反應要由另一家建商承接 因此聯絡說要變更合約 目前合約可能更動的部分:1.由不動產開發改為同業擔保 2.價金變更(因病毒疫情而原物料價位高漲)6
[請益] 預售屋實價登錄現在預售屋轉手買賣盛行 想請教版友或有經驗的前輩 如果跟投資客購買預售屋 最後跟建商做實價登錄時, 可以額外要求代書除了登錄一手建商合約價之外,6
[請益] 關於預售屋換約的房貸更正一下 我是已經在賣方,建商以及我三方下簽立讓渡書了,有換約了。我當初有問建商會重新打 合約嗎?這樣我能申請房屋貸款嗎?建商說不用,只要我拿原合約跟讓渡書就夠了。我是 怕銀行不認,所以才有疑慮,感恩。 另外,我是確定要自己找銀行,會以原合約的金額去申請,大概最多只考慮七成五,沒有5
[請益] 有關於預售屋換約貸款問題請教想請教各位前輩大神 有關於預售屋換約貸款問題 1.)第一手買家與建商購買金額為1300萬 2.)我與第一手買家購買金額為1400萬 試問合理情況下,未來房子蓋好後3
[請益] 跟房仲買預售屋的問題最近對於南部某個已完銷的物件有興趣, 不是買紅單而是買賣契約書但無法轉讓, ,我知道合約範本有五天的審閱期,建商或代銷有不得收取訂金的規定,照理說是可以 免費審閱的, 但賣方房仲說他跟案場談過,因為完銷了所以不能提供,如果要看 合約需要付10萬元 房仲跟我說前面幾組承接投資客客人是先斡旋議價,再到案場中心和賣方換約,- 當初去建商那邊換約,只有簽三方的預售屋權利讓渡書,然後賣方的原合約給我,建商說 不會重新簽新合約。請問這樣我去銀行申請辦理房貸是要帶著讓渡書跟原合約嗎? --
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