Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財

好久沒回文了就獻給你這篇給你參考吧。

首先你給出來的資訊有幾點要釐清一下：

1. 你只有提到年收 120W，沒有提到現在有多少存款。

如果你現在就已經有頭期了，下面的建議你再參考看看。

如果你現在還沒存到頭期，那你 "現在" 不用選啊！不管未來要不要買房，現在

都是要先存錢投資的。

至於投資什麼，就看你對於理財的經驗 / 時間 / 可承擔風險決定吧。

最少最少你也可以抱個台積電 or 0050 慢慢存累積你的頭期。

2. 第二點要確認的是從你的文裡看到你住 8000 or 5000 都OK，估計你對於住的品質

容忍還行對吧？如果沒錯 & 有頭期再往下看。

我認為如果你現在想要爽，那你去買新房中古大樓裝潢自己住，繳貸款... 恩就這樣。

但你也可以先苦後甘想辦法讓自己累積更多的收入，例如買新房同樣的預算，你可以

買到實坪更大的公寓，如你原文龍二說的，買下來隔間，其中一間自己住，其他的租

給別人，除了省下你每個月的租金外，你收租的錢付貸款可能都還夠。

這樣的做法更有助於你現階段的資產累積。

我個人是走後面這條拉，買房到現在一年半了，下一間又準備要開始看了。

如果我當初第一間就直上同樣坪數的新大樓或中古大樓的話，我沒可能這麼快可以

準備買第二間然後開始出租第一間。

※ 引述《ICCompiler (IC_Compiler)》之銘言：
: 如題
: 最近剛出社會(26Y, 年收約120W, 園區工作)
: 在思考現在是要存錢準備買房
: 還是繼續執行投資理財, 先握有一筆資金, 將來除了買房有更多選擇
: 想買房的原因:
: 1.
: 現居地租金太貴(11,000), 租約今年八月到期應該會換低價一點的(8,000內)
: 但換了又會想
: 不如換更便宜的5,000隨便住, 以後再自己買(簡言之就是不爽讓房東賺)
: 2.
: 第一間是理財, 第二間以上是投資, 就算買了後跌價, 那也沒差 反正自己住
: 但如果有漲, 未來資金上更自由
: 3.
: 心理因素, 有房地產會比較有安全感
: 4.
: 買房後比較不會亂花錢, 會更節省
: 不想買房的原因:
: 1.
: 未來看起來會繼續低(個人想法), 現在先理財個五年保有資金靈活
: 2.
: 心理壓力
: 父母不會幫出頭款, 未來也需背貸款至少20年
: 3.
: 沒有迫切需要, 目前沒女友, 未來也不是很想生小孩, 若生最多也只會一個
: 想請教各位
: 目前該不該準備買房呢

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