[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
https://www.kindomliving.com.tw/?p=14548
https://i.imgur.com/ZmeyAGo.jpeg
捷運站旁邊1萬坪的土地
結果只能蓋6.4萬坪
還蓋一個只有10層樓的住宅大樓
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1326826
https://i.imgur.com/SyKheIu.jpeg
3000坪土地只能蓋2.1萬,地上10層跟11層
https://reurl.cc/p9m7Rd
https://i.imgur.com/vq4eO38.jpeg
真是笑死人,有夠浪費土地
看看高雄捷運聯開案
https://www.wealth.com.tw/articles/64215738-39bb-47aa-aa34-4abe7fdedc50
土地3000多坪就可以蓋5.2萬坪,45層+32層
https://www.ctee.com.tw/news/20241115701630-430602
https://i.imgur.com/Es6XSMJ.jpeg
台北捷運站除了雙子星容積比較高,其他捷運站容積低的可憐
會沒落老化真的不是沒有原因
又小又擠的盆地,然後容積率只有其他縣市不到2分之1
土地就小到靠杯,捷運站精華土地還不拿來好好利用
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難道要學中國蓋鬼城嗎
你都說很擠了,還提高容積率?
容積率低生活品質才高阿 你不懂
好奇給到這麼少的容積率是為什麼政策原因嗎
人口外移(X),買不起新房(O)
容積率1000% https://v.douyin.com/CeioNFbw/
除非台北市不再是上班地點 否則台北市容積低也只是讓大
家通勤時間變長而已 並不會改善交通 更何況目前台北市
的捷運密路線的多
台北會塞車就是一堆新北桃園人過來 一堆白癡還以為台北容積低好棒棒好舒服 市中心蛋黃區給超低容積,外圍郊區給超高容積 大家都住到外圍去再來長途開車通勤,交通只會更塞
容積真的太低
每個人都住進來 不是會拉低水平嗎?
都更機率最大就是捷運站附近
一堆捷運附近 50年公寓隔套租人 不就生活品質很高
給高 市長會被抓去關阿
容積率1000%有辦法一戶一車位嗎?
捷運站附近 獎勵都會特別高,文林苑就是
圓山?那邊算航道吧?
提高容積率也不會便宜賣你,地段好的地價照樣很貴。
七期容積率五、六百%,地價每坪三百多萬,所以決定地
價還是要看地段。
容積低只要捷運周邊價格也不會低的
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Re: [心情] 中友進駐彰化 -呼叫justice0616請吃雞排今天有簽約了! "彰化首座百貨公司簽約 25億打造緞帶式建築將成新地標" 還有建築示意圖動畫也有釋出29
[閒聊] 比社宅更有效的政策:囤地稅這是台北常見的都市景觀, 明明享有500%起跳的商業區高容積(15層起跳), 卻維持空地 或兩三層樓的低度利用,不願蓋高。 有些人會說:你共產黨嗎?我想維持空地是我的自由!18
Re: [請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?本來就該這樣 像香港這樣高密集的蓋法 出處15
Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢土地不要算錢 全部都用室內主建物15坪+2坪陽台的兩房來說 我知道覺青還是嫌小 公設比也不要說35%,因為都公有的沒要賣權狀不重要 法定機車位,汽車位,梯間機房等11
[閒聊] 公設比從32%降到20%的差異餓死抬頭 假設 土地面積1,000坪、土地容積2,000坪、買100,000萬(10億) 1.容積如果照正常的公設比32-33%設計時 會有約3,100坪的銷售面積,95位車位,4,150坪的樓地板面積9
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?靠政府力量? 如果要用覺青標準低密度住宅 台北市土地住3容積225 用住4 300來說 覺青嫌小的套房有7坪,土地要2.5坪3
[問卦] 為什麼政府要限制蓋房子容積率?如題 是這樣的啦 我在想一件事啊 就是為什麼蓋房子要有容積率限制 台灣的土地貴大家都知道 所以像都會區那種地方 公司通常都在市中心 很少人住市中心都要搭車 那這樣每天從外地去上班就衍生出了交通堵塞問題3
Re: [新聞] 議員爆「柯P核可京華城容積獎勵840%」各縣市的各種土地分區容積率或是個案的容積率 都是要都市計畫委員會那些委員核定的 雖然我常常看到有都市計畫分區 明明那裡路那麼小條 還給那麼高容積率 都市委員會的委員不知道在想甚麼X
[黑特] 高雄R20聯開案1600多坪地怎麼蓋1.8萬坪1658.305坪的土地,容積率要多高才能蓋出1.8萬坪? R20開發基地佔地約5482.25平方公尺。 5482平方公尺*0.3025=1658.305坪 住五的容積率是420% 1658.305坪的土地,容積率要多高才能蓋出1.8萬坪?1
Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區?因為這種都市計畫很不利搞大眾運輸系統 捷運最重要的就是運量,運量低怎麼蓋捷運? 你把台灣都變成了美國大別墅的低密度街廓,將來如何發展大眾運輸系統? 接下來你會說 不對啊,台灣縱使容積都偏高但也沒有大眾運輸系統啊
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富34
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富16
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?10
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富8
[請益] 車位該賣嗎 ?16
[心得] 第一次買房心路歷程23
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富X
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧?10
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所