Re: [請益] 關於預售屋轉單的問題請教

chiaohuang 發表於 2021/10/28 下午11:59:14

看板home-sale標題Re: [請益] 關於預售屋轉單的問題請教作者

(宅男一枚)時間Oct 28 23:59:14 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:4

不好意思借題問一下

我最近看上一個預售屋
很喜歡也找到賣家願意轉讓

問過建設公司
他說要先簽完合約才能更名程序

我擔心我先給他錢(訂金和簽約金) 他不來更名
他也擔心先更名我不給錢

我也理解他的擔心
我稍微找了一些資訊

最簡單方式是不是找一間銀行用不動產買賣價金信託？

也就是雙方同時先去銀行辦理
然後我先匯錢到專戶等更改成功後
在請銀行將專戶的錢匯給賣家?

另外還有一個問題
我如果用這方式購屋會影響到我貸款嗎？
我還是希望能貸到八成

謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.147.40 (臺灣)

→

likewinnie10/29 00:04去銀行開銀行本票還支票? 一手簽合約一手給票

推

a9693200010/29 01:54回第二個問題,應該多少會影響,畢竟你跟建商的合約還是

→

a9693200010/29 01:55原始價格,而你實際花的是前一手的原價+你給前一手的錢

→

a9693200010/29 01:56除非銀行願意多貸超過原價的金額給你,要不然就得貼現金

→

a9693200010/29 01:56當然如果你是遇到前一手"平轉"的,那問題可能就不大

推

uemiya10/29 08:35就找代書開ㄧ個履保帳戶，簽轉讓合約再去建商那

推

nnlll10/29 10:31我們是把現金支票給賣方同時約建商一起到代書那邊換約

推

kuwu052710/30 08:37付現金，直接到建設公司換約

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