[請益] 預售屋裝潢貸款問題

koka813 發表於 2020/2/29 下午7:46:15

看板home-sale標題[請益] 預售屋裝潢貸款問題作者

(shift)時間Feb 29 19:46:15 2020推噓 8 推:8 噓:0 →:16

小弟最近準備要買一間年底交屋的預售屋

因為手頭有點緊，所以裝潢部分打算直接找建商配合的建設公司

再把裝潢費用貸進房貸裡

就小弟上次跟建商詢問過後，裝潢公司會開發票給建商，在同建商請款

所以成交合約(實登)上只會有最後的總價(屋價+裝潢)

裝潢也是等驗屋及交屋之後才進場裝潢

當下聽起來是感覺滿合理的，但是網路上資訊太多，身邊也沒有朋友有相關經驗

請問這樣貸款方式是沒問題的嗎？還是這就是AB約...

感謝前輩解答！

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.54.90 (臺灣)

推

ceca02/29 19:53做到裡面不是AB約.

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ceca02/29 19:53做到裡面,貸款撥下來又不做在把錢退給你才是AB約.

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ceca02/29 19:53不過建商配合的裝潢通常都很貴很貴很貴..XD

推

CHRISTINAYEN02/29 19:54建商的裝潢貴很多+1

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ibdla02/29 19:57建商愛寫多少錢都可以，能貸多少還是以銀行鑑價為主

推

a0603050102/29 19:58買房送裝潢

推

deltaz02/29 20:13建商裝潢會抽一手

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koka81302/29 20:32感謝各位回答！至少沒有法律上的問題小弟就比較安心了，

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koka81302/29 20:32自己也知道會比較貴，但是礙於不想在增加其餘貸款手頭又

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koka81302/29 20:32沒錢也只能考慮了QQ

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deltaz02/29 20:46預算不足買中古帶裝潢的就好了，勉強買新的要扛折舊，裝

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deltaz02/29 20:46潢還要被賺一手，錢包太多嗎？

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koka81302/29 21:31小弟想買的地點是重劃區，周邊比較老的房子也就四五年，

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koka81302/29 21:31看了幾間中古都不是很喜歡

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koka81302/29 21:31還是謝謝d大指教！

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AmyAdams02/29 22:42可以跟建商討論不要跟合作的廠商？多出來的錢你們找可

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AmyAdams02/29 22:42以開發票的設計公司

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attraction03/01 11:27不是AB約但應該可以找自己的裝潢公司不必綁定

推

deltaz03/01 11:46如果真的要買新屋就用退裝潢款的方式，只是用較高的金額

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deltaz03/01 11:46去貸款後退款的話，法規上疑慮比較大

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deltaz03/01 11:48比較簡單的解法是你乾脆先找好自己的廠商，然後喬好報價

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deltaz03/01 11:48之後一起綁在一起，但一定得報稅，即使建商沒有抽一手，

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deltaz03/01 11:48裝潢成本會因為稅的關係多8%

推

ycch03/01 16:58沒錢還想裝潢 IKEA吧

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