Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解

會覺得便宜只有兩個因素

1. 日本國力下滑搭配上貶成屎的匯率, 台灣薪資>日本毫無疑問
懂的都懂, 你是學店+文組的話就當我沒說

2, 在日本, 不動產到底要算「資產」還是「負債」, 定位模糊
扣除外國人炒地皮的要素, 肺炎流行前當地不動產價格其實炒不太起來

那外國人炒地皮之前的日本是長怎樣?
你去買塊土地, 關東關西還是哪裡, 不拘
5千萬日幣的土地, 上面又蓋了5千萬日幣的透天, 合計1億
30年後, 這物件價值幾乎就只剩土地還有價
房貸35年背完的時間點, 不動產價值頂多剩一半
都還不要說這段期間內持續發生的不動產相關稅金及維持費用
你是日本人的話, 哪怕付得起頭期款好了, 會想買這種東西嗎?
(以上仍然適用於絕大多數日本土地包含關東)

這幾年匯率扁成屎,一堆26瘋狂炒不動產
我都很懷疑東京現在新蓋的大樓, 買家是否外國人佔了過半
就看外國買家間能不能永續接盤, 以及匯率長期向下的走勢永久不變
make Japan great again XD

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