[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?
各位板友大家好
今年終於從台中畢業了
我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋
建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了
當我提到 我可能找驗屋公司來驗
建商回應他們的房子蓋得很好 可以把這筆錢省下來
他們房子不管賣了多久 只要客戶反映 他們都會處理
他們賣房子還沒遇到客戶帶驗屋公司來驗 都是客戶自己看過就交屋了
臺中市在地建商 經營30年 沒有訴訟紀錄
營造廠是自己的 甲級營造
建案大多在北屯區 東區 太平區
少數在南屯區
請問建商這種說法
我還需要另外找驗屋公司來驗(初驗+複驗)嗎?
建商同時提到
房子未來可能裝潢
即使現在洗乾淨了 裝潢過後還是會髒
交屋前幫我做"粗清"就好
交屋時可以退我"細清"的錢 大約一萬出頭
把這筆錢省下來 裝潢後再自己找清潔公司作"細清"
請教有買房交屋經驗板友
給我一些建議吧!
--
任何產品都一定有不良率,還是檢驗比較保險。
細清的部分他說的是對的 驗屋的部分見仁見智
永久保固?有寫在合約嗎
你高興就好,驗屋也是驗高興的,建商會處理的交屋完還是
會處理,建商不想處理的,找誰驗都一樣
如果是龍寶的房子又何必驗呢
驗屋就是驗那些建商願意幫你處理的缺失
驗屋的確浪費錢
有寫永久保固的話比找驗屋公司來得實際
一堆建商都這樣講
聲譽好就省下外驗的錢吧!反正你的裝潢設計師也會幫你
驗
驗屋就驗爽的 你真的驗的甚麼缺失也不能怎麼辦阿
市價超過 3000萬以上再考慮要不要驗屋
不推薦找驗屋公司 那錢快可以買一台冷氣了
能買在台北透天電梯別墅新屋,應該是不差這錢.
你能驗一下,心裡才不會有疙瘩,畢竟你都上來問了XD
更正錯字「北屯」
當初請驗屋看有刮痕 換了整片玻璃 驗屋去講的 建商同意
建商願意修比找驗屋有用,細清裝潢完再清就好
口頭承諾聽聽就好
看人 口碑好又想早點交屋裝潢 我是沒找驗屋
不然其實就小錢 一萬多就有了吧?但要小心別找到爛的
還是要驗屋
請建商寫在合約中,不然以後爭議你會輸
而且處理費用誰出,後續維修如何維修
該不會是八展建設的吧?八展在北屯太平評價算是不錯的
樓上好厲害 就是八展建設!
知道為什麼客戶看過就交屋嗎 因為你根本看不出什麼東西
87
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)24
[心得] 新北新成屋驗屋心得在新北買的新成屋準備要交屋 原先建商是直接跟我們公告可以準備驗屋的時間以及配合的驗屋公司是某間 (這邊就不說是哪間了因為也不太想公佈是買哪間建案) 但網路上實在太多講到不要找建商有合作的驗屋公司…畢竟有合作關係怕有官商勾結不公 正的問題20
[請益] 透天建商不想驗屋大家好~ 最近小弟準備要下單一間透天建案 新成屋已蓋好一年 建商自售 有談到驗屋這塊時.17
[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗11
[請益] 新成屋需要驗屋嗎?最近剛買房子(在台南)終於走到約時間初驗。 但目前還在猶豫要不要找專業驗屋師來幫忙驗屋,請教大家對於是否需要請專業驗屋師來 幫忙驗屋。 目前猶豫的點是,親朋好友介紹及版上推薦的都要月底才有空檔,但建商希望我們能這兩 週初驗完畢。如此一來才可以儘快修繕、交屋。2
[心得] 初次新成屋驗屋-心得分享原文網址: 以下為手機精簡圖文 <圖為錢錢在新家光可鑑人的磁磚上拍攝的形象照>5
[請益] 買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎最近買了一間新成屋,前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了,畢竟覺得格局跟位置還不錯,但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差3
[請益] 驗屋報告未告知屋主公開透天新成屋,八月底請驗屋公司來,驗出大大小小幾十項缺失包括漏水 目前還在處理缺失,還沒交屋跟複驗。(而且牆面樑柱有幾十個空心沒驗到,建商有敲掉 十幾個從做) 上週被同社區的未來鄰居告知,怎麼在驗屋公司官網上看到我們房子內部的隱私跟這麼多 缺失,而我們從頭到尾都不知道也沒被告知3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。2
[請益]驗屋沒水沒電想請教ㄧ下, 肥宅我買了一棟透天預售屋, 建商使照約在六月拿到, 在11月時, 通知需要*早點交屋*的屋主驗屋,
57
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異34
[閒聊] 信用管制20
[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧?61
[閒聊] 後悔賣房34
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異13
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異19
[請益] 65歲後沒辦法貸款的解法8
[請益] 房貸清償來不及上聯徵 何解?18
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異11
Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?22
[心得] 新竹縣溢價有夠嚴重8
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女6
[請益] 房貸選擇14
Re: [請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬21
[閒聊] 銀行不跟鑑價是助長炒房嗎?24
[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎?3
Re: [閒聊] 關於房地產報稅30
[請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異3
[請益] 第二戶認定?1
[閒聊] 國人赴泰國越南人數暴增跟炒房團有關嗎?2
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的1
[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓12
[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?1
[請益] 台南春福年年有住戶群組嗎5
Re: [閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點1
[請益] 第二間簽切結做法1
Re: [閒聊] 銀行不跟鑑價是助長炒房嗎?