[請益]預售屋合約轉讓匯款問題

CORYCHAN 發表於 2021/2/20 下午7:44:41

看板home-sale標題[請益]預售屋合約轉讓匯款問題作者

CORYCHAN

(CORY)時間Feb 20 19:44:41 2021推噓 9 推:9 噓:0 →:5

PTT推薦

各位房版先進好

在下剛透過房仲購入合約轉讓之預售屋，

剛完成買賣合約，約定他日至建商處完成換約。

合約的價款分為2個部分：
1.屋主對建商已履約的工程款
2.屋主要賺取的差價

原本簽約當下代書及房仲是說款項一律匯到履約保證專戶處理即可

但剛剛房仲又來電說：工程款的部分應該要先匯給建商，
再由建商退給屋主，這樣金流才會正確。

想了解一下這樣的話，因為要求換約前匯給建商，
但買方在還沒換約前就先匯錢給建商是否怪怪的，
因為我也還沒完成換約阿...還不是契約戶，

所以想來版上請教看看這部分的合約轉讓通常是怎麼交易的呢？
有沒有對買方較有保障的付款方式呢？

謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.14.195 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: CORYCHAN (111.254.14.195 臺灣), 02/20/2021 19:46:16

推

daipon02/20 20:09我是全部匯入房仲的履保專戶，等換約後再將錢轉給賣方

推

yoyo238202/20 20:28同一樓

推

Anyotw02/20 20:521樓才是常見做法，屢保對大家都好

推

SHOOTA02/20 21:39用履保專戶真正換手對方才拿得到錢這樣才有保障

推

cutesuper02/20 21:42你可以打去問建商確認建商一般不會這麼無聊的

→

cutesuper02/20 21:42金錢你們雙方交易就好建商只要幫忙換約收手續費即可

→

CORYCHAN02/20 21:49感謝各位先進的建議，週一來問問看

推

M10502/20 22:41一樣一樓作法

推

VicLee02/21 01:27我的經驗是代書幫忙出一張協議，買方先付開工款給建商，訂

→

VicLee02/21 01:27簽和價差買方匯入履保

推

Vios302/21 01:35履保+1 交易過戶首重安全

→

CORYCHAN02/21 08:10VicLee 我的房仲目前的作法也是這樣若建商堅持金流要這

→

CORYCHAN02/21 08:10樣跑似乎就只能這樣週一會再向建商確認

※ 編輯: CORYCHAN (122.121.104.22 臺灣), 02/21/2021 08:11:59

推

chlorophyl02/21 09:41自己經驗也是同一樓流程

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關