Re: [情報] 震撼!財政部也將加入打炒房!
低持有稅高房價
高持有稅低房價
哪個比較居住正義?
中產以下或白手年輕人都一樣辛苦啦
好那進一步
高持有稅,但自住給一間稅大降
然後就假離婚人頭戶一堆了
其實不管怎樣
華人社會注定沒有蛋黃區的居住正義
給共產黨執政也一樣
你如果六都買20年舊屋
五六百萬選擇還很多啦
只有看不上,沒有買不起的問題
台灣少子化
但其實戶數是增加的
近十年平均每年增加十萬戶
有能力的都離開父母出來住了
貨幣供給量增加更大
買房子給錢住也很合理啊
台灣都市房價所得比10倍
以日本經驗,離泡沫化也還早
日本泡泡是吹到50倍以上才破的
現在超前部署打炒房是對的
房價健康上漲比較好
--
高稅金的最大好處其實是土地有效利用
而不是一堆放著沒差的
低房價高稅金 一間房就課 節省稽查成本又可以打空房
台北市貸款負擔率近幾年倒是往下 當然還是高就是
一樣辛苦 但是高所得會過得好一點 富二代跟田橋沒那麼爽
還有個重點是 土地重劃開發利益會降低 內線發財機會變少
40幾倍啦
假離婚 搞的不好另一半就不見了 資產也跑了
房價所得比10倍?看起來是住在高雄湖內的朋友。
假離婚?真好笑的邏輯
假離婚不可能是普遍的作法,不信就去問你老婆
全世界蛋黃區哪裡有居住正義?
假離婚XD 很怕打房喔
戶數增加的主因是民智已開 大家都懂辦自用住宅稅率了 XD
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
白人社會蛋黃區連租都租不起的遊民一堆
自用住宅稅率很複雜的,卡到設籍問題,設籍又卡到一堆補助
問題
高持有稅可以從持有第二間或第三間開始才課重稅啊 對
一般自住的就沒啥影響啦 持有越多課越重 投資客怕不
怕?
你不懂,自住客就是投資客,板上這種專業投資客實際上人
數非常少
大多就是家裡多買幾間,一人設籍一戶都是自住,實際上全家
住一起
我只有在ptt看到專業投資客,現實生活一堆人都是投資客但
也都是自住客
家族有三四間房子 每個成年子女都登記一間自宅那種是主力
房地產市場就是大到沒有人可以壟斷 那怕是國壽台糖 也佔
不到整個房地產市場的1%
全台最大地主佔台灣土地1%,那個地主叫台灣大學
不過大多地都在山上
那種未編定土地也算的話 最大地主是林務局 大約佔30%面積
我說的還是比較有可能買賣的已編定土地
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小弟房版首PO 請各位指教 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行 ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言: : 我是政府官員的話我一定超爽,自己的人民主動叫我多收他稅,真的超 M 屬性。 : 先不講提高囤房稅或實價課稅,我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣?2
想不到全體加稅,才是不幼稚的做法 今天才剛來個地震,震央在宜蘭外海 房屋稅全面調漲,新屋受害尤重 新屋稅金太高住不起老屋繼續稱 建商也無市場建房需求29
你只是拿台北信義區 或是南韓江南區來看 那種地方就算不加稅 也是一樣漲房租 但問題是 普通上班族有一定要住大安區 信義區嗎 ? 捷運是蓋起來放的??? : 漲的理由是什麼? : 什麼?空屋一堆漲個鳥?33
提高地方囤房稅率其實沒啥用啊, 囤房稅是地方稅, 地方不課你能奈他何? 而且議會這關你能過嗎? 直接影響選票和政治獻金,3
人行道給人走的 在台灣很多地方拿來停車的 例如台中啊,台中人最喜歡車子開上去人行道,新的人行道磚很快就破爛 拖吊還會被議員關切喔。 修地磚的錢都比罰單貴了6
簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴,尤其是那些整天炒囤房稅那群人, 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%,其實台北市已經完成囤房稅制度,在財政局長蘇 建榮任內,對就是現在的財政部長。42
都沒用 除非你有辦法防止屋主將該付的稅轉嫁買方!不然怎麼打到時候就怎麼回彈 看看南韓吧 一堆政策打房結果呢?反彈的更兇 最近去開發某大型國宅社區 屋主要實拿 然後我就問說 那 我們仲介費先不說 您該付的代書費 土地增值稅等誰來付?他說買方付 然後我就一整個無言 你全部轉嫁買方 然後價格又沒便宜到 房價怎麼漲的?就是這樣漲的啦 該繳的稅一毛都不想繳該付的費用一毛都不想付?所以你再怎麼去課屯房稅一堆有的沒有的稅都沒用 你沒辦法阻止屋主轉嫁費用給買方 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2083. --29
既然S大舉了幾個例子,小弟也來拋磚引玉提一下自由市場政府干預太多會發生什麼事。 大家都知道腎臟病是新台灣國病,台灣洗腎比率全世界數一數二,很多人以為是腎臟科醫師愛賺錢要大家去洗腎,事實上隨著人口老化、糖尿病等本來人越活越久就容易出問題,腎臟壞了還能洗,心臟 肝臟壞了除了移植就是死路一條。加上得天獨厚的健保,台灣已經不是50年前要洗腎就傾家蕩產,賣一棟房子洗二年的個年代。 對啦,非洲國家洗腎比率最低,不是因為沒有腎臟病,而是因為還沒進入洗腎就死光了,也沒有健保可以洗腎。 所以全世界洗腎比率最高的幾個國家都是醫療資源多的,日本 台灣 歐洲 美國等都是洗腎盛行率前幾名。 台灣不但健保給付洗腎,在給付僅有日本1/3情況下存活率不輸給日本,其實是壓榨醫護人員而來。45
本文不論漲跌 只分享一張圖 美國是高持有稅, 但是矽谷房價真正高不可攀, 高房價+高持有稅+高租金, 一般人才真正負擔不起~~~ 先進國家到底證明了甚麼呢?32
推 s26492755: 這就回歸到為什麼大家要往雙北擠 導致雙北房價高 租 12/11 10:49 → s26492755: 金也高 年年漲租都還是有人買單 12/11 10:49 → s26492755: 變成房客想跟房東簽長約以保障不漲租 12/11 10:49 → aloness: 轉嫁就轉嫁啊,轉嫁的出去代表市場買單 12/11 10:50 推 s26492755: 就像你吃一些名店看人家沒開發票但生意很好很爽 然後 12/11 10:51
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Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅朝三暮四的道理 1.稅少房價稍微高-台灣 2.稅多房價稍微低-日本 3.稅少房價很高-香港 目前台灣的狀況是買得起就繳得起18
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五,利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%15
[閒聊] 關於那些不斷張貼的房地產資料圖片第一張 @@@@@@@@ @@@@@@@@ 以下為我的評語9
Re: [閒聊] 合理房價這個喔 故意的啦 之前好幾個都故意 找那個年份來講的 30年前喔4
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??這系列文嘴到110篇了 說真的 綜觀房價所得比較合理的歐美 都有一個現象 就是自有低 很多租房仔 坦白講 今天房價高 你我都推了一把 華人就是喜歡持有房地產 可能跟農業起家有關 人家是早早工業革命 或者去美國西部大拓荒5
Re: [問卦] 人生勝敗其實高中就決定了原文太多,恕我精簡 你溫拿的4個案例,有2個跟房市有關 所以說啦 什麼居住正義、房市三箭、調高持有稅、強增課多戶囤房稅 全都是屁話
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Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎3
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