Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解

H2 發表於 2024/11/29 上午10:55:54

看板home-sale標題Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解作者

(超級噴火龍X)時間Nov 29 10:55:54 2024推噓推:0 噓:0 →:0

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※ 引述《yousking (京)》之銘言：

: 3.稅制，有興趣可以自行了解了解。坦白說，持有稅/雜支日本完勝XD

其實你就寫到重點了
為什麼日本租金投報率比較高
跟房地產價格比台灣低

這有一個原因不就是上面這一點

所以你要比照日本的話
你要訴求
台灣房子要規定所有權人付錢定期整修
而且持有稅要大量提高

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[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解

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首Poyousking：寫在之前，我實在不好為人師，但既然要介紹，就資料/圖表決勝負吧資料來源：日本財團法人不動產研究所 --------------------------------------- A.最頂級商業CBD價格，日本採樣丸之內大手町
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r6TSGs：比較完畢，日本確實便宜那請問在台灣買不起房的鄉民，該怎麼做呢 1.在日本買房，然後每天搭飛機通勤上下班 2.在台灣繼續付房租給房東，等存夠錢移民日本？具體來說要怎麼做，有熟的可以分享一下嗎
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spermbox：空空的強項就是坐在電腦前面查資料真的，空空真的很會查資料但空空的人生也就只會宅在家裡敲鍵盤按滑鼠 : 資料來源： : 日本財團法人不動產研究所
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mfcke：整天發廢文就是想刷存在感好為人師講一堆廢話幹嘛陳年老魯 : 頂級商辦結論： : a.台北價格低，約29.6%。這不是廢話你懂商業不動產?? 還是笑死住宅都沒有了你他媽談什麼商辦
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danny03017：日本租金為什麼那麼貴（？合約到期你也不能叫對方遷出，合約到期也不能上漲租金想要上漲租金必須要房客同意，不管是租店還是租屋都一樣
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IBIZA：昨天看到這個標題第一個想法就是這個財商真的可悲再說一次, 買東西分成消費跟資產, 評估消費跟資產的方式是不同的評估資產, 貴不貴不是重點, 重點是資產的投資報酬套一句梗圖講的, 貴, 是你的缺點, 不是它的缺點為什麼日本房子便宜？
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bearalex：其他的分析我都認同就是結論不認同我可以分析香奈兒有多貴一個包包500-5000可以解決的為啥要賣幾十萬但是正常人不會上香奈兒的群組去噴香奈兒賣太貴所以就是口嫌體正值一邊嫌貴一邊想買事實上現在租金就是超便宜的完全符合你的分析
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keio5566：會覺得便宜只有兩個因素 1. 日本國力下滑搭配上貶成屎的匯率, 台灣薪資>日本毫無疑問懂的都懂, 你是學店+文組的話就當我沒說 2, 在日本, 不動產到底要算「資產」還是「負債」, 定位模糊扣除外國人炒地皮的要素, 肺炎流行前當地不動產價格其實炒不太起來

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