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Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓15 推:17 噓:2 →:17

土地不要算錢

全部都用室內主建物15坪+2坪陽台的兩房來說
我知道覺青還是嫌小

公設比也不要說35%,因為都公有的沒要賣權狀不重要
法定機車位,汽車位,梯間機房等
樓板面積大概會在比法容多50-70%
算他50%就好
17坪*100萬戶=1700萬坪
加上其他的東西
大概就是2600萬坪

省預算壓榨別人蓋法外加建材cosdown到底
蓋法之前有說
一坪10萬來蓋
10萬*2600萬=2.6兆

這還不含該處這樣規模的配套
國小國中高中學校 警局 消防隊 菜市場 幼兒園 長照 日照 交通設施 捷運 道路 橋樑
公園
高速公路 快速道路 停車場
大概還要再一個2.6兆 含土地
到商店街 超市

還有土地問題......
容積用300%就好....在高會說高密度等
15坪主建物就是5坪土地
5*100萬=500萬坪,首先政府要有500萬坪,1700公頃+配套3400-4000公頃土地
土地一坪50萬就好
50萬*500萬=2.5兆
可是覺青要蛋黃+捷運+學區+公園
理論上至少200萬,土地是10兆

還有後面管理維護養護,修繕費用

做出來少說8兆
如果營造跟土地正常價應該上看20兆
不含管理維護費用

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.180.189 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (123.193.180.189 臺灣), 01/07/2024 17:12:09

jessicaabc9801/07 17:11堅決反對興建社宅,這一題跟錢地無關,是政府要不

jessicaabc9801/07 17:11要做而已

Yishanhuang01/07 17:12costdown就沒有社會正義了

Yishanhuang01/07 17:12應該還要使用公平貿易原料,綠建築,建築工人福利比

Yishanhuang01/07 17:12照Google

Yishanhuang01/07 17:13營造過程使用100%再生能源、再生水

jessicaabc9801/07 17:16樓上扯遠了,在這,只有想蓋跟不蓋而已,稅多成這

jessicaabc9801/07 17:16樣,直接反對社宅就好了

junior02048601/07 17:1810萬/坪低估了,台北市之前搞到一坪18萬

bnn01/07 17:20那個喊一百萬戶的黨肯定是個智障

jessicaabc9801/07 17:25不管幾戶,一戶都不可以蓋,絕對反對

Bennyhome01/07 17:30https://i.imgur.com/lhYIQ9M.jpg

圖 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢

Bennyhome01/07 17:32一坪近20萬發包也不容易,新聞報導

jessicaabc9801/07 17:33現在沒那麼缺工了,你有在做統包就知了

10萬能做起來保證可以 300容積建蔽率做到60% 7樓整宅一層80戶 3座梯廳各兩台電梯5隻逃生梯 挖b1就好 門窗磁磚都用最低的 10萬一定可以

kusomanfcu01/07 17:34最低稅率改成20%就好啦

kusomanfcu01/07 17:35之前無聊算過 要搞社宅就是這樣稅制大變動

kusomanfcu01/07 17:36徵有錢人?那直接變成海外收入就好

kusomanfcu01/07 17:36可以每天意淫喔

jessicaabc9801/07 17:36稅不會有變動,稅收很多的,都可以發還了,是要不

jessicaabc9801/07 17:36要蓋而已,我是堅決反對蓋社宅,大家要一致

Waitaha01/07 18:01看投資哥不斷反對社宅就知道做對了XD

itwt01/07 18:15應該是要蓋國宅出來賣吧?

※ 編輯: a386036 (180.217.8.145 臺灣), 01/07/2024 19:00:53

wingstar01/07 20:07蓋社宅很好啊,幹嘛反對,別人虧錢是他的事

chouwang6801/07 20:14今年國家總預算也才2.5兆,台股市櫃總值也才60兆。能

chouwang6801/07 20:14說出100萬戶社宅這種言論的,不是涉世未深就是選舉策

chouwang6801/07 20:14略。

supa6401/07 21:33(呵欠)K大妳這樣讓GDP繼續椪風.這樣好嗎(攤手

CIIIO01/07 22:2580戶6梯 想看

bustinjieber01/07 23:36一直看到推文有低能在反串還沒人理,

bustinjieber01/07 23:37看起來感覺真可憐。

petshopboys01/08 00:30房地產實價課財產稅1%就有錢蓋了啦

encoreg5798501/08 08:34錢沾1.6兆加地方配合款就有錢了 剩下靠租金回收

jaricho01/08 10:03人家估至少5兆(還不算土地) 你酸前瞻 而前瞻是8800億

jaricho01/08 10:03至少要你酸的前瞻6次才夠 啊其他國家建設都停滯不需要 就

jaricho01/08 10:03只蓋社宅給特定族群? 租金回收? 是不用養護費嗎?

pttstock01/08 14:02幹嘛替政府擔心財源? 財源就從大家納稅人出阿 :)