Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解
※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言:
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: : 這種方式最87
: : 早幾年買房的
: 早幾年買台積電的
: 早幾年買比特幣的
: 早幾年買船運的
: 早幾年…
: 你真聰明 照後鏡投資第一把交椅
: : 早就轉增貸超過原本購入的價格了
: : 你才繳2成頭期款,在那邊擔心東擔心西
: : 台幣存款50多兆那些人都不擔心了XD
: : 一年租金2.5%房價,租金每年調漲2%
: : 你十年就繳多少租金了
: https://i.imgur.com/X3LR8hw.jpg
: : 我是不知道會不會戰爭,但是我確定你還沒等到戰爭
: : 會先等到房東通知你漲租
: : 還有你這樣叫32美金仔情何以堪
: : -----
: 我只知道台灣租金相對房價世界最低
: 然後戰爭風險世界最高
: 也就是租屋世界最划算 買房世界風險最高
: 選擇買房還真聰明
: : Sent from MeowPtt on my iPhone
笑死,後照鏡投資哩
87概念一大堆
你只看租金相對房價比
沒看利率/持有稅
為什麼國外租金相對房價比高,但是現金投報率低
就是高持有稅高利率
然後租屋世界最划算你幹嘛那麼急那麼想買,可憐啊
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Sent from MeowPtt on my iPhone
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※ PTT留言評論
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首Po當然也不是要租一輩子 說實在這10年是關鍵期 台韓中三國目前老齡少子化開始追上日本 加上美國科技封鎖 10年內大概就可以分出勝負7
這種方式最87 早幾年買房的 早就轉增貸超過原本購入的價格了 你才繳2成頭期款,在那邊擔心東擔心西 台幣存款50多兆那些人都不擔心了XD1
早幾年買台積電的 早幾年買比特幣的 早幾年買船運的 早幾年… 你真聰明 照後鏡投資第一把交椅7
吹存美金的不買房的, 吹存股不買房的, 其實追根究底, 是你自己的能力讓你只能選一個, 要不要問問你口中的房蟲,2
好奇一問,要留美金,要提早跑~ 要留多少美金? 要提早多少跑? 扣掉雙北其它六都都還能找到1000萬以內勘住的中古三房車, 房貸可能跟租金差不了多少 頭期款+整修裝潢雜支算300萬好了2
原來照後鏡投資對你是一個新概念哦 我以為是常識 大家都在用… 當初只要…現在早就… 這種開頭的不是小丑就是詐騙 這麼簡單 無限槓桿 只漲不跌2
存美金 存在台灣的銀行的外幣帳戶裡 台灣滅亡之後 那些美金還會在嗎? 300萬台幣存保還有用嗎? 好像會直接歸零耶 那存在 台灣的"外商"銀行 會不會比較有用?8
擔心戰爭 租屋放美元 很好阿 記得繳租金 有這麼多的我租屋我驕傲 我就放心了8
奇怪你既然房股都看 應該有最基本的投資理財概念 怎麼連期望值的觀念都沒有 台灣所謂戰爭風險最高 那是相對於全球6
原文吃光光 根據認識的長輩(南越人)說 戰爭時最好用的是黃金條塊 當時北越打進西貢(現在的胡志明市) 她們家一人握緊一塊黃金
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Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣不懂房地產的 總是瘋狗亂吠 不動產並沒有特別了不起 大部分時間漲幅也算是溫和 那為何好像風向是 現在太貴 社會不公? 並沒有 單純是 因為他們大聲 就這樣而已 房地產價格 就是一個全體國民搓合交易的結果77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多,很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理,但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向,先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西32
Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎?不用阿. 不過通常這樣沒多久房價就崩了...XD 你1500萬的房子,如果月租5000塊. 那就是投報率0.4%. 這代表,如果我有200萬現金,無腦丟入3%的指數etf收租金.25
Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲我認真覺得你是反串欸 醫生怎可能連這一點基本邏輯都沒有 年收入3-6倍 這樣是要買三小房子?? 根本連成本都不夠啊 就像你開業 結果所有營收連耗材都打不平了 沒幾天就關門回家吃自己了吧23
[閒聊] 買不起房的人就租屋就好了啊?欸 到底為什麼一堆人這麼想買房子 買不起的人不就租房子就好了 說真的台灣租金真的便宜 傢俱都給你配好好18
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五,利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.1
Re: [新聞] 快訊/蔡英文揭新年4目標:規劃房貸擔 : 、 : : 穩定民生物價、調整產業體質、維持經濟動能」等4大目標,允諾將擴大租金津貼, 並 : 針
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[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心1
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是?