Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財
這不是數學問題嗎
你投資投報可以多少
房租投報多少
房價增值多少
當你投資報酬高於租金+增值
你幹嘛急著買房?
沒看到上市科技公司老董住帝寶也是用租的
華爾街一堆都是租屋族
但是如果你投資報酬比租金投報還低
你是投資心酸的喔，還是很愛幫房東付房貸?
所以買不買房子，取決於你的投資報酬能力
放心啦，當你不用說富豪
你只要擁有個幾千萬
沒買房子對你的影響並不大啦
這是錢可以解決的事情，小事!!
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.87.104 (臺灣)
※ PTT 網址
推
他就不是老董 也不是華爾街
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也許他是股票奇才，可以十年穩定收益10%
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我們不應該急著否定人家是天才的可能性
推
每個人都可能是天才？每棟房子都可能會漲？
推
仇房的可以試試看關注貓咪影片…
推
bee*3，怨氣沖天的樣子
推
中肯推
推
這個版已經變成ceca打臉版了嗎？XD
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這篇道理可以適用於所有奢侈品…
推
原po說自己保守理財型 這種很難是股市奇才
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要嘛自己很會投資 要嘛買房自住
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先說結論, 1. 不爽被房東賺 --> 買房自住同時收租賺租金 2. 投資理財 --> 2008金融海嘯腰斬 不要小看投資失敗損失的錢 我大約27歲買房, 由於學生時期有打工 交大電子碩班有不差的薪水 頭期款比較早存到 租屋的條件 大學時期2500/碩士3000-3500/工作後4000-80006
認真回 別買房先理財 如果你已經有穩定獲利的投資手法請持續投資並且紀律性的放大本金 年輕的時候應該要努力買進資產而不是負債 如果要獲得財富自由就必須選一條比較少人的路走 這是過來人的體會70
首Po如題 最近剛出社會(26Y, 年收約120W, 園區工作) 在思考現在是要存錢準備買房 還是繼續執行投資理財, 先握有一筆資金, 將來除了買房有更多選擇 想買房的原因:![[請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財](https://i.imgur.com/09oSUpTb.jpg "[請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財")
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好久沒回文了就獻給你這篇給你參考吧。 首先你給出來的資訊有幾點要釐清一下： 1. 你只有提到年收 120W，沒有提到現在有多少存款。 如果你現在就已經有頭期了，下面的建議你再參考看看。 如果你現在還沒存到頭期，那你 "現在" 不用選啊！不管未來要不要買房，現在1
幫你回一下吧，假設你上述的條件都是真實的 我是覺得以你目前的條件，你最需要的是買一間套房～兩房一廳之間的房子 你對住宿也沒有非常強烈的要求 這樣的物件便宜的100多萬就找的到，貴一點大概300萬 主要看你想居住到甚麼樣的品質
爆
[閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言很多網紅整天在喊投資股票指數比買房好的 不是說買房一定比較好 但是他們提出的證據感覺很無言 拿了一堆回測數據 然后跟你講![[閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言](https://i.imgur.com/5BUKErTb.png "[閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言")
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Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦所謂租屋大於買屋 並不是說你把買屋的錢拿去花掉 而是把買屋的錢拿去投資 最後用投資獲利的零頭來租屋 分期付款買屋 vs 定期定額投資![Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦](https://iwealth.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2021/03/5e83e372-ebd6-1e08-316d-92eda2dde808_620.jpg "Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦")
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧這問題很奇妙地在股版有很多討論 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說 至於報酬，房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說（貸款八成） 年增值+租金毛投報只要有5%，扣掉八成貸款的利息成本2%（也就是80% x 2%=1.6%）24
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"笑噴, 你會不會太自以為啊XDDDDD 確實, 指數投資報酬不錯, 穩穩操作, 贏過很多主動投資人 在小摩2015年統計的各種不同資產策略的20年投報, SP500指數投資可以排第二名 而第一名, 就是不動產REITs, 年化投報領先SP500指數2.7%![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/Ey5ubaFb.png "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例，我一個物件出租中，一個月租金 45,000，年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理)，房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少？ 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價16
Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎？這議題很有趣，先定義“抗通膨”的意思，房價10年後持平是抗通膨嗎？應該不是，長時 間投入本金卻沒獲利，浪費時間紅利，10年後本金的購買力也確實較低了，算是虧損； 房價10年間以每年2~3%增值是抗通膨嗎?應該是，而且是以總價的2~3%增值，則總價投報 就為2~3%，若開5倍槓桿並計入借貸1~2%成本，則現金投報約6%，以上都算是有抗通膨。 上述可以先得出一個結論，就是每年平均一定要有增值2~3%才算抗通膨。11
[問題] 先買房還是投資?雖然說買房也是種投資 不過如果是以買房自住的情況來看 之後會賣房的機率也不高 所以就算房價漲了 也無感就是了 不過越晚買可能房價越貴 越早買越賺9
[請益] 投資公寓疑問感謝本版一直開拓我的視野 從前年買了一棟自住宅(600) 發現房貸似乎沒想像中困難 去年又投資一間五樓公寓(300)目前出租中 現有兩房夫妻於國營事業上班3
[問卦] 買房投資以外還有什麼好投資嗎如題 最近手上有一筆錢 鑒於第一間出租的投報不錯 於是想說再買一間出租投資 不過這一兩年的漲幅真的可怕![[問卦] 買房投資以外還有什麼好投資嗎](https://i.imgur.com/JmBf0uib.jpg "[問卦] 買房投資以外還有什麼好投資嗎")
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Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些，才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過，其實房租跟房價的總金額的利息關係，簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸，為何不自己買一棟的問題
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[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？![[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？](https://i.imgur.com/0Ndjd1Db.jpeg "[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？")
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢4
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢