Re: [請益] 彰化市買房時機請益

※ 引述《jimmy357 (傑 米 3 5 7)》之銘言：
: 大家好，小弟年紀三十有餘
: 家住彰市，在彰市有份穩定年收約50~60萬的工作
: 目前住家產權為上一代眾多長輩共同持有
: 因變數太多、不曉得能住多久，未來我也不打算參與鬥爭
: 目前存款約200萬，本身除了基本生活花費外
: 每月固定要拿出15K作為孝親費與家人生活支出
: 存錢進度實在跟不上房價漲幅速度
: 評估自身條件
: 也大概只能負擔起中古電梯大樓
: 目的為自己一人或接母親同住
: 無用車需求、本身狀況不宜開車，所以未來也沒打算買車
: 考量獨自負擔房貸、基本支出、家人孝親費+生活費
: 衝動買房可能未來30~40年都要過著拮据生活
: 看著近年房價漲幅速度
: 期待政府打房政策也不切實際，甚至可能越打越高
: 要趁現在就買?或繼續存錢觀察?
: 實在不曉得該如何是好
: 希望廣大版友們可以給我一點建議
: 謝謝大家

如果真的要買房，我是你的話，我會買在台中出租，然後繼續住彰化共同持有的房子

我有一樣的經驗，在民國98年時，我是在台中西屯的中科特區大樓跟彰化市家樂福旁大樓做選擇

上面兩個大樓都是全新的，一樣都是10萬/坪。是的，那時的彰化市跟西屯中科特區一樣貴

後來我選擇彰化市，因為離老婆工作的地點近，結果後來中科特區的房子漲跟鬼一樣

不過好在我民國100年時想從大樓換透天，那時彰化市的透天，大一點的約1仟5佰萬

小一點的約1仟2佰萬吧，後來看來看去去就看到沙鹿去，那時沙鹿建坪近90坪還雙車位的大透天，才900萬

剛好老婆的工作也轉換到海線，所以我們就買沙鹿便宜的大透天。
(其實那間已是當時沙鹿最貴的透天)

10多年後的現在，沙鹿的房子已經比彰化市還貴了

這10多年，彰化市的房價從跟西屯中科特區一樣貴，到現在還小輸沙鹿。

彰化市真的一步敗退，房價跟人口都是

未來沙鹿還有捷運藍線跟中科二期，還有最新消息的好市多可能會蓋在龍井交流道等利多

而且沙鹿人口是一直上升，彰化市是一直流失，未來性也是差很多

所以呀，如果我是你，買的起彰化不如買在台中市的74線外圍第一排

買在台中然後出租，繼續住彰化老家。這樣負擔最少、收益最大

另外題外話，我在98年在中科特區找房時，還找到地主自建的全新大透天厝，

才開價800多萬

當時如果LP捏爆買下去，現在都漲到3000多萬了……可惜呀

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