Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析

: 還是真的類似北市天母這樣，是桃園當中比較特別的一個定位區域 ?
: 請前輩不吝賜較，下次相遇之時，自己才不會顯得外行 XD
: 謝謝

這邊就從善如流，直接回覆

https://imgur.com/a/w2jqfj9
被牙醫起底扣繳憑單年收45萬 有車貸 居然還得意洋洋 自稱高收入份子 我也是醉了人家牙醫 112畢後開業 也懂得投資房地產 妥妥的頂大楷模

你先前辱罵牙醫 現在又把自己和牙醫說成一國的 羞恥心在哪裡呢?

自住是自住，投資是投資，你是不是只有一間房、下意識把自住跟投資都混在一起 ?

我自住松山區、買草漯新房出租、政府認證我為公益出租人，解決社會上居住不足問題。https://imgur.com/a/9aCyKJt

反觀你呢 ?
包養女人被詐騙討拍、這樣的邏輯能力和財力還來教人投資房地產 ?
https://www.pttweb.cc/bbs/WomenTalk/M.1572806160.A.B17

另一方面，以數據直線對決你的抹黑:
草漯此區漲幅為何 ?

我們舉 大觀富域 為例
https://imgur.com/a/C2wYpBD

若在 2021年購買，每坪均價為 16.28萬，目前成交價來到每坪 25.1萬，漲幅為 54.18%

此外，這裡也隨機引用樂居數筆近期草漯交易資料，茲證上述大觀富域非特例
https://imgur.com/a/0Sl8sku

1.大觀路二段385號9樓 從 110年/ 6月 427萬 -> 113年/ 3月 625萬，上漲 198萬
2.八德一街21號3樓 從 110年/ 6月 380萬 -> 112年/10月 625萬，上漲 245萬
3.福祥街86號12樓 從 107年/ 8月 837萬 -> 112年/ 3月 1100萬，上漲 263萬
4.福祥街98號10樓 從 109年/10月 775萬 -> 113年/ 1月 1055萬，上漲 280萬
5.八德一街19號6樓 從 110年/ 6月 646萬 -> 113年/ 1月 1010萬，上漲 364萬
6.二聖路313巷48號13樓 從 110年/12月 598萬 -> 112年/ 5月 738萬，上漲 140萬

「低資金投入、高回報，同時受益於觀音區人口正成長+低總價，買賣/出租 流動性極佳」

上述這段話，才是投資人所關心的重點

同時大觀富域第二期也已經開案準備銷售，個人猜測每坪價格落在2字尾、3字頭。

又近期草漯指標案 海霸王建設 帝寶德莊，開價 28~32萬/坪，順銷中

另一指標案 寓見2字尾 更是熱銷

草漯從1 字頭到 2字尾、3字頭的漲幅，足見你的論述不攻自破，單純為黑而黑

Ptt 有位版友 licklabium 住在觀音，買了兩棟透天、兩戶大樓、一間公寓，被眾人推爆https://tinyurl.com/2z39nmnu

家庭美滿，買房出租造福社會，也讓自己財富自由，這才是讓人佩服的

而當你住附近有煉油廠的南順一街，抱持著優越感抹黑鬥臭同屬桃園的草漯之時；

住南京東路的台北人，又該怎麼看住在南順一街的你呢 ?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.80.207 (臺灣)

1.最早發現肥燦砸重金優化月桃路，主打青埔連接草漯10分鐘路程

https://imgur.com/a/2lkDjNF

https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=10&s=317274

2.草漯人口正成長，全台只輸給龜山區；周邊工作機會多，不受少子化影響

https://imgur.com/a/xmEVdil

3.市區機能完備，這是一般重劃區的大弱點，但卻是草漯的大優點 目前大觀路麥當勞已經動工、全聯旗艦店也如火如荼建設中，寶雅已經掛招牌 加上如寶佳、遠雄 等大建商都持有草漯土地，機能進駐擴充，氛圍欣欣向榮 4.長期來說，草漯規劃大園觀音線，串聯航空城及客運園區，吃到航空城外溢

https://today.line.me/tw/v2/article/7NXlaGQ

目前最新進度

https://imgur.com/a/sZjCRAR

因為現在要自住持有超過6年才有400萬獲利免稅 所以不急著這條捷運蓋好，可以慢慢持有，等著慢慢蓋好、溫和漲、不易泡沫化 5.根據上述四點，加上當時青埔4字頭、草漯1字頭；我把青埔看成 A9，那草漯就是 A7 我看好A7、敢買A7來投資；自然也就看好草漯、敢買草漯來投資，來吃青埔外溢 還有其他利多，就不一一說明， 有興趣的板友，不妨去現場看看 就像很多人都說草漯有臭氣，不要聽我說有沒有、也不用聽別人說有沒有 自己多去走走，自己判斷最真實 聽信不實訊息，跟聽SAWY 國際房仲這些人的論述有何不同 ? 最後沒上車，錯過機會、承擔悔恨的只會落得是自己罷了 licklabium 大大也是投資觀音，現在持有第 7間房，立志傳我也大為折服 不相信我的話很正常，但 licklabium 大大的話真的應該多參考聽聽 lick大 7房立志傳

https://www.ptt.cc/home-sale/E.LEI3vrtEg0Ms

而且機能還越來越好 大觀路上麥當勞應該今年就可以蓋好開賣了吧 ^^

https://imgur.com/a/7d7Bgxk

bmwg8還嗆聲對賭 結果原來扣繳憑單45萬年收 真的笑死

你的低端不等於別人的低端 我草漯滿租 每個月準時收到租金 租客還會送我老家水果呢

恭喜 我也蠻喜歡pekoe紅茶 之前出差都柏林 天氣超冷 都會泡來喝 ^^

你也是高手，有重稅期在，低基期緩漲才是好事，人口、建設跟著房價慢慢長高才健康 只要台灣經濟基本面健康、兩岸沒戰爭，投資草漯跟買 S&P 500 一樣躺著領錢lah

※ 編輯: DarkAlex (61.230.69.125 臺灣), 05/06/2024 20:52:39