[請益] 土地和房屋的價格更改，會有什麼影響?

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其實政府打錯重點 預售屋不是房屋 建號地號在那 那只是一個契約 簡單說就是錢借給建商蓋房房子，完工用約定價格賣給你

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小弟最近準備要買一間年底交屋的預售屋 因為手頭有點緊，所以裝潢部分打算直接找建商配合的建設公司 再把裝潢費用貸進房貸裡 就小弟上次跟建商詢問過後，裝潢公司會開發票給建商，在同建商請款 所以成交合約(實登)上只會有最後的總價(屋價+裝潢)

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之前下訂了預售屋。工程款等都有按時繳至履保帳戶 後來建商反應要由另一家建商承接 因此聯絡說要變更合約 目前合約可能更動的部分:1.由不動產開發改為同業擔保 2.價金變更(因病毒疫情而原物料價位高漲)

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如題 我朋友去年買了間預售屋 最近建商拿了張增補合約要我朋友簽名 內容大概是要降低合約內土地價值並增加建物價值 理由是建築成本上漲，但增補合約不會影響總價，就是土地減少的價值會等於建物增加的 價值

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大家好! 前兩週家人決定下手購買預售屋， 也在10天前完成預售屋的簽約， 但昨天接到代銷來電告知要重新簽合約， 建商要將房屋和土地的比例更改為房屋35%，土地65% （已簽約的那份是房屋30%，土地70%）

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不好意思 借題問一下 我最近看上一個預售屋 很喜歡 也找到賣家願意轉讓 問過建設公司 他說要先簽完合約才能更名程序

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大家好，小弟幾個月前下訂新成屋（建商有出示使用執照），簽下土地與房屋兩本預訂買 賣合約書，這兩本合約書將總價拆成各50%，每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%，一個月前建商也讓我驗屋，缺失改善中，但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序，請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎？ 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款，成屋沒有明確標示要留尾款，是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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上週跟自售屋主簽完合約，議定價格為690萬(32年舊大樓)。 隔幾天後賣方傳訊息要求更改合約內容 1)土地買賣價金515萬->645萬，房屋買賣價金175萬->45萬 ->查了一下，因為屋主在105年前過戶，應該是為了省房屋交易所得稅(土地部分出售免稅) 請問如果我同意修改合約，會影響日後出售要繳的稅嗎?

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如題 我是買預售屋 預計年底前交屋 想請教一下版友 有人跟我一樣遇到一樣的狀況嗎? 上周建商來要屋主(我老婆)的所得資料 說銀行評估要貸款用 然後繳交同時說公司內部要求換約

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請益一下前輩 目前正在簽訂預售屋合約 其中六條契約總價中 分別標示土地價款與房屋價款 此部分研究後得知將影響竣工後面積找補的金額基準