Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲
: 還好現在各種跡象顯示房價要緩跌了,建議如果有剛性自住需求的話,買年收入3-6倍以: 內就好,沒捷運的地方如果一坪30萬以上就太盤不要買,然後買小房子省下的錢做裝潢和: 幾個櫃子,其實住起來空間也夠蠻舒服的
我認真覺得你是反串欸 醫生怎可能連這一點基本邏輯都沒有
年收入3-6倍
這樣是要買三小房子??
根本連成本都不夠啊 就像你開業 結果所有營收連耗材都打不平了
沒幾天就關門回家吃自己了吧
台灣平均薪水才多少 這種持有稅的房價 怎可能讓你年收入3-6倍 可以買
重持有稅 就會重租金 輕房價
低持有稅 就會低租金 但是重房價
你知道為什麼不可能到3-6倍
很簡單 我們假設5倍好了 那就是5年能買一間房子
幹 那大家都當買消耗品了啊 到處買 反正持有稅這麼低
我相信你絕對是反串
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醫生懸壺濟世從小愛變成大愛~~你不懂啦
確實
3x龍年收700,3-6年可以買2100-4200了
其實蠻多打工仔四倍內買房的
到處買錯了嗎
對啊 人家年收合併7百 可以買2100的最少
以前竹北2字頭可以,現在可能嗎?
夫妻兩人年數還要折半,工作到退休人人每家手上都
有10間房子
一般是不會希望跌,可是如果房價不先崩到讓人口回復增加
的程度
長線就是毫無支撐的緩跌盤
學區一個接一個滅,商圈一個接一個倒
笑屎 人口還會回復咧 想太多啊 人口減少必然的現象
要緊張啥 政府敢不引進外勞 就經濟爛掉而已
比方出生人數再繼續腰斬,那就還有一半的學校要倒
到時看看是我們有資產的挺得過 還是魯咖挺得過啊 嘻嘻
倒就倒阿 怕啥
人口減少經濟爛掉 股市第一個先倒啦
學校附近的商圈跟著滅亡,外勞能就多少
現在長期投資的全部甲賽 先擔心股市啦
阿滅亡就滅亡阿 永遠有新的商圈出現
以前大家族十幾個住一戶,現在小家庭2, 3個住ㄧ戶,住宅
需求還是增加
所以囤房稅和不在籍稅必須重課,房子裡必須要有人
呵欠 誰會裡你啊XDD 你又不是什麼咖
就讓炒短的去死,長線才有希望
等你變成檯面上的一個咖後 再來修法啦 嘻嘻
炒短的是少數,大多有房的比較喜歡長線
繳的稅也沒房蟲多 意見倒是挺多的
凝聚共識啊,笑死,很怕喔
啥 沒房的有共識喔? 哈哈哈哈
狗都不想理你的一群 要有啥共識啦
年薪百萬買兩百萬舊公寓,嗯,好像連5倍都不用啊?
投資客有分等級的 怕的是普通領薪水也跟人家開高槓桿炒房
然後心裡也知道 這種房子自己也不想住 哈
現在都不演,直接嗆說比誰資產和錢多了. 房板其實不仇
空空,一直都是看不起窮人XD
窮人不會上房板好嗎XDDD
我身邊的窮人都有房 人家買間公寓就住得很爽了
其實醫師的訓練中 邏輯不是很重要
又不像魯空整天眼高手低 人家窮 但是很有自知之明
那個三差龍就是不斷打臉自己而已 從空空變買房 又從
租房到瞭解自己房對生活品質的提升 不斷打臉自己過去
的言論
他當醫生沒幾年 才會有那些菜鳥想法 我猜他跟學長們
關係不是很好 沒什麼交流 我同學好幾個醫生 我很了
解過幾年他會怎樣
板上很多醫牙 哪會沒幾篇就強調一次自己和女友的年收
真的太菜了
我第一次注意到他我就認為他不是醫生
數學太差
不用認真 我龍哥買房後就是這種風格
這種邏輯這種程度 有點爲他病人緊張
我想到一陣子前有長輩喘不過氣 自己撐著去聯醫掛號
醫生說你這貧血 開了幾排造血劑就叫他回家
過兩天這長輩送別的醫院急診掛氧氣轉進ICU 檢傷分級最高
ICU醫生拿了前兩天那個造血劑來看一臉不可置信
主訴呼吸困難到不能臥睡 不夾血氧不測血色給造血劑就放人
透過關係打電話過去問那個醫生當天有沒有醫囑要補充
竟然回答說阿看他還能排隊走進門診應該不嚴重才這樣處置
這種天兵醫師好像現在頗多的?
急診天兵很多,我一位醫生朋友內科的跑去急診跟值
班醫生吵架,因
為急診跟內科說要送一位3x歲病人上去,內科收了之
後發現那位病人
6x歲XDDDDD
誰說心理病態就不能當醫生?
我很尊重醫師的 他們值得更多收入 但邏輯思考真的不
是他們訓練的重點
如果你不是醫師 你怎麼知道醫師訓練的重點是啥XD
我有很多醫師同學 跟他們聊天就知道了 這個話題我們
也聊過他們承認
痾其實我講這個是在跟m大說 醫生不一定邏輯都會好 回
這篇文章第一句話 不是在嗆醫生沒邏輯..
其實不是醫師沒邏輯,而是邏輯換不到錢所以不想跟你囉
唆。診斷沒錢技術有價
房價便宜好買更多是吧
,好像真的在反串
笑死,你又知道我沒房了,炒短的壓力很大喔
事實上少子化繼續年減一萬下去
醫師訓練中邏輯很重要…只是太多醫院根本沒在教這些
沒錢賺大家也是不care啊,會話術要你掏錢重要多了。看
一個病人診察費到你口袋80塊,初診認真看要看半小時。
沒人是傻瓜啦
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首Po前一陣子回南部搭計程車的時候 計程車司機看起來大概七年級生,他說我們這代很辛苦,面對高不可攀的房價 雖然他有一間小兩房了,但覺得有小孩的話還是要三房或是透天比較夠,房價漲成這樣根 本很難換房 其實我很可以體會他的心情,我月入幾十萬也一樣深受高房價之苦,買的桃園自住房竟然11
看這種假掰文看久了其實蠻想吐的。 其實要講這種假掰文,版上隨便一個有 sense 的都嘛可以講來給年輕人取暖。 問題是所謂想買房的年輕人到底是想聽『真實答案』、還是包裝著糖衣的『毒藥』? 不然你就問問這位一手摸奶一手念經的三叉龍看看。 他現在這三間房,只漲100萬不多啦,看他要不要全部平盤價丟出來賣?18
拜託我在房版也發了四十幾篇文了,始終如一都是認為房價太高 : 年收入3-6倍 : 這樣是要買三小房子?? : 根本連成本都不夠啊 就像你開業 結果所有營收連耗材都打不平了 : 沒幾天就關門回家吃自己了吧1
我猜你發這篇文的目的是希望炒房仔懺悔改過自新,對吧? 那我告訴你,在台灣會炒房的人,良心早就被狗啃食完了,只剩下一坨狗屎 : 前一陣子回南部搭計程車的時候 : 計程車司機看起來大概七年級生,他說我們這代很辛苦,面對高不可攀的房價 : 雖然他有一間小兩房了,但覺得有小孩的話還是要三房或是透天比較夠,房價漲成這樣7
所有東西都一樣人每個都自私的 總希望所有物價跌,別人的薪水跌(要請傭人) 然後自己的薪水漲很多 當老闆的人,自己公司產品大漲價,原物料大跌價 你看到處砲雞蛋 蒜頭 雞肉 豬肉 雞排很貴,便當一個90就被砲34
其實3X龍是基於"他的立場"在講話.. 他現在收入多少? 800年薪. 他買甚麼? 3間800萬的,並且兩間是預售屋.3
那是因為他要買啊 如果他只賣不買 你看他的小二房會賣多少 是賣他認為的合理價 還是賣漲上來的價3
首先先感謝一下ceca大,每次實戰完都覺得ceca大的理論真的超好用 這兩年資產漲幅真的很誇張,有在做操作的,一定遠遠超過領薪水 舉我的例子,2015本來只有一間蛋黃區自住,2020發現蛋黃區中小坪數開始起漲,但同區 域大坪數還沒跟上,想到ceca大曾經提過的漲價順序,所以馬上用一坪不到30萬買下同區 域比原先自住兩倍大的坪數新房,隔年2021在賣出舊房就大概賺快800萬,2022新房重新9
雖然總額兩千四百但不是三間八百,不過如果現在腰斬差不多只賠六百多萬沒錯,這也是 為什麼我是先買一間新成屋自住,另外兩間買預售屋 身為空空也不得不佩服ceca大,高手就是跟多數無腦多的奈米房蟲不一樣,會理性分析, 房市走空一樣能賺到錢,現在奈米房蟲壓力都很大會亂噓,其實你們愈崩潰噓愈多我愈開 心哈哈
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: : 合理值定義是啥??窮人可以買台北嗎?那你告訴我訂在哪個值可以讓上述結果達成??全 : 台灣的民眾都是人,都有選票,不是全國都得為了想要擠台北的窮人做出調整,更別提這個 : 手段也達不到目的 : → s26492755: 提高持有稅你覺得無產有產哪個先倒 01/02 14:3718
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五,利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%6
Re: [情報] 震撼!財政部也將加入打炒房!低持有稅高房價 高持有稅低房價 哪個比較居住正義? 中產以下或白手年輕人都一樣辛苦啦 好那進一步8
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成錯了啦 會投資的更要買 貸款頭期20%槓好槓滿 地點位置會投資的更要買 選地點必然選的好7
Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權現在房地合一同等於實價課稅了 但這是交易稅 最大問題還是持有稅,台灣持有稅的稅率世界高 但為什麼大家都在靠北? 稅基低阿,為什麼一間房子一年繳的稅比汽車少?6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.4
Re: [難過] 房東炒房但降房租很好啊 一堆低薪水的人抱怨政府沒有課持有稅 導致房價不會跌 只能說低薪仔身在福中不知福 有了持有稅 你買了也住不起 月薪三萬是能繳持有稅哦?2
Re: [問卦] 政府設一個房價指導價不就好了?!想太多 最簡單的方法就是實價課稅 目前不管房屋稅、地價稅都是用公告現值 只要用實價課這些稅 房價馬上崩盤你信不信